פסקי דין על דן ירון | פסקי דין על עוזי מרדכי מנור | פסקי דין על דוד ברון | פסקי דין על דוד צ'ארלס טגר ואח' |

42240-01/17 א     18/01/2017




א 42240-01/17 דן ירון נ' עוזי מרדכי מנור, דוד ברון, דוד צ'ארלס טגר ואח'








בית משפט השלום בחיפה


ת"א 42240-01-17 ירון נ' מנור ואח'




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד השופטת
תמי לוי יטח


מבקש

דן ירון


נגד


משיבים

1. עוזי מרדכי מנור
2. דוד ברון
3. דוד צ'ארלס טגר
4. איריס ואן אוסט כליפה
5. אסתר גופר
6. דניאל גופר



החלטה


בפני
בקשת המבקש למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים או מי מטעמם להימנע מחתימה על הסכם לפי תמ"א 38, במועד שנקבע להיום 18.1.16, עם חברת י.ע. ביליה יזמות בע"מ או להתקשר בכל הסכם מחייב אחר שיש בו כדי להשפיע על זכויותיו הקנייניות של המבקש להריסת הבניין המצוי ברחוב ליטניס 11 בחיפה, הידוע כחלקה 121 בגוש 10774.

המבקש מציין כי מוקנות לו זכויות בדירה בבניין הנ"ל, וכי יתר המשיבים הדירו אותו מהמשא ומתן שנוהל על ידם עם חברת היזמות האמורה, וניהלו עמה משא ומתן ללא ידיעתו, עד לכדי ניסוח הסכם סופי לחתימת הצדדים. הסכם זה מקפח את זכויותיו הקנייניות של המבקש, ופועל באופן חד צדדי לטובת המשיבים בלבד.

כך למשל, חלוקת הזכויות של המשיבים בבניין שיבנה במקום הבניין הנוכחי שייהרס , תתבצע בהסתמך על שטח דירות המשיבים בפועל, ולא על פי צו רישום הבית המשותף. באופן זה יכשירו המשיבים בנייה בלתי חוקית שנעשתה על ידם ולא באה לידי ביטוי בצו רישום הבית המשותף. לעומת זאת, למבקש תוקננה זכויות בבניין שיבנה, רק
בהתאם לאמור בצו רישום הבית המשותף ולא על פי שטח דירתו בפועל.

לאחר עיון בבקשה , נספחיה ובתצהיר, בחינת קיומה של עילת תביעה לכאורה, בחינת מאזן הנוחות, והצורך בשמירת המצב הקיים עד להכרעה בתביעה,
אני רואה לנכון ליתן בזאת צו מניעה כמבוקש במעמד צד אחד כנגד המשיבים כמבוקש.

הצו יעמוד בתוקפו עד למתן החלטה אחרת.

הצו יכנס לתוקפו בכפוף למילוי התנאים שלהלן שתכליתם הבטחת נזקי המשיבים ממתן הצו:

1. המבקש יפקיד התחייבות עצמית בתיק.

2. המבקש יפקיד התחייבות צד ג בתיק.

כמו כן, אני קובעת דיון בבקשה למתן צו מניעה זמני במעמד הצדדים, ליום 19.1.17, שעה 11:00.

ב"כ המבקש ימציא העתק הבקשה והחלטה זו לידי המשיבים במסירה אישית, עד להיום בשעה 17:00.

המזכירות תמציא ההחלטה לידי ב"כ המבקש ללא דיחוי.


ניתנה היום, כ' טבת תשע"ז, 18 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 42240-01/17 דן ירון נ' עוזי מרדכי מנור, דוד ברון, דוד צ'ארלס טגר ואח' (פורסם ב-ֽ 18/01/2017)