פסקי דין על תמרה סוליימנוב | פסקי דין על הועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה | פסקי דין על דוד סלקמן ואח' |

231-15/41 ערר     07/10/2015




ערר 231-15/41 תמרה סוליימנוב נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה, דוד סלקמן ואח'







סדר פתיחת הדיון מס' 231/15/41

ישיבה מס' 04815 מיום 09/09/2015 של ועדת הערר - מחוז המרכז, לפי חוק התכנון

והבנייה התשכ"ה - 1965.
הרכב ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד שרון מונטיפיורי- גילן
אדריכל רשום ע"פ סעיף 12 א (3): אדר' מר שמואל חכים

נציגת מתכננת המחוז: גב' מירה מוסקוביץ

נציג ציבור: מר דודו כהן



העורר/ים: תמרה סוליימנוב

על ידי עו"ד אבי רביאב
, סוליימנוב מוטי

- נגד -
המשיב/ים: הועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה

על ידי עו"ד נטע בר קמאלי
, גב' כינרת תירוש, שרון אטנר איכות הסביבה
דוד סלקמן ואח'

נוכחים: דודי סלקמן, אפרים מיכה, דרעי משה, אברהם בן ישי

החלטה
1. על פי התכנית החלה על המקרקעין נשוא הערר, לה/במ/1/17/1000ב (להלן: "התכנית") יעוד החלקה הינו למגורים מיוחד עם חזית מסחרית.
2. מכתבי הטענות ומהדיון בערר וכן בעקבות סיור שערכה ועדת הערר במקום מיד לאחר הדיון בערר עולה, כי הפעילות המסחרית שתביא עימה פתיחת שער לפריקה וטעינה לטובת עסקה של העוררת, מתוך שטח החניה המשותפת, אינה עולה בקנה אחד עם תכליתה של התכנית ויש בה כדי לפגוע פגיעה ממשית בשימוש למגורים.
3. מהסיור שערכה ועדת הערר במקום עולה, כי כניסה ויציאת משאיות, הינו בעייתי ביותר באזור הגישה לחניות הפרטיות לאור הקושי בתמרון רכבים מסוג זה. חלקו האחורי של הבניינים לאורך שביל הגישה לחניה המשותפת הינו בעל אופי של מגורים בלבד ואין בו כל זכר לשימוש המסחרי שנעשה בחזית הבניינים. גם לובי הכניסה לבנייני המגורים, מצוי בעורף הבניינים ולפיכך גם תנועת הולכי הרגל אל בנייני המגורים ומהם, מתרכזת באותה דרך גישה אחורית. תנועת משאיות פריקה וטעינה באזור זה עלולה גם לסכן את הולכי הרגל הללו.
4. ועדת הערר סבורה, כי הגישה לשטח החזית המסחרית, צריך שתהא מכיוון הרחוב בלבד גם אם משמעות הדבר הוא הגבלה של השימושים המסחריים המתאפשרים בנכסה של העוררת ולראיה אכן החניה המוצמדת ליחידת העוררת, מצויה בחזית הבנין לאורך רחוב בר לב.
5. מעבר לכך יצוין, כי המבנה כפי שהוא מצוין בבקשה להיתר, אינו תואם את המבנה הבנוי בפועל, בכל הנוגע לגגות ולחזיתות המבנה ועל הועדה המקומית ליתן דעתה לנושא זה.
6. לאור כל האמור לעיל ובכפוף לאמור בסעיף 5 לעיל, החלטת הועדה המקומית ניתנה כדין ועליה להיוותר על כנה.

לפיכך, הערר נדחה ללא צו להוצאות.

ההחלטה התקבלה פה אחד על ידי כל חברי הוועדה.

__________ ___________________
ניתנה בתאריך 07/10/2015 חיה יענני שרון מונטיפיורי-גילן, עו"ד
מ"מ מזכירת ועדת הערר יו"ר ועדת הערר
2
ערר מס' 231/15/41








ערר ועדת ערר לתכנון ובניה 231-15/41 תמרה סוליימנוב נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה, דוד סלקמן ואח' (פורסם ב-ֽ 07/10/2015)