פסקי דין על נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה (ע"י ערן סטאר ) | פסקי דין על חנה לזר | פסקי דין על ישראל לזר | פסקי דין על אהוד הלפרין

54406-03/15 הפ     10/11/2015




הפ 54406-03/15 נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה (ע"י ערן סטאר ), חנה לזר, ישראל לזר נ' אהוד הלפרין








בית משפט השלום בחיפה



ה"פ 54406-03-15 נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה (ע"י ערן סטאר ת.ז 0529211625)
ואח' נ' הלפרין




תיק חיצוני: 105-15




בפני

כבוד השופט
אבישי רובס

המבקשים
1
.
נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה (ע"י ערן סטאר ת.ז 0529211625)

2
.
חנה לזר

3
.
ישראל לזר


נגד

המשיב
אהוד הלפרין
, ת.ז. 053312377



החלטה


1.
המבקשים הגישו בקשה להחמיר בסנקציה אשר נקבעה בהחלטתי מיום 18.5.2015, בדיון לפי
סעיף 6 לפקודת בזיון בית
המשפט
ולהורות, כי במדה והמשיב לא יקיים את פסק הדין שניתן על ידי כבוד המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה, מיום 7.7.2014, יוטל עליו מאסר עד שיתרצה.


לטענתם, חרף ההחלטה שניתנה על ידי בית המשפט מיום 18.5.2015, לא פינה המשיב את יחידה מס' 1, נשוא פסק דינה של כבוד המפקחת.

2.
השתלשלות העניינים פורטה בהחלטתי מיום 18.5.2015 ואחזור עליה בקצרה.
המבקשים 2 ו - 3 והמשיב הינם שכנים בבית משותף ברח' שימקין 29 בחיפה, הידוע כחלקה 31 בגוש 10797. המבקשת מס' 1 הינה נציגות הבית המשותף והיא יוצגה בהליך זה, כמו גם בהליך שהתקיים בפני
המפקחת, על ידי נציג ועד הבית בשם ערן סטאר. במסגרת ההליך בפני
המפקחת נדונה תביעה של המבקשים, במסגרתה עתרו להורות למשיב לפנות מיטלטלין וחומרים מסוכנים אשר הוא מאחסן ברכוש המשותף, לחדול מלבצע עבודות בשטחים המשותפים, לחדול משימוש במים וחשמל ציבוריים לצרכיו הפרטיים, לנקות את השטחים המשותפים משאריות דבק וצבע שמרח על הרצפה ולחדול מעשיית שימוש ייחודי בתת חלקה מס' 1 (להלן "יחידה מס' 1")
. בנוסף, עתרה נציגות הבית המשותף לחייב את הנתבע בהוצאות דמי וועד
בית בגין צריכת מים משותפת לשימושו הפרטי, בסכומים מסוימים.



כבוד המפקחת דנה בפסק דינה מיום 7.7.2014 באריכות בטענות הצדדים. בחלק האופרטיבי של פסק הדין קבעה כבוד המפקחת כדלקמן:
"סוף דבר -
2.
הנתבע יעביר, בתוך 30 יום מהיום, את המפתחות ליחידה לידי נציגות הבית המשותף, וזאת לאחר שפינה משם את כל המיטלטלין שבבעלותו.
3.
הנתבע יסלק, על חשבונו, בתוך שבוע ימים מהיום, מיטלטלין מכל סוג שהוא מהרכוש המשותף, לרבות, עצים, סירות, כלי עבודה וחומרים מסוגים שונים ויותר את השטחים המשותפים נקיים מכל מיטלטלין ונקיים מצבע ומדבק.
4.
ניתן בזאת גם צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לבצע עבודות מכל סוג שהוא ברכוש המשותף, לרבות צביעה, הדבקה, ניסור, ריתוך וכל עבודה אחרת בכל שטח מהשטחים המשותפים של הבית.
5.
ניתן בזאת צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לעשות שימוש בחשמל המשותף, למעט לצרכי הדלקת תאורת מדרגות ותאורת המחסן שלו במועד עשיית שימוש בהם.
6.
ניתן בזאת צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לפתוח או לסגור את הברז הראשי של המים המשותפים, או לעשות שימוש במים מברזים או צינורות בשטחים המשותפים לכל סוג של שימוש כל עוד לא יהיה בידיו פרוטוקול אסיפה כללית הימנה אותו לנציגות הבית המשותף".

