פסקי דין על סומינסקי ואח' | פסקי דין על תל ציון שירותי בניה וניהול | פסקי דין על דוד קניג |

10160/02 א     18/12/2005




א 10160/02 סומינסקי ואח' נ' תל ציון שירותי בניה וניהול בע"מ, דוד קניג בע"מ






בתי המשפט

א 010160/02
א 5850/04
א 3111/04
א' 10020/04
א' 4435/03
א 4434/03
א 6487/02
א 3091/01
בית משפט השלום ירושלים
18/12/2005
תאריך:

2
כב' השופטת אביב מלכה

בפני
:

סומינסקי ואח'

בעניין:
התובעים
נ ג ד
1. תל ציון שירותי בניה וניהול בע"מ

2. דוד קניג בע"מ

החלטה

ביום 11.12.05 התקיים ביקור במקום, בכל הדירות נשוא תיקים אלה בישוב תל ציון.
להלן ממצאי הביקור:

רעש ואבק מן המחצבות
כיוון שנטען על ידי חלק מן התובעים כי המחצבות הסמוכות מקימות רעש ואבק, נגשתי לקצה רחוב אהבת אמת, בנקודה ה"סמוכה" ביותר למחצבות.
על אף שנראה היה בבירור כי במחצבות מתבצעת עבודה מאסיבית של חפירות ותנועת כלי רכב, ומשאיות - הרעש היה אפסי, אם בכלל היה כזה. צריך היה להקשיב באופן מיוחד כדי לשמוע המיה רחוקה כמו כביש מרוחק, כך ותו לא.
כמו כן, עקב המרחק מן המחצבות ועקב העובדה כי השכונה ממוקמת מצפון מערב למחצבות, נראה לי כי צריך תנאי מזג אויר מאד מאד מסויימים, עם רוחות חזקות מכיוון דרום, כדי שכמות אבק משמעותית תגיע לשכונה.
דירת סומינסקי ת.א. 10160/02
נכחו - התובעים, בא כוחם ומר אדלר מומחה מטעמם.
מר שלמה כהן מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1.
מר קניג מטעם חברת קניג, הנתבעת 2.

ממצאים:
1. הנתבעת 2 פיצתה את התובעים על ליקויי הבניה. התובעים לא פוצו על ליקויי תכנון וכן על מספר ליקויי בניה כמפורט להלן.
2. איורור במחסן - מר כהן התחייב בתיקון על-פי חישוב ארכיטקט של גודל פתח האורור.
3. כתמים בריצוף - ראיתי את הכתמים, החלטתי בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
4. מרזב ומזחלות מים - אין מרזב ותעלת מים לאורך הרעפים והמים זורמים לתוך המרפסת - מר כהן התחייב בהתקנה.
5. רוחב פרוזדור - החלטה תנתן בסופו של הליך.
6. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב. מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
7. מתקן כביסה - החלון גבוה, הקיר מאוד רחב ולא ניתן להגיע ולתלות כביסה - החלטה תנתן בסופו של הליך.
דירת דימרמנס ת.א. 5850/04
נכחו - התובעים, בא כוחם ומר אדלר מומחה מטעמם
מר שלמה כהן מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1
מר קנין מטעם חברת קניג, הנתבעת 2

