פסקי דין על נציגות הבית המשותף | פסקי דין על גבריאל גלם

61279-07/17 הפ     22/01/2018




הפ 61279-07/17 נציגות הבית המשותף נ' גבריאל גלם








בית משפט השלום בנתניה


22 ינואר 2018
ה"פ 61279-07-17 המשותף ע"י אסתר נעים ואח' נ' גלאם





מספר בקשה:4
בפני

כב' השופטת הבכירה סמדר קולנדר-אברמוביץ



מבקשים

1
.
נציגות הבית המשותף
ע"י אסתר נעים

2
.
נציגות הבית המשותף
ע"י שרה ראש


נגד


משיבים

גבריאל גלם




החלטה




בדיון שהתקיים בפני

ביום 6.11.17 במסגרת בקשה לבזיון החלטת המפקחת על בתים המשותפים קבעתי שעל המשיב להסיר על חשבונו את הגדר, הסככה, והמחסן כפי שנקבע בהחלטת המפקחת.
עוד קבעתי שאם לא יעשה כן תוך 30 יום יינקטו נגדו הליכים.
התובעות פנו לבית המשפט וטענו שהנתבע לא קיים את החלטת בית המשפט.
הנתבע לא הגיב לבקשה ועל כן קבעתי
בהחלטתי מיום 14.1.18 מועד לדיון.
ביום 16.1.18 הגיב
הנתבע לבקשה. בתגובתו ביקש לבטל את הדיון שנקבע. לגופו של ענין טען שלגבי חלק מהגדר קיים לו היתר בניה ולא ברור לו איזה חלק מהגדר צריך להסיר.

לאור תגובה זו אין כל מקום לקיים דיון והדיון שנקבע ליום 4.2.18 בטל.
באשר לבקשה, המפקחת בהחלטתה מיום
10.12.14
קובעת שהגדר הינה חלק מהרכוש המשותף. היא ערכה ביקור במקום וראתה שהנתבע תחם לעצמו שטח באמצעות גדר שבנה ולמעשה נוצרה חצר יחודית לשימושו של הנתבע בלבד. המפקחת קובעת שהמשמעות של הקמת הגדר הינה למעשה הצמדת חלק מהרכוש המשותף לשטחו של הנתבע. הנתבע הציג בפני
ה היתר בניה לגדר, אולם עיון בהיתר העלה שניתן היתר לבנית גדר בצידו הדרומי מערבי של הבניין , בעוד שהגדר נשוא ההליך מתייחסת לגדר שבנה הנתבע החוצצת בין דירתו לדירה המקבילה. עוד קבעה שלא ניתנה הסכמת הדיירים לבנית גדר זו וכי הגדר אינה תואמת את הגדר שבהיתר. על כן הורתה המפקחת על הסרת הגדר.


משכך ולאור החלטתה הברורה של המפקחת ואף החלטתי בדיון הנני קובעת שאם לא יסיר הנתבע על חשבונו את הגדר שבנה כמפורט בהחלטת המפקחת, הסככה והמחסן תוך 30 יום מהיום, ישלם סך של 1000 ₪ עבור כל שבוע בו לא יבצע החלטה זו.












ניתנה היום,
ו' שבט תשע"ח, 22 ינואר 2018, בהעדר הצדדים.














הפ בית משפט שלום 61279-07/17 נציגות הבית המשותף נ' גבריאל גלם (פורסם ב-ֽ 22/01/2018)