פסקי דין על הקדש בית כנסת ציון | פסקי דין על א.לוי דנטל דפו | פסקי דין על יעקב ג'קי לוי | פסקי דין על אלון לוי |

11333-04/18 א     30/08/2018




א 11333-04/18 הקדש בית כנסת ציון נ' א.לוי דנטל דפו בע"מ, יעקב ג'קי לוי, אלון לוי








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ת"א 11333-04-18 הקדש בית כנסת ציון נ' א. לוי דנטל דפו בע"מ
ואח'



לפני כב' הנשיא איתן אורנשטיין



תובע

הקדש בית כנסת ציון
ע"י ב"כ עו"ד דוד שוב



נגד


נתבעים

1.א. לוי דנטל דפו בע"מ
2.יעקב ג'קי לוי
3.אלון לוי
ע"י ב"כ עו"ד אריה הבר



החלטה

עסקינן בתתביעה כספית לתשלום דמי שכירות ריאליים עבור שימוש בנכס ברחוב קלישר 27 תל אביב,
הידוע כחלקה 7 בגוש 6920 (להלן: "הנכס") שבבעלות התובע, לתקופה שמיום 11.11.07 ועד למועד
מתן פסק הדין בתובענה דנא וכן להצהיר, כי התובע זכאי לקבל דמי שכירות ריאליים לתקופה
שממועד פסק הדין ועד למועד פינוי בפועל.

במקביל, מתנהלת תביעה בבית משפט השלום לסילוק ידם של הנתבעים מן הנכס, מחמת שאלה מחזיקים בו שלא כדין (ת.א 23365-02-17).

עם הבאת התיק לעיוני, ביקשתי את עמדת הצדדים באשר לעיכוב בירור ההליך דכאן עד להכרעה בתביעה בבית המשפט השלום שנמצאת בשלבים מתקדמים יותר, וקבועה לשמיעת ראיות ביום 9.10.18. הנתבעים נתנו את הסכמתם ואילו התובע מתנגד. לטענתו יש שוני בתביעות העילה, לא כל שכן, גם אם התביעה בבית משפט השלום תידחה, וייקבע שיש לנתבעים זכות לדיירות מוגנת, הרי שעליהם לשלם להקדש דמי שכירות חופשיים בגין השימוש שעשו בנכס. במענה לעמדת התובע, הודיעו הנתבעים שגם אם תדחה תביעת הפינוי, יהא עליהם להמשיך ולשלם דמי שכירות כפי שהם משלמים היום בגובה של 13,333 ₪ לרבעון.

לאחר ששבתי ועיינתי בכתבי הטענות ובעמדות הצדדים, נחה דעתי כי אין לעכב את התביעה הנדונה,
שכן בין אם תביעת הפינוי תתקבל ובין אם היא תדחה, עדיין יש לברר האם במשך התקופה הנטענת
שילמו הנתבעים דמי שכירות ובמידה ולא, יהיה צורך להכריע אילו דמי שכירות עליהם לשלם; זאת
בשים לב לטענת ב"כ התובע, כי סעיף 52א' לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב 1972 הקובע דמי
שכירות מרביים ,אינו חל על עסק שעניינו בייבוא וייצוא.

ברי, כי במסגרת התביעה דנן יהיה מקום להתייחס לטענות הנתבעים וביניהן, טענת התיישנות והטענה לתשלום דמי השכירות באופן עקבי בהתאם למוסכם ובכפוף לדין.

אשר על כן, ההליך ינותב למותב.


ניתנה היום, י"ט אלול תשע"ח, 30 אוגוסט 2018, בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים.


















א בית משפט מחוזי 11333-04/18 הקדש בית כנסת ציון נ' א.לוי דנטל דפו בע"מ, יעקב ג'קי לוי, אלון לוי (פורסם ב-ֽ 30/08/2018)