ממצאים -
1. רטיבות - בדירה כתמי רטיבות מרובים בכל חלקי הבית. לטענת מר קניג חלק מן הרטיבות מקורה בעיבוי בדירה הנובע מחוסר איורור. כמו כן, טוען מר קניג כי, מעל הדירה קיים חלל השייך לתובעים אשר החלונות בו סגורים בתריס בלבד ואינם אטומים לכניסת מים. כתוצאה מכך, מוצף חלל זה בעת גשם והמים מחלחלים לדירה שמתחת. עוד טוען מר קניג כי, כיוון שהתובעים בחרו בתריסים בלבד, על אף שניתנה להם האפשרות לאטום את חלל החלונות בחלונות של ממש, הרי שעליהם האחריות לרטיבות כיוון שהיה עליהם לדעת כי התריסים אינם אוטמים מפני חדירת גשם.
במהלך הביקור הסכים מר קניג כי טענה זו ראוי שלא היתה מועלית והוא לקח על עצמו לתקן ולאטום את כל הפתחים, הן בדירה והן בחלל הגג וכן לאטום את הקירות - כדי שלא תהיה כניסה של רטיבות לבית.
כיוון שהרטיבות בדירה גורמת ותורמת לתופעה של עיבוי, כל עוד לא בוצעו האיטומים כראוי אין מקום לדון בטענת הנתבעת 2 כי התובעים אינם מאווררים את הבית כראוי.
מר קניג התחייב לתקן ולאטום את הדירה בתוך 30 ימים מיום הביקור.
2. צביעה - מר קניג התחייב כי לאחר ביצוע תיקוני האיטום תסוייד כל הדירה וכך אין טעם לדון בטרוניות התובעים על ליקויים בצביעה.
3. ליקויים בגג - אלה יתוקנו ממילא עם אטימת הגג לכניסת מים כאמור לעיל, כפי שהתחייב מר קניג, לפיכך לא נבדקו ליקויים אלה על ידי.
4. שיפוע אדן החלון בממ"ד - השיפוע נוטה אל תוך הדירה. מר קניג התחייב לתקן זאת.
5. דלת חדר הממ"ד אינה אוטמת - מר קניג התחייב בתיקון.
6. דלת חדר הממ"ד בולטת מעבר לקיר - דבר זה אינו ניתן לתיקון - ההחלטה תנתן בסופו של הליך.
7. ריצוף בסף הממ"ד אינו אחיד עם הסף עצמו - יש הפרש של מספר מ"מ בין סף הדלת ורצפת מסדרון הכניסה לממ"ד - הפגם אינו מצדיק תיקון - אתייחס אליו בסופו של הליך.
8. סדק אופקי בקיר דלת המטבח - מר קניג התחייב בתיקונו.
9. מעקה המרפסת מורחק מן האבן - מר קניג התחייב בתיקון.
10. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב. מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.

דירת קלטי ת.א. 3111/04
נוכחים-התובעים, בא כוחם ומר אדלר המומחה מטעמם.
מר שלמה כהן , מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1
מר מאירוביץ' מטעם חברת מ.ט.ב הנתבעת 2

ממצאים -
1. קירות עקומים, סדקים וטיח פגום - נמצאו אכן ליקויים כאלה, כפי שהצביעו התובעים - מר מאירוביץ התחייב בתיקונים.
2. תעודת אחריות לאלומיניום - מר מאירוביץ' התחייב להמציאה.
3. גובה המעקה בחצר - נמוך במספר ס"מ. מר מאירוביץ התחייב להרים את הגדר במספר ס"מ.
4. תיקוני צביעה במשקופים של חדר השינה, מרפסת חדר הארמהטיה ותא השירותים וכן דלת חדר השינה - מר מאירוביץ התחייב בתיקון.
5. רוזנטה של הסיפון בכיור, נזילת מים מרדיאטור חדר השינה, מכסה קופסת ביקורת באמבטיה, גוף תאורה בחדר האמבטיה - כל אלה התחייב מר מאירוביץ בתיקונם.
6. קרמיקה בשירותי אורחים - מר מאירוביץ התחייב בתיקון.
7. חלון הממ"ד - יש סימני נזילה קלים בפינת החלון - מר מאירוביץ התחייב לבדוק את האיטום.
8. העדר מתלה כביסה - כיוון שמדובר בדירת קרקע, קיימת דלת יציאה לחצר במקום חלון לתלות כביסה - מר מאירוביץ הסכים כי היה על הנתבעת 2 להתקין מתקן חילופי בחצר. כיוון שמתקן כזה הותקן על ידי הנתבעים תנתן החלטה בסופו של הליך.
9. פגמים בריצוף - ישנם אריחים פגומים מפוזרים בדירה. מר מאירוביץ התחייב בתיקון. לא זכור לי מה עמדת התובעים לעניין זה. לאור האמור, יודיע לי מר מאירוביץ אם בדעתו לתקן וכיצד (אטימת הפגמים, החלפת המרצפות הפגומות או החלפת כל הריצוף) במקביל יודיעו לי התובעים את עמדתם לביצוע התיקון.
10. חורי ניקוז בקירות תומכים - בקיר הגבוה אין אכן חורים שכאלה - מר כהן התחייב בביצוע.
11. רוחב פרוזדור - החלטה תנתן בסופו של הליך.
12. אין נקודת גז בסלון - תנתן החלטה בסופו של הליך.
13. אין מיזוג אויר - תנתן החלטה בסופו של הליך.
14. הנמכת קיר תומך בחצר - החלטה תנתן בסופו של הליך.
15. ריצוף בחצר - התובע טוען כי שולי הריצוף שוקעים וכן מלין על כך שצמחיה גדלה בין האבנים. איני מוצאת לנכון להמשיך ולעסוק בנושא זה. שולי הריצוף מונמכים במכוון ולא ראיתי סימני שקיעה. הצמחיה הגדלה היא פועל יוצא של היות החצר חיצונית וזרעים העפים ברוח מתמקמים בחריצים. לא מדובר בצמחיה הכלואה מתחת למרצפות ומתפרצת למעלה.
16. ידית קטנה בדלת יציאה למרפסת - ידית זו הותקנה כדי למנוע הפרעה של התריס. נראה כי יש תקלה בתיכנון המרחק בין התריס לדלת ואכן הידית קטנה ואינה נוחה. לא ניתן לתקן תקלה זו. החלטה בעניין תנתן בסופו של הליך.

