פסקי דין על רעיה יעקובובי גלזר | פסקי דין על דיוור פיתוח | פסקי דין על יחיאל גלזר ואח' | פסקי דין על מבד אינטרנשיונל | פסקי דין על איתי קובי | פסקי דין על אמיר חן ואח' |

41959-01/17 א     16/12/2018




א 41959-01/17 רעיה יעקובובי גלזר, דיוור פיתוח בע"מ, יחיאל גלזר ואח' נ' מבד אינטרנשיונל בע"מ, איתי קובי, אמיר חן ואח'








בית משפט השלום בתל אביב - יפו

ת"א 41959-01-17 כהן ואח'
נ' גלזר ואח'







מספר בקשה:

15
לפני כבוד השופט עמית יריב

ה
מבקשים:
1
.
רעיה יעקובובי גלזר

2
.
דיוור פיתוח בע"מ

3
.
יחיאל גלזר

4
.
שולמית מזרחי

5
.
אבי דוידוב (עו"ד)


נגד

ה
משיבים:
1. מבד אינטרנשיונל בע"מ
2. איתי קובי
3. אמיר חן
4. דן פרידפרטיג
5. ליובוב מלמד
6. איזי כהן
7. רוני גולדמן
8. יעקב מלכין
9. יינון אלישע מגל
10. עומר כהן
11. יעקב מלמד
12. סמדר מלכין
13. לוטוס חן
14. רינו מלמד
15. סוזן כהן
16. אילן שוורץ
17. גיא כהן
18. אליעזר שינזון
19. ניר זכריאס
20. סער צדיק
21. תומר ניימר
22. נדב משה ניימר
23. לילך ליברנט זכריאס
24. גידי בר אורין
25. טל בר אורין
26. דנה תל צור
27. ליה אפריאט
28. רבקה אמיתי
29. ליאורה הלפרן לנץ
30. דיוויד הלפרן






החלטה

1.
לפניי בקשה לצירוף ראיה חדשה, לאחר תום שלב הסיכומים. הראיה שצירופה מתבקש היא מכתב של אחד מן התובעים בהליך אל גורמי התכנון והבנייה בעיר תל-אביב – יפו, ובו בקשה לשוב ולשקול את הארכת תוקפו של היתר הבנייה שניתן למיזם המתוכנן במקרקעין שבהם מתבקש פירוק השיתוף.
2.
המשיבים מתנגדים להגשת הראיה, וטוענים כי ממילא הראיה שהגשתה התבקשה אינה רלוונטית עוד, מאחר שהיתר הבנייה הוארך לאחר מועד המכתב האמור.
3.
לאחר עיון בבקשה ובתשובות לה, נחה דעתי כי דין הבקשה להידחות, וזאת מאחר שאין בראיה שהגשתה התבקשה כדי להשפיע על המשך ההליך, ועל כן – אין מדובר בראיה רלוונטית.
4.
המבקשים, הם הנתבעים בהליך, טוענים כי על פי סעיף 18 לתכנית המחייבת, תפקע התכנית אם לא יוצא כל היתר בנייה בתוך עשר שנים מאישור התכנית. לטענת המבקשים, אם פקע היתר הבנייה – ממילא פקעה גם התכנית, וממילא אין שיתוף בין הצדדים.
5.
פרשנות זו של תנאי התכנית אינה מקובלת עליי. כאשר נקבע תנאי לתוקפה של תוכנית, אזי משעה שהתקיים התנאי – התכנית נכנסה לתוקפה, והיא תקפה גם אם התנאי התקיים והסתיים. ולענייננו: ככל שתנאי לתוקפה של התוכנית היה הנפקת היתר בנייה, אזי התוכנית נכנסה לתוקפה, והיא תקפה כעת – בין שקיים היתר בנייה בתוקף מכוח התוכנית, ובין שהיתר כאמור ניתן, אך פקע בחלוף הזמן. פרשנות זו מגבירה את היציבות התכנונית, ומונעת מצב של שינויים תכופים בתוקפה של התוכנית.
6.
ייאמר עוד, שאילו הסכמתי לקבל את הראיה הנוספת, ממילא הייתי רואה עצמי מחויב לקבל גם את הראיה החדשה שהציגו המשיבים, קרי – את הודעת רשות התכנון המקומית על הארכת תוקף ההיתר: אם החתירה לחקר האמת מצדיקה קבלת ראיה מטעם הנתבעים לאחר שלב הסיכומים, אזי ממילא אותם הטעמים מצדיקים קבלת ראיה מאוחרת גם מן הצד שכנגד. כך שבין שתתקבל פרשנותי לתנאי התוכנית ובין שלא, וגם אילו הסכמתי לקבל את שתי הראיות החדשות – אזי היתר הבנייה תקף, והראיות שתיהן משלימות זו את זו.
7.
הבקשה נדחית אפוא. המזכירות תפתח משימת כתיבת

פסק דין
.
ניתנה היום, ח' טבת תשע"ט, 16 דצמבר 2018, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 41959-01/17 רעיה יעקובובי גלזר, דיוור פיתוח בע"מ, יחיאל גלזר ואח' נ' מבד אינטרנשיונל בע"מ, איתי קובי, אמיר חן ואח' (פורסם ב-ֽ 16/12/2018)