פסקי דין על פואד סעיד אבו דיב ואח' |

346/08 א     27/08/2018




א 346/08 פואד סעיד אבו דיב ואח' נ' מדינת ישראל








בית המשפט המחוזי בחיפה


ת"א 346/08
פואד סעיד אבו דיב ואח'
נ' מדינת ישראל

ת"א 9172-11-10 אסדי ואח' נ' אסדי ואח'

ת"א 782/08
אחמד פתחאללה אסדי ואח' נ' מדינת ישראל




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני




לפני כבוד השופטת ברכה
בר-זיו




התובעים

.1

פואד סעיד אבו דיב ואח'

.
ע"י עוה"ד אין יחזקאלי ואח'


נגד

הנתבעת


מדינת ישראל
ע"י פמ"ח(אזרחי)


החלטה

מבחינת חוות הדעת ותשובות שני המומחים עולה כי בשנת 1984 בוטלה התכנית המנדטורית ולכן לא ניתן למצוא עיסקאות השוואה שדומות לשימושים שבתוכנית המנדטורית ומדובר
"במישור התיאורטי בלבד".

בנסיבות אלה , בחר כל אחד מהשמאים גושים או חלקות להשוואה שונים (מצפון ומדרום לכביש 85) ובנוסף קבע מקדמי התאמה שונים עקב שוני בחלקות ההשוואה (קירבה למרכז הכפר, פיתוח, זמינות וכד'

כאשר מסדי הנתונים של שני השמאים אינם ברי השוואה ואלה "מקצועיים" גרידא – ממילא קשה לקבוע איזה חוות דעת עדיפה ואני סבורה כי ראוי בשלב זה , לאחר שכבר כל טענות הצדדים נפרסו בפני
בית המשפט, למנות שמאי מומחה מטעם בית המשפט, על מנת שיבחן עיסקאות השוואה על פי העקרונות השמאיים ויקבע את שווי החלקות במהלך כל אחת מהשנים הרלבנטיות (בייעוד חקלאי כשדונם אחד בייעוד בניה).מהשווי שיקבע תיגזר הריבית על ידי בית המשפט.

מאחר וברור לי כי ב"כ הצדדים יתנגדו למומחים רבים, אני קובעת ישיבה במעמד הצדדים , בה תקבע זהות השמאי המומחה, ליום 4.10.18 שעה 10:00.

המזכירות תזמן את ב"כ הצדדים למועד זה..

ניתנה היום, ט"ז אלול תשע"ח, 27 אוגוסט 2018, בהעדר הצדדים.











א בית משפט מחוזי 346/08 פואד סעיד אבו דיב ואח' נ' מדינת ישראל (פורסם ב-ֽ 27/08/2018)