דירת נחמני ת.א. 10020/04
נוכחים- התובעים ובא כוחם
מר שלמה כהן, מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1
מר מאירוביץ מטעם חברת מ.ט.ב הנתבעת 2.

ממצאים:
1. אריחים שבורים ופגומים - ישנם אריחים פגומים מפוזרים בדירה. מר מאירוביץ התחייב בתיקונים. לא זכור לי מה עמדת התובעים לעניין זה. לאור האמור, יודיע לי מר מאירוביץ אם בדעתו לתקן וכיצד (אטימת הפגמים, החלפת המרצפות הפגומות או החלפת כל הריצוף), במקביל יודיעו לי התובעים את עמדתם לביצוע התיקון.
2. מדף קרמיקה מעל צינור הביוב - מר מאירוביץ התחייב בהתקנתו.
3. דלת ממ"ד משתפשפת ברצפה - מר מאירוביץ התחייב בתיקון.
4. תיקוני טיח וסיוד בתקרת חדר מגורים וכן בסמוך לדלת הכניסה לאמבטיה - מר מאירוביץ התחייב בתיקון.
5. ליקוי בין מישור שלבי התריס ובין מלבן החלון - יתוקן על ידי מר מאירוביץ.
6. חיבור גשר הכניסה לקיר התומך בחצר - מר כהן התחייב בביצוע התיקון.
7. חיבור גדר המתכת אל גדר האבן מאפשר מדרך רגל וטיפוס - מר כהן התחייב בביצוע התיקון.
8. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב. מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
9. מתקן כביסה - החלון גבוה, הקיר מאוד רחב ולא ניתן להגיע ולתלות כביסה - החלטה תנתן בסופו של הליך.
10. מזגן - החלטה תנתן בסופו של הליך.
11. לא נתגלתה תקלה בגימור הטיח מעל החיפוי הקרמי וכן לא ניתן לקבוע לגבי הצביעה במשקוף האמבטיה ומשקוף דלת חדר השינה, כיוון שהתובע ביצע צביעה נוספת בנוסף, לא נראתה תקלה בבטון חדר הממ"ד.
12. רטיבות באמטיה - לדברי התובע הרטיבות על הרצפה היא כאשר מתקלחים עקב התזת מים למרות הוילון. יתכבדו התובעים ויאספו את המים מן הרצפה.

דירת טרטקובסקי ת.א. 4435/03
נוכחים- התובעים, בא כוחם ומר אדלר מומחה מטעמם.
מר שלמה כהן, מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1.
מר אבי דריקס מטעם חברת רוילקו, הנתבעת 2 בתיק.

דירה זו נבדקה לאחר ביצוע תיקונים בה, על ידי הנתבעת.

