פסקי דין על ענת בן דרור | פסקי דין על יפעת לוטוק בן דרור | פסקי דין על דני אדנה ארגאו

27764-09/17 תק     08/01/2018




תק 27764-09/17 ענת בן דרור, יפעת לוטוק בן דרור נ' דני אדנה ארגאו








בית משפט לתביעות קטנות בנתניה



ת"ק 27764-09-17 בן דרור ואח' נ' אדנה ארגאו ואח'


תיק חיצוני:


בפני

כבוד השופט בדימוס
הרווי גרובס


תובעות

1.ענת בן דרור

2.יפעת לוטוק בן דרור


נ ג ד


נתבע

דני אדנה ארגאו
ת.ז. 307184697





פסק דין


זו תביעה לפיצוי כספי עקב הפרת חוזה שכירות, שלפיו הנתבע שכר דירתן של התובעות.
התובעות עותרות לסכומים הבאים:
1.
הוצאות חשמל – 1,428 ₪.
2.
הוצאות ניקיון – 351 ₪.
3.
הוצאות תיקון תריס – 1,500 ₪.
4.
הוצאות תיקון ברז – 550 ₪.
5.
טיפול בסתימה במקלחת – 260 ₪.
סה"כ – 4,089 ₪.

במהלך הדיון, הנתבע הודה כי לא שילם הוצאות חשמל בסכום של 1,428 ₪ וניתן

פסק דין
חלקי על חשבון זה .

לפיכך, פסק הדין מתמקד בסכום של 2,661 ₪.

שמעתי את דברי התובעת אשר הסבירה לבית המשפט כי כאשר הנתבע פינה את הדירה, השאיר נזק, לכלוך ומספר אביזרים בבית היו פגומים.
התובעת הציגה
בפני
בית המשפט קבלות בגין כל התשלומים.

הנתבע טען כי בנו ניקה את הבית ולא היו נזקים.

לאחר ששקלתי
את טענות הצדדים, החלטתי לקבל את התביעה ולהלן הנימוקים לכך:
1.
התובעות הצליחו לשכנע את בית המשפט כי נאלצו להוציא 2,661 ₪ לאחר פינוי הדירה על ידי הנתבע.


לא דובר על הוצאות גבוהות, אלא תיקונים סבירים שיש לבצעם על מנת שהדירה תעבור לידם של דיירים חדשים.
על פי ההסכם, זו הייתה חובתו של הנתבע להחזיר את הדירה לידי התובעות, כאשר היא נקיה, מסודרת ללא פגמים מלבד בלאי משימוש סביר.
הוא לא עשה זאת ולכן הוא חייב לפצות את התובעות.

2.
לא קיבלתי את הסברו של הנתבע, כי בנו ניקה את הדירה בצורה נאותה לפני הפינוי.


3.
במהלך הדיון התברר כי בידי התובעות 600 ₪ הפקדה במזומן שהנתבע הפקיד בידיהן לכסוי נזקים לדירה.
יש להפחית סכום זה מסכום התביעה והתובעות כמובן זכאיות להשתמש בסכום זה.

לאור האמור, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעות, ביחד ולחוד, סך של 2,061 ₪ ועוד 700 ₪ הוצאות הדיון בפני
י.

הסכום ישולם בתוך 30 יום מהיום ואם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית על פי חוק מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

המזכירות תמציא עותק מפסק הדין לצדדים.

ניתן היום,
כ"א טבת תשע"ח, 08 ינואר 2018, בהעדר הצדדים.













תק בית משפט לתביעות קטנות 27764-09/17 ענת בן דרור, יפעת לוטוק בן דרור נ' דני אדנה ארגאו (פורסם ב-ֽ 08/01/2018)