פסקי דין על שרון דוד | פסקי דין על לילי דוד | פסקי דין על ענבל אופיר אלוני | פסקי דין על יובל אלוני |

52368-11/16 א     07/09/2017




א 52368-11/16 שרון דוד, לילי דוד נ' ענבל אופיר אלוני, יובל אלוני








בית משפט השלום בפתח תקווה



ת"א 52368-11-16 דוד ואח' נ' אלוני-אופיר ואח'




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד השופט
אמיר לוקשינסקי-גל


תובעים

1
.
שרון דוד

2
.
לילי דוד


נגד


נתבעים

1. ענבל אופיר אלוני
2. יובל אלוני



החלטה

בהמשך להחלטתי בתום הדיון מיום 6.9.17 בדבר מינוי מומחה, הריני מורה כדלקמן:

1. הנני ממנה את עו"ד זוהר אסא, אדריכל ושמאי מקרקעין, מרח' האומנים 14 תל אביב, טל' 03-7326463, פקס 03-7326017, כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה יואיל לבדוק את בית המגורים הדו-משפחתי של הצדדים, במקרקעין הידועים כגוש 6455 חלקה 904 בהוד השרון.

3. המומחה מתבקש לחוות דעתו ביחס לסוגיות השנויות במחלוקת בין מומחי הצדדים, ובכלל זאת:

א) ביחס לתביעה העיקרית, האם נגרמו ירידת ערך או פגיעה או מטרד אחרים לבית התובעים, כתוצאה מתוספת הבניה שבוצעה על ידי הנתבעים, וככל שכן מה ערכו; וכן האם תוספת הבניה שבוצעה הינה כדין על פי היתר.

בנוסף, מהו שווי השימוש בשטח העודף (4.85 מ"ר לפי הטענה) הנמצא לפי הטענה בשימוש בלעדי של הנתבעים, החל ממועד כניסת הנתבעים לביתם ועד מועד עריכת חוות הדעת.

ב) ביחס לתביעה שכנגד, האם יש ניצול עודף של זכויות בניה בבית התובעים על חשבון הנתבעים, וככל שכן מה ערכו.
4. המומחה יבקר בביתם של הצדדים בנוכחות כל הצדדים ו/או נציגיהם בתיאום מוקדם, באופן שאם ייעדר אחד הצדדים ו/או הנציגים לפי העניין, לא ייערך הביקור.

5. הצדדים יעבירו למומחה בתוך 15 ימים מהיום את כתבי הטענות, את חוות הדעת מטעמו של כל צד, וכל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

6. למען הסר ספק יובהר, כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא, למעט העברת המסמכים כאמור, ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מהצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע מבעוד מועד את הצד שכנגד, אשר אם יחפוץ בכך, יוכל להיות שותף לשיחת ההבהרה.

7. המומחה יואיל ליתן חוות דעתו לבית המשפט, בתוך 45 ימים מיום קבלת המסמכים.

8. הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 21 ימים מיום קבלת חוות הדעת, ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני תוך 10 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

9. שכרו של המומחה ישולם, בשלב זה, כמימון ביניים, בחלקים שווים על ידי שני הצדדים. בטרם תחילת העבודה יעביר המומחה את דרישת שכ"ט לב"כ הצדדים, ולא יחל בעבודתו עד לביצוע התשלום.

10. אם קיימת מניעה כלשהי מצד המומחה לקיים אחר החלטת בית המשפט, יודיע על כך באופן מיידי לבית המשפט.

11. כאמור בדיון, התיק נקבע לדיון קדם משפט בפני
י לאחר קבלת חוות הדעת, ליום 7.1.18, בשעה 9:00.

למען הסר ספק, ימי הפגרה במניין המועדים המפורטים לעיל.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים, תשלח עותק למומחה בית המשפט וכן תודיע למומחה את פרטי ההתקשרות עם ב"כ הצדדים
.






ניתנה היום, ט"ז אלול תשע"ז, 07 ספטמבר 2017, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 52368-11/16 שרון דוד, לילי דוד נ' ענבל אופיר אלוני, יובל אלוני (פורסם ב-ֽ 07/09/2017)