פסקי דין על פור מרדכי | פסקי דין על ספרן רבקה | פסקי דין על ספרן זהבה | פסקי דין על ברוק אליהו | פסקי דין על ברוק אסתר |

14246/04 א     15/08/2005




א 14246/04 פור מרדכי נ' ספרן רבקה, ספרן זהבה, ברוק אליהו, ברוק אסתר






בתי המשפט

5
א 014246/04
בבית משפט השלום בירושלים
15/08/2005
תאריך:
כב' השופט יצחק מילנוב

בפני
:

פור מרדכי

בעניין:
התובע
נגד
1 . ספרן רבקה

2 . ספרן זהבה

3 . ברוק אליהו

4 . ברוק אסתר
הנתבעים

ע"י ב"כ עוה"ד א' בוטח
החלטה

לאחר ששמעתי (ביום 11/04/05 וביום 31/05/05) את התובע ואשתו ואת ב"כ הנתבעים בענין מינוי מומחה מוסכם/מטעם בית המשפט, מחליט בית המשפט כדלקמן:

1. מינוי המומחה
בית המשפט ממנה בזה, מומחה מטעם בית המשפט, מהנדס בנין ושמאי מקרקעין במקצועו.
המומחה הוא: אייל שנהב, שמענו: גן טכנולוגי מלחה, בנין 1 ב', ירושלים 96951. טלפון: 6796953/4-02.

2. תפקידי המומחה
לבדוק את הנכס: דירת הנתבעים (והמחסן) 3-4 (לשעבר דירת הנתבעים 1-2) ברח' אהרן אשכולי 108/12, דירה 8, רמות ב', ירושלים ולחוות דעתו בנושאים הבאים:
2.1 מהו חלקם של הנתבעים בעלות הבניה של התוספות הנ"ל לרבות המחסן, בשים לב למצב וטיב התוספות והמחסן?
2.2 האם קיימים בנכס ליקויים, פגמים או אי התאמות (להלן: "ליקויים") כמפורט בחוות הדעת של רן פירו מיום 12/12/04?
או כמפורט בחוות הדעת של סילביו ארבל הופמן מיום 04/05/05? והאם יש להם השפעה ומהי עלות חלקם של הנתבעים בבניית התוספות והמחסן?
2.3 אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:
2.3.1 את פירוט הליקויים ומי אחראי לכל ליקוי או חלק מליקוי?
2.3.2 את ההוראות וההנחיות בדבר אופן תיקונם, לרבות ביצוע הצפה, אם יש צורך בה?
2.3.3 מהי עלות תיקון הליקויים לתובע, מחד, ולנתבעים מאידך?
2.3.4 את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך? (לא ירידת ערך).
2.3.5 מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?
2.3.6 האם ניתן להתגורר בנכס, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובע להתגורר מחוץ לנכס?

2.4 בחוות דעתו יציין המומחה את מועד/י הבדיקה/ות, הנוכחים בבדיקה/ות והמסמכים, שהיו בפני
ו בעת עריכת חוות דעתו.
לחוות הדעת תצורף רשימת האסמכתאות אשר המומחה הסתמך עליהן בחוות דעתו. אסמכתאות אשר לא ניתן לאתרן בנקיטת אמצעים סבירים, יצורפו לחוות הדעת.

3. פניה למומחה:
ב"כ בעלי הדין ימציאו למומחה, בתוך חמישה (15) עשר ימים ממועד קבלת החלטה זאת, את המסמכים הרלוונטיים (להלן המסמכים) ויבקשו אותו להתחיל בתפקידו.

4. ביקור המומחה בנכס/ים
המומחה יבקר בנכס/ים נשוא התביעה בתוך שלושים (30) ימים מיום קבלת החלטה זאת, לאחר תיאום מוקדם עם ב"כ בעלי הדין. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין / ב"כ, אלא אם כן בעל דין / ב"כ מסוים, ויתר על נוכחותו.

5. הגשת חוות הדעת וחשבונו של המומחה
המומחה יגיש את חוות דעתו (הראשונה ו/או המשלימה/העדכנית) וחשבונו לבית המשפט, במקור, והעתקים במישרין לב"כ בעלי הדין, בתוך שלושים
(30) ימים מיום שהומצאו לו המסמכים, או מיום שבדק הנכס/ים (לפי המאוחר).