בנוסף, חויב המשיב לשלם לנציגות הבית המשותף סך של 6,900 ₪ בגין חובות דמי הוועד וכן, חויב המשיב בתשלום הוצאות משפט.
3.
המשיב הגיש ערעור על פסק דינה של כבוד המפקחת ובצידה בקשה לעיכוב ביצוע. הבקשה לעיכוב ביצוע נדחתה בהתאם להחלטה מיום 16.7.2014. ערעורו של המשיב נדחה בהתאם לפסק דינו של
בית המשפט
המחוזי בחיפה ב
עש"א 28672-07-14
, אשר ניתן ביום 17.12.2014.
4.
משלא מלא המשיב אחר הוראות פסק הדין, הגישו המבקשים בקשה
במסגרתה ביקשו לאכוף על המשיב לקיים את פסק דינה של כבוד המפקחת מיום 7.7.2014.


המשיב הגיש תצהיר נגדי ובמהלך הדיון שהתקיים בפני
ביום 17.5.2015,
ניתנה לצדדים אפשרות להשלים טיעוניהם
(תוכן הטיעונים פורט בהרחבה במסגרת ההחלטה מיום 18.5.2015 ואינני מוצא טעם לחזור עליהם)
.


במסגרת ההחלטה מיום 18.5.2015, קבעתי כי המשיב לא מלא אחר הוראות פסק הדין של המפקחת בכך שלא פינה את יחידה מס' 1, לא מסר את המפתחות ליחידה זו לידי נציגות הבית המשותף (באמצעות מר ערן סטאר)
ולא פינה את כלל המיטלטלין מהרכוש המשותף וכי בכך חטא בבזיון בית המשפט. מנגד, לא הוכח בפני
באותה עת כי המשיב עושה שימוש בחשמל המשותף באופן המנוגד להוראה שניתנה בעניין זה בפסק דינה של כבוד המפקחת.

בחלק האופרטיבי של החלטתי ניתנה למשיב הזדמנות לתקן את ההפרות, קרי - למסור את המפתחות של יחידה מס' 1 לידי נציגות הבית המשותף, וזאת לאחר שפינה משם את כל המיטלטלין שבבעלותו, ולפנות את כלל המיטלטלין מהרכוש המשותף באזור המחסנים (על פי תמונה מב/1)
, וזאת עד ליום 31.5.2015, בשעה 16:00. בנוסף, לפנים משורת הדין, אף שנסיבות העניין הצדיקו הטלת קנס מיידי על המשיב, נמנעתי מלעשות כן. עם זאת, קבעתי כי במידה והמשיב לא יבצע איזו מההוראות המפורטות לעיל עד ליום 31.5.2015 בשעה 16:00, כי אז הוא יחוייב בתשלום קנס יומי נמשך בסך של 250 ₪ החל מיום 1.6.2015, עד אשר יוכיח כי אכן בצע את כל ההוראות הנ"ל, כלשונן.

5.
המבקשים לא השלימו עם ההחלטה והגישו ערעור לבית המשפט המחוזי (ע"פ 1404-07-15)
. במהלך הדיון בערעור, וכפי שנרשם בפרוטוקול מיום 17.9.2015, סבר ההרכב כי ההחלטה מיום 18.5.2015 היתה נכונה לשעתה, במועד בו ניתנה. לכן, אין הצדקה להתערב בה וככל שהמבקשים טוענים כי המשיב
מוסיף שלא לקיים את החלטות בית המשפט, הרי שפתוחה בפני
הם הדרך לחזור ולפנות לבית המשפט שנתן את ההחלטה הקודמת לפי פקודת בזיון בית המשפט ולעתור למתן סנקציה חמורה יותר. בהתאם להמלצת בית המשפט המחוזי, חזרו בהם המבקשים מערעורם והוא נמחק.

