פסקי דין על דבורה ברקל | פסקי דין על הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה

8055/18 תיק     08/01/2019




תיק 8055/18 דבורה ברקל נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה




בפני
: יו"ר הועדה: עו"ד: רונית אלפר


חברי הועדה: חבר ועדה: מר יניב הרוש
נציגת מתכנן המחוז: גב' מירה מוסקוביץ

העוררת: דבורה ברקל
-נגד-

המשיבה: הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה


תאריך הישיבה: 08/01/2019

נוכחים:
מטעם העוררת: עו"ד שירי מלכי
, רביב ברקל, ראובן שם טוב שמאי
מטעם המשיבה: עו"ד אסף חמיש
, שמאי אמיר אהרוני

מזכירת ועדה: נורית גור

קלדנית: ג'ני בן שושן

החלטה
לאחר ששמענו את הצדדים ובשים לב לשומה המתוקנת שהציגה המשיבה, במסגרתה נתקבלו חלק מטענות העוררת, הגענו לכלל דעה כי עיקר המחלוקות שנותרו הן שמאיות במהותן ועל כן יש למנות שמאי מייעץ שישמע את טענות הצדדים ויתן את הכרעתו.
עם זאת נבקש לציין ולהנחות את השמאי המייעץ כי במסגרת תחשיב ההשבחה לתכנית זמ/523 יש להביא בחשבון את שטחי הבניה שנבנו בפועל במקרקעין בהתאם להיתרים שניתנו כדין ואשר צוינו בשומות הצדדים. עוד נציין כי מהדיון שהתקיים בפני
נו היום אמנם עלה כי גם שמאי הוועדה המקומית הביא בחשבון את השטחים הבנויים בפועל, אלא שלעמדתו התרגום האקוויוולנטי של שטחים אלה מביא לכך שעוד נותרה יתרה לחיוב בגין תכנית זו.
שמאי העוררת מנגד חולק על עמדה זו וסבור כי חישוב אקוויוולנטי מביא לכך שלא קיימת יתרה לחיוב.
לאור כל זאת וכאמור לעיל מופנה העניין להמשך בירור בפני
השמאי המייעץ.
אשר על כן ולאור כל האמור, תפנה מזכירות ועדת הערר ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין בבקשה למינוי שמאי מייעץ.
השמאי המייעץ יבחן את שומות הצדדים וטענותיהם.
הצדדים יהיו רשאים להגיש לשמאי המייעץ כל מסמך מטעמם, לרבות שומות מקרקעין, תכניות, היתרים וכל מסמך אחר, לרבות מסמכים שלא הוגשו לועדת הערר, ובלבד שמסמכים אלו יוגשו במועדים הקבועים בתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה להכרעה לפני שמאי מכריע או שמאי מייעץ), התשס"ט-2008.
השמאי המייעץ ינהל את הדיון וייקבע את שכר טרחתו בהתאם לתקנות התכנון והבניה (שכרו של שמאי מכריע ושמאי מייעץ) (הוראת שעה), התשס"ט-2009.
לאחר קבלת השומה המייעצת, יהיו רשאים הצדדים להגיש השגותיהם על השומה המייעצת וזאת בתוך 30 יום מיום ששומת השמאי המייעץ הומצאה אליהם.
לא יומצאו השגות ו/או טיעונים כאמור לעיל, תבחן ועדת הערר את השומה המייעצת ותיתן לה תוקף.

ההחלטה התקבלה פה אחד.
ניתנה היום: ב' שבט תשע"ט,08/01/2019.

(_______________)
נורית גור
מזכירת ועדת ערר
מחוז מרכז
(_________________)
רונית אלפר
, עו"ד
יו"ר ועדת ערר
מחוז מרכז
מדינת ישראל
מס' תיק:
גד/8055/0518
ועדת הערר לתכנון ובניה
מס' ישיבה:
00319
פיצויים והיטלי השבחה
תאריך ישיבה:
08/01/2019
מחוז מרכז
1
ועדת ערר לפיצויים והיטלי השבחה- מחוז מרכז
רחוב מוצקין 19 רמלה 72204
קבלת קהל: א-ה 8:00:14:00 יום ד' 8:00-16:30
טלפון: 08-9216466 פקס: 08-9216467 מייל: [email protected]








תיק ועדת ערר לתכנון ובניה 8055/18 דבורה ברקל נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה (פורסם ב-ֽ 08/01/2019)