פסקי דין על עזבון מחמוד פאעור טאהא ז"ל (המנוח) | פסקי דין על בחייו | פסקי דין על מחמד מחמוד טאהא ואח' | פסקי דין על מחמוד חסאן

55323-10/17 א     12/11/2018




א 55323-10/17 עזבון מחמוד פאעור טאהא ז"ל (המנוח), בחייו, מחמד מחמוד טאהא ואח' נ' מחמוד חסאן








בית משפט השלום בקריות



ת"א 55323-10-17 טאהא(המנוח) ואח'
נ' חסאן


תיק חיצוני:


בפני

כבוד השופטת
פנינה לוקיץ

תובעים
1.עזבון מחמוד פאעור טאהא ז"ל (המנוח)
, ת.ז. בחייו
035461748

2.מחמד מחמוד טאהא
, ת.ז. 023327000

3.אבראהים מחמוד טאהא
, ת.ז. 029102720

4.מוסטפא מחמוד טאהא
, ת.ז. 040503047


נגד

נתבע
מחמוד חסאן

, ת.ז. 200939981




פסק דין


בפני
תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 9 גוש 18587 מאדמות טמרה (להלן: "המקרקעין").

בהתאם לרישום הזכויות שהוצג בפני
, לנתבע רשומות 1/3 מהזכויות במקרקעין ואילו לזכות התובע 1, (להלן: "המנוח") רשומות 2/3 מהזכויות במקרקעין.

תובעים 2-4 הם חלק מיורשי המנוח בהתאם לצו ירושה שניתן בבית הדין השרעי ביום 19.1.2000.
שאר היורשים (עוד 4 במספר) הגישו ביום 12.11.18 תצהיר בו הם מאשרים את הסכמתם לפירוק השיתוף בהתאם לתשריט החלוקה שערך המודד מטעם בית המשפט, כפי שיפורט להלן, וכן נותנים הסכמתם להסכם הפשרה שהגישו הצדדים. מאחר ומדובר במסמך מהותי אני מסמנת אותו במ/3 והוא יהווה חלק מפסק הדין.

תשריט החלוקה
מר אבו ריא אחמד מהדי, מומחה מוסכם שמונה ע"י בית המשפט, ערך תשריט לצורך פירוק השיתוף במקרקעין (סומן במ/1) ובהשלמה לחוות דעתו (במ/2) ציין כי פירוק השיתוף יעשה בדרך של רישום מגרש בגודל 542 מ"ר לטובת הנתבע (מגרשים 1+2 בתשריט);
לטובת המנוח יירשם מגרש 3 המסומן בתשריט.
מגרש 4 בתשריט ירשם לטובת דרך.

לאור עבודות בנייה שכבר בוצעו במקרקעין קודם לפירוק השיתוף בהם, קבע המומחה כי תרשם זיקת הנאה למגרש המנוח על שטח של 42 מ"ר ממגרש הנתבע אשר סומנו בתשריט כמגרש 2.

עוד הוסיף המומחה וקבע כי אין מקום לקביעת תשלומי איזון.


בהתאם להסכמת הצדדים וכל בעלי הזכויות הרלבנטיים במקרקעין, אני נותנת בזאת

פסק דין
כדלקמן:
א. ניתן תוקף של

פסק דין
להסכם הפשרה שהוגש ביום 5.7.18 (בקשה 12) אשר יסומן במ/4, והוא יהווה חלק בלתי נפרד מפסק הדין.

ב. פירוק השיתוף במקרקעין ייעשה לפי התשריט שערך המומחה (במ/1) במצורף להשלמה לחוות דעתו (במ/2) אשר יש בו משום תיקון לתשריט במובן זה שמגרש 2 ירשם בבעלות הנתבע בלבד, תוך רישום זיקת הנאה כאמור לעיל.

התשריט במ/1 וההשלמה במ/2 יהוו חלק בלתי נפרד מפסק הדין, וחתימת בית המשפט עליו תבוא במקום חתימת הבעלים.

ג. החל מיום המצאת פסק הדין לצדדים ואילך יחזיק כל אחד מהצדדים רק בחלקות שיועדו לו בהתאם לתשריט החלוקה במ/1 וההשלמה במ/2. הצדדים יפעלו למינוי מודד כאמור בהסכם הפשרה במ/4, וכל צד שמחזיק בקרקע המיועד למשנהו על פי פסק הדין, יפנה ויסלק ידו ממנה בתוך 60 יום ממועד סימון המדידה בשטח.

ד. המודד, מר אבו ריא, יגיש את תשריט החלוקה במ/1 בצירוף ההשלמה במ/2 לאישור הועדה לתכנון ובניה ויטפל באישורה עד לקבלת תצ"ר.

ה. במועד רישום החלקות ברשם המקרקעין, לאחר קבלת תצ"ר ומילוי כל התנאים הנדרשים עפ"י חוק התכנון והבניה והתקנות מכוחו, תירשם הבעלות בחלקות החדשות בהתאם לטבלה המופיעה על גבי תשריט החלוקה במ/1 בצירוף ההשלמה במ/2, כאשר הדרך תרשם לטובת הרשות המקומית הרלבנטית.

ו.
עם קבלת העתק מפסק הדין ע"י רשם המקרקעין ועד לביצוע הפירוק בפועל ברישום, ירשום רשם המקרקעין הערת אזהרה ביחס לכל הבעלים בדבר קיום פסק הדין וכי כל שינוי ברישום יהא בכפוף להוראות פסק הדין. עם רישום פירוק השיתוף בהתאם לפסק הדין תמחק הערת האזהרה.

ז.
לצורך קידום יישום פסק הדין יישאו הצדדים, בהתאם לחלקיהם במקרקעין, בשכר טרחת המודד הנדרש לצורך סימון הגבולות והשלמת פירוק השיתוף עד לרישום.

אני מורה למודד, מר מהדי אבו ריא, להמציא לתיק בית המשפט 4 עותקים של תשריט החלוקה במ/1 וזאת לצורך צירופם להעתקי פסק הדין.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין,
למודד ולצדדים (בשלב זה ללא הנספחים).

לאחר שיתקבלו עותקים של תשריט החלוקה ישלח פסק הדין על כל מצורפיו לצדדים בדואר רשום.


ניתן היום,
ד' כסלו תשע"ט, 12 נובמבר 2018, בהעדר הצדדים.













א בית משפט שלום 55323-10/17 עזבון מחמוד פאעור טאהא ז"ל (המנוח), בחייו, מחמד מחמוד טאהא ואח' נ' מחמוד חסאן (פורסם ב-ֽ 12/11/2018)