פסקי דין על דביר קורקוס | פסקי דין על סיוון קורקוס | פסקי דין על עדנה רייטראורנה אייזנמן

28135-10/17 תאק     28/06/2018




תאק 28135-10/17 דביר קורקוס, סיוון קורקוס נ' עדנה רייטראורנה אייזנמן








בית משפט השלום בחיפה



ט"ו תמוז תשע"ח, 28 יוני 2018

תא"ק 28135-10-17 רייטר ואח' נ' קורקוס ואח'



בקשה מס'
11

בפני

כב' הרשמת הבכירה גילה ספרא - ברנע


מבקשים

1. דביר קורקוס

2. סיוון קורקוס


נגד


משיבים

1. עדנה רייטר
2. אורנה אייזנמן


החלטה


לפניי בקשה לביטול עיקול על דירת המגורים של הנתבעים, בגין תביעת התובעות לדמי תיווך ברכישתם.

על זכויות סקאי מרום קום בע"מ (כנראה הקבלן) בדירה נרשמה הערת אזהרה לטובת המבקשים ביום 9/2/17. על זכויות המבקשים נרשמה גם הערת אזהרה לטובת בנק משכנתאות על סכום 2,190,000 ₪ ביום 26/2/17.

העיקול הזמני ניתן על ידי ביום 18/10/17; ביום 29/11/17 ניתן

פסק דין
בהעדר הגנה; ביום 15/5/18 בוטל, וביום 31/5/18 ניתנה רשות להתגונן בהסכמה.

הבקשה לביטול עיקול הוגשה ביום 27/5/18. איש מן הצדדים לא עמד על קיום דיון במעמד הצדדים, על כן ההחלטה תינתן על בסיס כתבי הטענות.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, אני מחליטה לבטל את העיקול הזמני.

מתן רשות להתגונן, לפי המלצתי וכמפורט בהחלטה מיום 15/5/18, מלמדת כי הנתבעים הצליחו להטיל ספק בעילת התביעה, והציגו הגנה ראויה לבירור, ודי בכך כדי להצדיק ביטול העיקול.

הדרישות למתן צו עיקול זמני הינן מצטברות, על כן די באי התקיימות אחת מהן כדי לבטל את העיקול.

מעבר לצורך אדון ביתר המרכיבים, בהם יש לדון בעת שיקול הדעת האם לתת עיקול זמני או האם לבטלו.

הכבדה לא הוכחה, בהינתן כי מדובר בדירה יקרה במקום איכותי, ומוטלת עליה משכנתא בסכום משמעותי. אין טענה לחשש כי המבקשים יעבירו את הבעלות בדירה.

מבחינת מאזן הנוחות, המבקשים טענו כי הם מבקשים לבנות מעלית בנכס, ולשם קבלת משכנתא נוספת דורש הבנק כי יוסר העיקול. המשיבות לא סתרו את הטענות בעניין שוויו של הנכס, הוספת הבריכה והשבחתו ככל שתותקן מעלית.

בשלב זה של הדיון, טרם שהוכחה התביעה, עדיפה זכות הקניין
של הנתבע על זכותו של התובע לייחד נכסים לגבייה עתידית של

פסק דין
, שטרם ניתן.

אני דוחה את הטענה לפיה אין לדון בבקשה לאור הגשתה יותר משלושים יום לאחר מתן הצו, ומקבלת את שינוי הנסיבות, בביטול פסק הדין, כמצדיק עיון חוזר בסעד זמני. בית המשפט מוסמך לעשות זאת בכל עת.

הסיכום הינו כי על בסיס כתבי בי הדין הקיימים לפניי היום, להבדיל מאלה שהיו לנגד עיני עת נתתי את הצו במעמד צד אחד, אינן הצדקה להשארת הצו על כנו.

אני מבטלת את העיקול הזמני.

מאחר ולא התקיים דיון במעמד הצדדים, אין צו להוצאות הבקשה.

התיק מועבר לקביעה בסדר דין רגיל.

ניתנה היום, ט"ו תמוז תשע"ח, 28 יוני 2018, בהעדר הצדדים.









תאק בית משפט שלום 28135-10/17 דביר קורקוס, סיוון קורקוס נ' עדנה רייטראורנה אייזנמן (פורסם ב-ֽ 28/06/2018)