6. שאלות הבהרה
בעלי הדין יהיו רשאים לפנות למומחה בשאלות הבהרה, בתוך חמישה (15) עשר ימים, מיום קבלת חוות הדעת ו/או חוות הדעת המשלימה/עדכנית.
שאלות ההבהרה ישלחו למומחה בכתב, עם העתקים לביהמ"ש ולב"כ בעל/י הדין האחר/ים.
המומחה ישיב על שאלות ההבהרה בכתב, בתוך חמישה (15) עשר ימים מיום קבלתן, עם העתקים לביהמ"ש ולב"כ בעל/י הדין האחר/ים.
מספר מועט של שאלות הבהרה (לא חקירה נגדית) לא כרוך בתשלום. שאלון שהוא למעשה חקירה נגדית, כרוך בתשלום נוסף שיחול על מציג השאלון, כפי שיקבע בית המשפט.

7. חקירת המומחה
לבעלי הדין הזכות לבקש לחקור את המומחה על חוות דעתו ו/או חוות דעתו המשלימה/ עדכנית ו/או על תשובותיו לשאלות ההבהרה, בתוך חמישה (15) עשר ימים מקבלת חוות הדעת / חוות הדעת המשלימה / תשובות הבהרה, לפי המאוחר.
זימון המומחה לחקירה בבית המשפט, יהיה כרוך בהפקדת סכום כסף בקופת בית המשפט, כפי שיקבע ע"י בית המשפט, על חשבון שכרו והוצאותיו של המומחה.

8. שכר המומחה והוצאותיו
8.1 התובע והנתבעים ישאו בשלב זה, כמימון ביניים, בשני (02) חלקים שווים, בשכר המומחה ובהוצאותיו.
הערה: הופקד סכום של 5,000 ש"ח בקופת בית המשפט.
8.2 בפסק הדין או אף לפני כן, יקבע בית המשפט, את אופן החלוקה של שכר המומחה והוצאותיו, בין בעלי הדין.
8.3 שכר המומחה והוצאותיו כפופים לאישור בית המשפט. המומחה מתבקש לשלוח (לבית המשפט והעתקים לצדדים) את חשבונו או הערכתו בדבר שכרו והוצאותיו, כבר עתה, לפני תחילת עבודתו. בהעדר התנגדות/הסתייגות לשכר המומחה, בתוך חמישה (15) עשר ימים מיום קבלת החשבון/הערכה יחשב הדבר כהסכמה.
8.4 כל צד ישלם את חלקו בשכרו והוצאותיו של המומחה בתוך חמישה (15) עשר ימים מיום קבלת חשבונו / דרישתו של המומחה.
8.5 המומחה ישחרר את חוות דעתו / חוות דעתו המשלימה/עדכנית, רק לאחר ששולם חשבונו או שהתשלום הובטח להנחת דעתו.
8.6 לאחר קבלת שכרו והוצאותיו ימציא המומחה חשבוניות מס/קבלות ישירות לבעלי הדין.

9. הוראות בדבר המשך ההליכים
אם אין בדעת הצדדים לשלוח למומחה שאלות הבהרה או לאחר סיום הליכי שאלות / תשובות הבהרה, יפעל/ו בעל/י הדין כך:
9.1 בעל דין המעונין בחקירת המומחה, יגיש, בקשה לבית המשפט, בתוך שלושים (30) ימים מיום קבלת חוות הדעת, עם העתק ישירות לב"כ בעל/י הדין האחר/ים, ויפרט בה מועדים מוסכמים (על בעל/י הדין והמומחה) לשלושה חודשים מיום הגשת הבקשה.
9.2 אם בעלי הדין (כולם) לא מעונינים בחקירת המומחה, יודיעו על כך לבית המשפט בכתב, ויגיש/ו בקשה לקיום המשך לקדם משפט, עם תאריכים מוסכמים לשלושה חודשים, מיום הגשת הבקשה, לדיון עפ"י "הערכה מוקדמת", בנסיון להגיע לפשרה.
9.3 לצרכי הדיון עפ"י "הערכה מוקדמת", יגישו הצדדים הערכותיהם, באופן תמציתי, בלי שיהיה בכך כדי לפגוע בזכויות ו/או בטענות הצדדים. התובעים לא יאוחר משלושים (30) ימים לפני מועד הדיון ושאר בעלי הדין, לא יאוחר מחמישה (15) עשר ימים לפני מועד הדיון. העתקים ימסרו ישירות לצדדים / ב"כ.
10. פגרה
תקופת פגרה תובא במנין הימים הנקובים בהחלטה זו.
11. ניתנה היום, י' באב תשס"ה (15 באוגוסט 2005) בשעה 11:42 בהעדר בעלי הדין וב"כ.
המזכירות תשלח העתק ההחלטה למומחה ולבעלי הדין/ב"כ.
התיק לעיוני ביום 30/11/05.

יצחק מילנוב
, שופט

014246/04א 130 רחל ג.








א בית משפט שלום 14246/04 פור מרדכי נ' ספרן רבקה, ספרן זהבה, ברוק אליהו, ברוק אסתר (פורסם ב-ֽ 15/08/2005)