פסקי דין על נעמי מנדיל | פסקי דין על ד"ר יעקב דגן

27293-05/17 תאח     17/01/2018




תאח 27293-05/17 נעמי מנדיל נ' ד"ר יעקב דגן








בית משפט השלום בתל אביב - יפו

תא"ח 27293-05-17 מנדיל נ' דגן






לפני כבוד השופטת בכירה אושרי פרוסט-פרנקל

ה
תובעים:
נעמי מנדיל


נגד

ה
נתבעים:
ד"ר יעקב דגן






החלטה

בפני
בקשה לעיכוב ביצוע פס"ד פינוי מהמושכר שניתן נגד הנתבע, עד לאחר הכרעת בית משפט המחוזי בערעור שיוגש על פסק הדין או עד לתום תקופת האופציה ב 30/9/2018. הנתבע אף טוען, כי הינו
מסכים להפקיד לאלתר בגזברות בית משפט או לשלם ישירות לתובעת (לפי החלטת
בית המשפט) את דמי השכירות השוטפים עבור שכירת הנכס עד לתום תקופת עיכוב הביצוע
המבוקש. לטענתו, הליך הפינוי מורכב ודורש זמן רב .
טוען הנתבע כי סיכויי הערעור טובים וכי מאזן הנוחות פועל לטובתו, כיוון שאם לאיעוכב ביצוע פסק הדין יגרמו לו נזקים בלתי הפיכים . המושכר משמש כמרפאה בה עובד הנתבע כרופא, יש ציוד אלקטרוני רב , מקובעים מסכים ומיכשור רפואי רגיש אחר המצריך פירוק והרכבה במקום אחר
ע"י מומחים. לא ניתן לאחסן מכשירים כאלה במחסן בגלל הנזק שעלול להגרם להם. במקרה
שהערעור יתקבל, יהיה זה בלתי אפשרי להשיב את המצב לקדמותו.
לעומת זאת, טוען הנתבע, שלתובעת לא יגרם נזק אם יעוכב ביצוע פסק הדין כיוון שהוא מסכים לשלם את כל דמי שכירות השוטפים עד לתום תקופת העיכוב המבוקשת עליה יחליט בית המשפט.
לעניין סיכויי הערעור, טוען הנתבע, שהם גבוהים להתקבל., לאור חוסר נקיון כפיים של התובעת והתעלמותה מהוראות החוק. הפרת ההסכם ע"י התובעת וראיות ועדויות שהיו בפני
בית המשפט הנכבד שהצדיקו את דחיית התביעה.

התובעת טוענת שעיכוב ביצוע פסק הדין עלול לגרום לה נזק העולה על הנזק בו יישא הנתבע.
לטענתה, התביעה לפינוי מושכר הוגשה בהתאם לתקנות שנועדו לפינוי מהיר של שוכר המפר את
הסכם השכירות, כדי למנוע המשך החזקת שוכר בנכס והקפאת מצב עובדתי לנוחיותו, למרות שאינו זכאי להמשיך ולהחזיק בו יותר.
לטענתה, במקרה דנן, ארך ההליך למעלה מחצי שנה כד שלמבקש היה זמן רב להיערך לפינוי הנכס ולמצוא לעצמו מקום חלופי.
הנתבע נמנע מלשלם
שכירות בגין הנכס לתקופה של 12 חודשים מינואר 2017 ועד דצמבר 2017 תוך שהוא יושב בנכס ומשתמש בו לצרכיו באופן רגיל ושוטף מנסה כעת לטעון כי הליך העברת המרפאה הינו מורכב הדורש זמן

תקנות סדר הדין האזרחי לעניין פינוי מושכר נועדו לקצר את ההליך לפינוי מושכר, כאשר ביהמ"ש מוצא עפ"י נסיבות המקרה ליתן פס"ד לפינוי.
נסיבות המקרה דנן נבחנו היטב בעת מתן פסה"ד ונשקלו כל טענות הצדדים.
הטענה שהנתבע טוען כי ייגרם לו נזק כספי במידה ולא יינתן צו העיכוב נזק עקב הפסד השתכרות נטען ו בגין עלות העברת המיטלטלין לאחסון, הינה טענה
לנזק שניתן לפצות בתשלום כספי היה ויתברר כי צו הפינוי לא ניתן כדין.
לאור תוצאת פסה"ד,
לתובעת
יש זכות לקבל לידיה את הנכס המהווה מקור פרנסתה ובו
מחזיק הנתבע כשנה ללא תשלום שכ"ד. הנתבע
ידע על הליך הפינוי למעלה מחצי שנה ולא עשה דבר לתשלום שכ"ד או לחילופין למציאת נכס חלופי .
ולגבי סיכויי הערעור, הבעתי את דעתי בפסה"ד עצמו לגבי המצב המשפטי.
הבקשה לעיכוב ביצוע נדחית
הנתבע ישלם לתובעת הוצאות בקשה זו בסך 1,500 ₪.


ניתנה היום, א' שבט תשע"ח, 17 ינואר 2018, בהעדר הצדדים.










תאח בית משפט שלום 27293-05/17 נעמי מנדיל נ' ד"ר יעקב דגן (פורסם ב-ֽ 17/01/2018)