ממצאים:
1. רוחב דלת כניסה - לדברי הצדדים סוכם כי התובעים יקבלו פיצוי מן הנתבעת 2.
2. סדקים - נראים סדקים קלים במקומות רבים בבית. מר דריקס התחייב בתיקון סדקים אלה.
3. רטיבות מתחת ומעל לחלון - מר דריקס התחייב בבדיקת הסיבות לרטיבות ואיטומן.
4. דלת חדר הילדים - מר דריקס התחייב בכיוונה וייצובה, כולל החלק במשקוף בו נכנסת הלשונית אל הדלת.
5. ברז במטבח - מר דריקס התחייב בתיקון.
6. ממד, קו חיבור תקרה לקיר - מר דריקס התחייב ביישור קו זה.
7. רטיבות במטבח ליד המרזב - מר דריקס התחייב בתיקון.
8. פגמים בריצוף - בהסכמת הצדדים לא יתוקן - החלטה לגבי עניין זה תנתן בסופו של הליך.
9. איורור במחסן - מר כהן התחייב בתיקון על-פי חישוב ארכיטקט על גודל פתח האורור.
10. מרזב ומזחלות מים - אין מרזב ותעלת מים לאורך הרעפים והמים זורמים לתוך המרפסת - מר כהן התחייב בהתקנה.
11. גדר בין החצר לחצר השכנים - מר כהן התחייב בהתקנת גדר רשת ראויה.
12. גדר שבורה מעל למפלס התחתון - מר כהן התחייב בתיקון ואני מפנה את תשומת לבו לכך שמדובר בפמפגע בטיחותי וראוי לתקנו לאלתר.
13. קיר תומך בחצר - בקיר נראים חלקי קלקר וכן אבנים ממנו נופלות. הקיר אננו אסתטי - מר כהן יפנה למשרד השיכון לתיקון קיר זה.
14. מתקן כביסה - החלון גבוה, הקיר מאוד רחב ולא ניתן להגיע ולתלות כביסה - החלטה תנתן בסופו של הליך.
15. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב. מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
16. רוחב פרוזדור - החלטה תנתן בסופו של הליך.
17. ארונות מטבח - לא ראיתי כל תקלה בהם.
18. סורגים לחלון שירותים - קיים פיר מן הקומה התחתונה. חלון השירותים פונה לפיר זה. בפיר קיים סולם, לטענת התובעים קיימת סכנה כי אדם יפרוץ לתוך הבית בדרך זו.
בכניסה לפיר בקומה התחתונה קיימת דלת פלדלת, אשר הותקנה על ידי הנתבעת 1.
אני דוחה את תביעת התובעים לעניין זה, עליהם לדאוג, ביחד עם הדיירים האחרים כי הדלת לפיר תשאר נעולה.

דירת קורן ת.א. 4434/03
נוכחים: התובעים, בא כוחם ומר אדלר המומחה מטעמם.
מר שלמה כהן מטעם חברת תל ציון.
מר אבי דריקס מטעם חברת רוילקו הנתבעת 2.

דירה זו נבדקה לאחר ביצוע תיקונים בה.

ממצאים:
1. רוחב דלת כניסה - לדברי הצדדים סוכם כי התובעים יקבלו פיצוי מן הנתבעת 2.
2. רטיבות מתחת החלון במטבח - במרפסת שירות ובחדר ילדים - מר דריקס התחייב לבדוק ולאטום.
3. פגמים בריצוף - שולי המרצפות קבלו גוון כהה, תופעה זו מפוזרת בכל הדירה. כמו כן, יש מספר מרצפות שהוחלפו ואינן תואמות את המרצפות המקוריות. התובעים אינם מעוניינים בתיקון - החלטה לעניין זה תנתן בסופו של הליך.
4. נעילת תריסים - כיון שמדובר בקומת קרקע יש צורך כי כל תריס ינעל. מר דריקס התחייב לבצע זאת.
5. קיר ותקרה בחדר ההורים - יש לשייף ולסייד - מר דריקס התחייב לבצע.
6. ברז מטבח תלוש - מר כהן התחייב כי פגם זה יתוקן.

דירת וידרמן ת.א. 6487/02
נוכחים: התובעים, בא כוחם ומר אדלר המומחה מטעמם.
מר שלמה כהן, מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1.
מר אבי דריקס, מטעם החברת רויקלו הנתבעת 2.

