פסקי דין על עיריית פתח תקווה | פסקי דין על בועז שמחוני

43119-11/17 תאק     01/07/2018




תאק 43119-11/17 עיריית פתח תקווה נ' בועז שמחוני








בית משפט השלום בפתח תקווה


01 יולי 2018
תא"ק 43119-11-17 עיריית פתח תקווה
נ' שמחוני




בפני

כב' השופטת הבכירה
ניצה מימון שעשוע


תובעת

עיריית פתח תקווה


נגד


נתבעת

בועז שמחוני



החלטה


בפני
בקשת רשות להגן.

עניינה של התביעה בתשלומי ארנונה על נכס חקלאי בין השנים 2011-2016.

הנתבע טוען כי החזיק בנכס עד שנת 2010 לערך, שאז פונה על ידי המינהל שהוא הבעלים של הקרקע.
הנתבע טוען כי במהלך תקופת החזקתו בנכס שילם את תשלומי הארנונה כסדרם, בהתאם לדרישות תשלום שהגיעו לכתובתו ברח' 15 הוד השרון.

הנתבע הציג מסמך של רמ"י לפיו הנכס הושכר לו עד שנת 2011 ומשנת 2012 לא חודשה ההשכרה. לא ברור מהמסמך, עד איזה חודש בשנת 2011 החזיק הנתבע כדין בנכס ומתי פונה/התפנה ממנו בפועל.

לדבריו, לאחר הפינוי מהנכס לא קיבל עוד דרישות תשלום כלשהן, ואף לא קיבל את המכתב ששלחה התובעת לכתובתו ביוני 2016 לפני הגשת התביעה (ת/1). יצויין כי לא הוצג אישור מסירה למכתב זה.

הנתבע טוען כי ככל הנראה עקב טעות של התובעת עודכנה כתובתו במחלקת הארנונה לליפשיץ 45 (כתובת בה היה נכס אחר בבעלותו תקופה מסויימת, אך מעולם לא התגורר בו). אכן, זוהי הכתובת המופיעה ככתובת הנתבע בדו"ח יתרות הארנונה המצורף לכתב התביעה. הנתבע סבור כי עקב טעות זו לא נשלחו הודעות הארנונה משנת 2011 ואילך לכתובתו של הנתבע ועל כן לא ידע כי העיריה ממשיכה לחייב אותו בתשלומים בגין הנכס החקלאי אותו הפסיק להחזיק.

כשנשאל הנתבע אם הודיע לעיריה בכתב על הפסקת ההחזקה בנכס החקלאי, השיב בחצי פה כי יתכן שכן כי היה פעמים רבות במשרדי העיריה באותה תקופה בקר לנכס האחר שהיה בבעלותו, אך הודה כי אין לו מסמך בעניין ואף הביע פליאה אם קיים מסמך כזה של הודעה על הפסקת החזקה.
לפיכך בנקודה זו לא מצאתי כי בידי הנתבע טענת הגנה הראויה להתברר.

עם זאת, אילו היתה העיריה ממשיכה לשלוח את הודעות הארנונה לכתובת הנתבע כפי שעשתה עד שנת 2010 (נ/1) ברי כי הנתבע היה נזעק למשרדי העיריה ומודיע על חדילת ההחזקה בנכס.

לפיכך, לנתבע טענת הגנה הראויה להתברר לגבי אי קבלת דרישות הארנונה משנת 2011 ואילך, וכתוצאה מכך אי יכולתו לדעת כי אין מחזיק חדש המשלם את הארנונה וכי הנכס ממשיך להיות רשום על שמו ומצטבר חוב.

לפיכך ניתנת לנתבע רשות להגן ביחס לטענה זו, ללא צורך בהפקדה.

הצדדים ישלימו את ההליכים המקדמיים תוך 30 יום, וכל בקשה בעניין זה תוגש תוך 45 יום.




ניתנה היום,
י"ח תמוז תשע"ח, 01 יולי 2018, בהעדר הצדדים.














תאק בית משפט שלום 43119-11/17 עיריית פתח תקווה נ' בועז שמחוני (פורסם ב-ֽ 01/07/2018)