פסקי דין על חנוכה אסתר | פסקי דין על עו"ד חנוך עדי-זהב | פסקי דין על בנק טפחות |

518/97 א     09/03/1997




א 518/97 חנוכה אסתר נ' עו"ד חנוך עדי-זהב , בנק טפחות בע"מ





בבית משפט המחוזי בנצרת
תיק המרצה מס' 3684/97
בפני
כבוד השופט אהרן אמינוף תיק אזרחי מס' 518/97

בעניין: חנוכה אסתר
המבקשת

- נ ג ד -

.1עו"ד חנוך עדי-זהב

.2בנק טפחות בע"מ


ה ח ל ט ה
.1זו בקשה לעיכוב הליכי פנוי וממוש משכון, הרשום על זכויות המבקשת
בדירה הידועה כגוש 15030חלקה 108/3בטבריה (להלן-הדירה),
שהוגשה ע"י המבקשת, עד למתן

פסק דין
בתיק אזרחי 518/97
(להלן-התיק העיקרי).

.2המשיבים מתנגדים לבקשה בטענה כי המבקשת ובעלה המנוח קבלו ממשיב
מס' ( 2להלן-הבנק) הלוואה בסך -. 26,000ש"ח (להלן-ההלוואה) אותה
התחייבו להחזיר בתשלומים חודשיים ומאחר ולא עמדו בהחזר התשלומים
פעל הבנק בהליכי משפט והוצאה לפועל.

.3לאחר שמיעת הבקשה ועיון בסיכומי הצדדים, נראה לי שיש מקום להעתר
לבקשה, ואלה נימוקי:

א. בתצהיר שצורף לבקשה הצהירה המבקשת, בין היתר, את הדברים
הבאים:
( )1כי אכן היא ובעלה המנוח קבלו ההלוואה בשנת 87ומאז ועד
שנת 92עמדו בהחזרי התשלומים במלואם ובמועדם.
( )2עקב מחלת בעלה (שלאחר מכן נפטר) נקלעו לקשיים כלכליים
וחל פגור בתשלומים.

( )3בקיץ 93תבע הבנק את מלוא סכום ההלוואה ובאוגוסט 93פנתה
המבקשת למנהל הבנק בסניף חיפה (שם ניתנה ההלוואה) והגיעה
עמו להסדר לפיו תשלם -. 380ש"ח לחודש עד לפרעון מלוא
יתרת הפגורים וסוכם שההליכים נגדה ונגד בעלה המנוח
יבוטלו בהוצאה לפועל (לחיזוק טענות אלו צורפו מסמכים
המאשרים את טענותיה - נספחים ב' ו-ג' לבקשה).

( )4למרות ההסדר הנ"ל נצל הבנק בחוסר תום לב הליכי משפט
והגיש תביעה וקבל

פסק דין
בהעדר הגנה.

( )5המבקשת לא קבלה הודעות, או אזהרות מכיון שמאז פטירת בעלה
בספטמבר 93עברה המבקשת, יחד עם ילדיה, להתגורר אצל אמה
והאזהרות וההודעות אינן חתומות על ידה. רק משקבלה את צו
הפנוי, נודע לה על תיקי ההוצאה לפועל שנפתחו נגדה
בספטמבר .93

ב. אף אחת מטענות הנ"ל של המבקשת לא הופרך בחקירתה הנגדית על
תצהירה. מטעם זה בלבד דין הבקשה להתקבל.

ג. כל שעלה בידי ב"כ המשיבים הוא להוכיח שנ/ - 2מכתב תשובה של
משרד השיכון לבקשת המבקשת לסיוע בדיור - נמסר למבקשת למרות
טענתה, בסעיף 15לתצהירה, שלא קיבלה תשובה ממשרד השיכון.

על כך יש להעיר שזה פרט שולי שאין בו כדי להכריע בבקשה
שלפנינו וכי בחקירתה הודתה המבקשת שקבלה מכתב זה לא מזמן.

ד. בסעיף 3לסיכומי המשיבים נאמר:
"מלבד סך -. 3,000ש"ח אותו שלמו המבקשת ובעלה למשיבה 2
ב- 2.8.93לא שולם כל תשלום ע"ח ההלוואה".