דירה זו נבדקה לאחר ביצוע תיקונים בה. עלי להעיר כי, בניגוד לדירות האחרות שם גילה מר דריקס נכונות ורצון טוב, בדירה דנן היתה התנגדותו גדולה לכל תיקון.
אני מסבה את תשומת לבו לכך כי, תהיינה טענותיו אשר תהינה, בדירה נצפו ליקויים כפי שמפורט להלן וראוי כי אלה יתוקנו.

1. רטיבות מסביב לחלונות - נראת רטיבות שכזו בחלונות של מרפסת השירות, בחדר הקטן, בחדר ההורים ובמטבח - כיוון שתופעה זו חוזרת ונשנית בכל הדירות אני מורה למר דריקס לחזור ולבדוק את התופעה גם בדירה זו ולאטום את החלונות. בתוך כך, יבדוק מר דריקס אם יש צורך בחלונות כפולים כפי שמציע מר סומר.
2. רטיבות בקיר הסלון ובקיר הממ'ד - רטיבות זו אינה נראית כעיבוי. מדובר ברטיבות במקום מסויים ולא בכל הקירות או באופן מקרי. אני מורה למר דריקס לבדוק את מקור הרטיבות בסלון - אם מקורה מן הקיר החיצוני ובממד, אם מקורה מן השכן שלמעלה, או מכל מקור אחר.
3. סדקים במקומות שונים - כמו בדירות האחרות, גם בדירה זו אני מורה למר דריקס לבצעת את התיקונים.
4. חדר קטן קר - לטענת התובעים אין בידוד בתקרה אשר מהווה את המרפסת של הדירה שלמעלה.
בהסכמת הצדדים נקבע כי מר דריקס ירים מרצפת אחת במרפסת השכנים כדי לבדוק את הבידוד. הבדיקה תעשה בנוכחות מר אלדר המומחה מטעם התובע וכן המפקח מטעם תל ציון מר אופיר ציון.
רשמתי לפני את דרישתו של מר דריקס כי אם יתברר כי הבידוד תקין ישאו התובעים בעלות הבדיקה.
5. שיש סדוק במטבח - התובע מחזיק במסמך אשר בו כתב מר ציון מטעם הנתבעת 1 כי יש להחליף את השיש. לאור האמור, אני מורה לנתבעות לקבוע ביניהן ולהודיע לי מי תבצע את ההחלפה.
6. מתקן כביסה - החלון גבוה, הקיר מאוד רחב ולא ניתן להגיע ולתלות כביסה - החלטה תנתן בסופו של הליך.
7. רוחב הפרוזדור - החלטה תנתן בסופו של הליך.
8. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב. מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
9. מיזוג אויר - החלטה תנתן בסופו של הליך.
10. קרקמיקה בשירותים - לטענת התובעים קיימים גוונים שונים בקרמיקה. לא מצאתי כי יש ממש בטענה. נראה כי אלו גוונים של הקרמיקה, ותו לא.

דירת עסור ת.א. 3091/04
נוכחים: התובעים, בא כוחם ומר אדלר המומחה מטעמם.
מר שלמה כהן מטעם חברת תל ציון, הנתבעת 1
מר אבי דריקס, מטעם החברת רויקלו הנתבעת 2 (בתיק).

