פסקי דין על מלקום דיוויד סינקלייר | פסקי דין על פרץ לוזון נדל"ן | פסקי דין על אילן פנחס לוזון |

27268-10/16 א     17/05/2018




א 27268-10/16 מלקום דיוויד סינקלייר נ' פרץ לוזון נדל"ן בע"מ, אילן פנחס לוזון








בית משפט השלום באשדוד


ת"א 27268-10-16 סינקלייר נ' פרץ לוזון נדל"ן
בע"מ
ואח'









לפני
כבוד השופט
יהודה ליבליין


התובע
ע"י ב"כ עו"ד נ' כהן

מלקום דיוויד סינקלייר


נגד


הנתבעים
ע"י ב"כ עו"ד ע' לוין

1. פרץ לוזון נדל"ן
בע"מ
2. אילן פנחס לוזון



החלטה

1.
נוכח הודעת הצדדים מיום 16.5.2018 והסכמתם, אני מורה על מינוי מר יעקב מרזוק, מרחוב סירקין 13 גבעתיים, טלפון 050-7212778; 03-6704210, דוא"ל:
[email protected]
, שמאי ומהנדס, כמומחה מטעם בית המשפט בתיק.
2.
מאחר והמינוי הוא בהסכמת הצדדים, יחולו הוראות תקנה 130(ג) של תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

3.
המזכירות תעביר למומחה החלטתי זו, והוא מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים בדבר הסכמתו לשמש כמומחה בתיק זה והאם קיימת מניעה מצדו לנוכח זהותם של הצדדים או מסיבה אחרת. בהעדר הודעה יובן כי לא קיימת מניעה כלשהי מצד המומחה.
4.
המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, יבקר בדירה ברחוב קינמון 16 באילת, דירה 23 בקומה 4, הידועה כחלקה 32 בגוש 40126, בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובעים ונספחיו (להלן "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה, והאם יש בהם כדי לגרום לירידה בערכה.
5.
המומחה יקבע לגבי כל פגם את עלות תיקונו, אם הוא ניתן לתיקון, בהנחה שהתיקון יבוצע על ידי קבלן סביר שאינו בקשרים מיוחדים עם מי מהצדדים. לגבי פגמים שאינם ניתנים לתיקון או שאין זה כלכלי לתקנם, יקבע המומחה את גובה ירידת הערך כתוצאה מהפגם.
בנוסף, יקבע המומחה את משך הזמן הדרוש לשם ביצוע התיקונים.

המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בדירה בעת ביקורו.
5.
הצדדים יישאו בשלב זה, כמימון ביניים, בשכרו של המומחה, בסך 6,000 ₪ + מע"מ, בחלקים שווים, ולצורך כך יפקיד כל צד בקופת בית המשפט סך של 3,000 ₪, בתוספת מע"מ, בתוך 15 יום מהיום.
המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי ממזכירות בית המשפט, שיומצא לו רק לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור.
6.
המומחה ימציא חוות דעת לתיק בית המשפט ולצדדים במידת האפשר תוך 60 יום ממועד כתב המינוי שיונפק ע"י מזכירות בית המשפט.
בעלי הדין רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה תוך 15 יום ממועד קבלת חוות הדעת והמומחה מתבקש להשיב תוך 15 יום נוספים.

7.
ב"כ התובע יעקוב אחרי קיום החלטתי במועד, ואם לא יגיש בקשות מתאימות. בין השאר יעביר ב"כ התובע העתק החלטתי למומחה ויוודא שמיד לאחר הפקדת שכרו בקופת בית המשפט, תוציא לו המזכירות כתב מינוי.

המזכירות תודיע לצדדים ותיצור ת"פ ליום 7.6.2018 לבחינת הפקדות הצדדים.

ניתנה היום, ג' סיוון תשע"ח, 17 מאי 2018, בהעדר הצדדים.

יהודה ליבליין
, שופט







א בית משפט שלום 27268-10/16 מלקום דיוויד סינקלייר נ' פרץ לוזון נדל"ן בע"מ, אילן פנחס לוזון (פורסם ב-ֽ 17/05/2018)