טענה זו עומדת בסתירה גמורה לתצהירה של המבקשת שלא הופרך וכן
לדברים המופיעים בסעיף 5לסיכומי המשיבים עצמם, ממנו עולה כי
לאחר מות בעלה, חתמה המבקשת על טופס תביעה לחברת ביטוח
ובעקבות זאת זיכתה חברת הביטוח את חשבון ההלוואה בסכום נוסף
של -. 52,857ש"ח (ראה בנקודה זו גם נספח ה' שצורף לבקשה -
מכתב של הבנק עצמו המאשר זאת).

במצב דברים זה תמוה הוא כיצד אפשר היה להעלות הטענה בסעיף 3
לסיכומי המשיבים.

ה. בסעיף 9לסיכומי המשיבים טוען בא כוחן שהמבקשת לא הצליחה
להסביר מדוע חתמה ברכה דרעי על הודעת הפנוי, אם איננה
מתגוררת בדירה ומעלה מסקנה שהמבקשת ובעלה חתמו הסכם פיקטיבי
עם משפחת דרעי, כשהמוכרים - משפחת דרעי - ממשיכים להתגורר
בדירה מאז מכירתה ועד היום.

צר לי לציין אך לא ברור לי מדוע צריכה המבקשת להסביר למה
חתמה ברכה דרעי על הודעת הפנוי. בחקירתה אמרה המבקשת באופן
חד משמעי שברכה דרעי לא חתמה על הודעת הפנוי בנוכחותה
והכחישה את הטענה שברכה דרעי גרה בדירה. היא טענה שמשפחת
דרעי גרים מעל לדירה.

דבריה אלה לא הופרכו בתצהיר, או בראיה אחרת כלשהי מטעם
המשיבים.

ו. אמנם צודק ב"כ המשיבים שכל טענות המבקשת בדבר גובה החוב
צריכות להשמע בפני
ראש ההוצל"פ ואין בית משפט זה צריך להכנס
לברור פרטי יתרת החוב.

ברם, טענות המבקשת בדבר גובה החוב הובאו כדי לפרוס בפני
בית
משפט זה את התמונה הכללית. הסעד המבוקש הוא, לא הפחתת סכומים
אלא עכוב הליכי פנוי וממוש משכון ע"מ שאם תזכה בתביעתה בתיק
העיקרי לא תעמוד בפני
שוקת שבורה, שכן אם לא ינתן צו העכוב
המבוקש עלול להווצר מצב שלא ניתן יהיה להשיבו לקדמותו ובכגון
דא נעתר בד"כ בית משפט ליתן סעד זמני, כדי לשמור על המצב
הקיים, במיוחד כשמדובר בזכויות בנכס דלא ניידי שהרי אם רוכש
בתום לב יקנה זכויות אלו, לא ניתן יהיה להחזיר הזכויות
למבקשת.

י"א. בסיכומיו העלה ב"כ המשיבים בשפה רפה ובקצור טענה שאין לבית
משפט זה סמכות לדון בתובענה העיקרית ובבקשה שלפנינו. דא
עקא, טענתו זו לא פורטה ואף לא הועלתה במלה וחצי מילה בעת
שמיעת הבקשה.

בעל דין המעלה טענה כגון זו צריך להכבד ולפרט טענותיו ולא
להסתמך על טענה כללית וכוללנית המועלית רק בסיכומים.

.4לאור כל האמור לעיל, אני נעתר לבקשה ומצווה לעכב את פנוי הדירה
ואת ממוש המשכון הרשום ע"ש המבקשת בדירה וזאת עד למתן החלטה
אחרת ע"י בית משפט.

.5המבקשת יחד עם ערב נוסף, להנחת דעתו של מנהל המדור האזרחי,
יחתמו על ערבות עצמית בסך -. 10,000ש"ח לפצוי כל נזק שיגרם ע"י
צו עכוב זה, אם תדחה התביעה, או יפקע הצו מסיבה אחרת.
אם לא יופקדו הערבויות הנ"ל עד לתאריך 31.3.97יפקע צו עכוב זה.
.6אני מחייב את המשיבים לשלם למבקשת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך
-. 1,500ש"ח. סכום זה ישולם עד לתאריך ,31.3.97שאם לא כן ישא
ריבית והפרשי הצמדה החל מהיום.

.7המזכירות תשלח העתק מהחלטה זו לב"כ הצדדים.

היום ל' באדר א' התשנ"ז - 9.3.97

אהרן אמינוף, שופט
בית משפט המחוזי
נ צ ר ת
י.ז.- ר036847ב.ת








א בית משפט מחוזי 518/97 חנוכה אסתר נ' עו"ד חנוך עדי-זהב , בנק טפחות בע"מ (פורסם ב-ֽ 09/03/1997)