ממצאים:
1. סדקים וטיח - מר דריקס התחייב בתיקון.
2. פינת קיר שבורה, בהעדר זוית מתכת - מר דריקס התחייב בתיקון.
3. רטיבות מסביב לחלונות, ליד ברזי היונקרס, ליד ההסקה בסלון - מר דריקס התחייב בתיקון.
4. החלפת אמבטיה ואיטום הרטיבות בקיר האמבטיה - מר דריקס התחייב בתיקון.
5. שירותי אורחים - אסלה רופפת - מר דריקס התחייב בתיקון.
6. רדיאטור עקום במטבח - מר דריקס התחייב בתיקון.
7. ברז ימני במטבח - מר דריקס התחייב בתיקון.
8. אדן חלון הממ'ד - מר דריקס יבטן את החלל מתחת אדן החלון באמצעות פתיחת הריבועים שבאדן החלון ושפיכת בטון לתוך החלל.
9. קיר ממד שאינו תקין - מר דריקס התחייב להחלפו.
10. קיר עקום בחדר דיור - מר דריקס התחייב בתיקון.
11. ארון מטבח אינו מקביל לריצוף - מר דריקס התחייב לתקן בדרך של הזזת הארון.
12. דלת ארון מטבח שבורה - מר דריקס התחייב לתקנה.
13. ריצוף מרפסת בחדר דיור - מר דריקס התחייב להחליף את הריצוף כולל הפנאלים.
14. איטום חלל הגג כולל רעפים - מר דריקס התחייב בתיקון כיוון שימי הגשמים מתקרבים, אני מורה למר דריקס לעשות זאת בתוך 30 יום מהיום.
15. שיש מעל דלת מרפסת חדר מגורים - כיוון ששיש זה נפל ותוקן על ידי התובעים - מר דריקס יבדוק אם השיש הורכב כהלכה - החלטה לעניין זה תנתן בסופו של הליך.
16. חלון חדר אמבטיה עקום - החלטה תנתן בסופו של הליך.
17. ריצוף לקוי לפי חוות דעת מכון התקנים - החלטה תנתן בסופו של הליך.
18. מעקה מרפסת אשר תוקן על ידי התובע - החלטה תנתן בסופו של הליך.
19. שלושה קירות חיצוניים בממ'ד - החלטה תנתן בסופו של הליך.
20. סף מוגבה ביציאה למרפסת - הסף גבוה מכיוון חדר המגורים ועליו יש תוספת של מסילת הדלת. הסף רחב מכיוון המרפסת ישנה מדרגה נוספת נמוכה יותר - החלטה בעניין זה תנתן בסופו של הליך.
21. רוחב פרוזדור - החלטה תנתן בסופו של הליך.
22. מזוג אויר - החלטה תנתן בסופו של הלילך.
23. נקודת גז בסלון - החלטה תנתן בסופו של הליך.
24. גגון מעל למתקן הכביסה - כיון שמדובר בקומה עליונה ואין כביסה מעל, איני רואה צורך בגגון כזה. יוער כי הגגון הנדון אינו יכול לשמש כמגן מגשם ולכן אין כל טעם בהתקנתו.
25. סורגים לחלון שירותים - קיים פיר מן הקומה התחתונה. חלון השירותים פונה לפיר זה. בפיר קיים סולם, לטענת התובעים קיימת סכנה כי אדם יפרוץ לתוך הבית בדרך זו.
בכניסה לפיר בקומה התחתונה קיימת דלת פלדלת, אשר הותקנה על ידי הנתבעת 1.
אני דוחה את תביעת התובעים לעניין זה, עליהם לדאוג, ביחד עם הדיירים האחרים כי הדלת לפיר תשאר נעולה.
26. ריצוף בגוון צהוב - אין לצפות כי ריצוף אשר נמצא בשימוש יראה כמו חדש. העובדה כי הריצוף קיבל גוון מינורי כל שהוא, עם השנים והשימוש, אינו מהווה ליקוי. התביעה נדחית.
27. מרזב ומזחלות מים - אין מרזב ותעלת מים לאורך הרעפים והמים זורמים לתוך המרפסת - מר כהן התחייב בהתקנה לפנים משורת הדין.

לסיכום
אני נותנת תוקף של החלטה להסכמת הנתבעים לביצוע התיקונים כמפורט לעיל.
כל אחד מן הנתבעים יודיע לי, עד ליום 25.12.05 עד מתי בדעתו לבצע את התיקונים בכל דירה ודירה, מלבד הליקויים אותם הוריתי לבצע עד לתאריך הנקוב בגוף ההחלטה.
כמו כן, ככל שהוריתי בגוף ההחלטה, כי על מי מן הצדדים להודיע לי פרט זה או אחר - יעשה זאת אותו הצד, עד למועד הנקוב לעיל.
עותק של כל הודעה תועבר לביהמ"ש ובמקביל לצדדים האחרים בתיק.
תגובת הצדדים על פרוטוקול הביקור עד למועד הנקוב לעיל.

התיק יובא לעיוני ביום 27.12.05.

ניתנה היום, י"ז בכסלו, תשס"ו (18 בדצמבר 2005), בהעדר הצדדים
מלכה אביב, שופטת
קלדנית: אורית לוי








א בית משפט שלום 10160/02 סומינסקי ואח' נ' תל ציון שירותי בניה וניהול בע"מ, דוד קניג בע"מ (פורסם ב-ֽ 18/12/2005)