6.
נוכח המלצת בית המשפט המחוזי, משלא מלא המשיב אחר הוראות פסק הדין שניתן על ידי כבוד המפקחת ביום 7.7.2014, בנוגע לפינוי יחידה מס' 1 ומסירת המפתחות לנציגות ועד הבית, הגישו המבקשים בקשה להחמיר בסנקציה שהוטלה על המשיב, לרבות מאסרו.

7.

בהתאם להחלטתי מיום 11.10.2015, ניתנה למשיב זכות להגיש תצהיר נגדי והצדדים זומנו לדיון בפני
בבקשה, ליום 9.11.2015. לבקשת המשיב, נדחה הדיון להיום.

8.
המשיב לא הגיש תצהיר נגדי, אולם
טען טענותיו בעל פה באריכות יתירה, במהלך הדיון שהתקיים בפני
היום. למעשה, הוא חזר על הטענות שהעלה בתצהיר שהגיש וטענות שהעלה בעל פה בגלגולו הקודם של ההליך, ואשר נדחו במסגרת ההחלטה מיום 18.5.2015 (כמו גם בערכאות אחרות)
ולכן, אינני מוצא מקום לשוב ולפרטן פעם נוספת.
מכל מקום, המשיב אשר כי לא בצע את הוראות פסק הדין
בנוגע לפינוי יחידה מס' 1 ומסירת המפתחות לנציגות ועד הבית וכי אין בכוונתו לעשות כן.

9.
אני קובע, אפוא, כי חרף ההחלטה מיום 18.5.2015 בבקשה המקורית לפי סעיף 6 לפקודה, לא מלא המשיב עד כה אחר הוראות פסק הדין, קרי - הוא לא פינה את המיטלטלין שבבעלותו מיחידה מס' 1 ולא מסר את מפתחותיה לידי נציגות ועד הבית, והוא ממשיך לבזות את פסק דינה של כבוד המפקחת.

10.
נוכח התנהלותו של המשיב וביזויו המתמשך של פסק הדין, ראוי להחמיר את הסנקציה שננקטה כנגדו עד כה בהתאם להחלטה מיום 18.5.2015. עם זאת, הטלת מאסר על המשיב ושלילת חירותו הינה סנקציה קיצונית, אשר תינתן רק באין חלופה אחרת לגרום לביצועו של פסק הדין.


למעשה, נותרה לביצוע הוראה אופרטיבית מרכזית אחת בפסק הדין, והיא פינויה של יחידה מס' 1, המוחזקת על ידי המשיב. הוראה זו של פסק הדין, ניתן לבצע באמצעות הליכי הוצל"פ, לפי סעיף 64 לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז - 1967, כאשר הוצאות ההליך תושתנה על המשיב.
במקביל, נוכח התנהלותו של המשיב ועל מנת לדחוק בו לחזור בו ממריו ולהקדים פינויו של נכס המקרקעין, יוגדל הקנס היומי בו חיוב עד כה.

11.
לאור האמור לעיל, אני קובע כדלקמן:

א.
חלק פסק דינה של כבוד המפקחת מיום 17.12.2014 בנוגע לפינויה של יחידה מס' 1 ומסירת המפתחות לידי נציגות הבית המשותף, תעשה במסגרת הליכי הוצל"פ, לפי סעיף 64 לחוק ההוצאה לפועל.

ב.
החל מיום 11.10.2015 יחוייב המשיב בתשלום קנס יומי נמשך בסך של 1,000 ₪, עד אשר יוכח כי יחידה מס' 1 פונתה ומפתחותיה נמסרו לידי נציגות הבית המשותף.

ג.

אני מחייב את המשיב לשלם למבקשים את הוצאות ההליך בסך כולל של 10,000 ₪. סכום זה ישולם בתוך 30 ימים, שאחרת ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי בתוך 45 ימים.
5129371
54678313
המזכירות תמציא העתק ההחלטה לידי הצדדים וכן, לידי המרכז לגביית קנסות.

ניתנה היום, כ"ח חשוון תשע"ו, 10 נובמבר 2015, בהעדר הצדדים.










הפ בית משפט שלום 54406-03/15 נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה (ע"י ערן סטאר ), חנה לזר, ישראל לזר נ' אהוד הלפרין (פורסם ב-ֽ 10/11/2015)