פסקי דין על רחל שמחה שפירא | פסקי דין על יהודה אליהו שפירא | פסקי דין על יעקב כהן

11999-02/19 תק     30/06/2019




תק 11999-02/19 רחל שמחה שפירא, יהודה אליהו שפירא נ' יעקב כהן








בית משפט לתביעות קטנות בירושלים



ת"ק 11999-02-19 שפירא ואח' נ' כהן


תיק חיצוני:


בפני

כבוד הרשם בכיר
אהרן אורנשטיין


תובעים

1.רחל שמחה שפירא

2.יהודה אליהו שפירא


נגד


נתבעים

יעקב כהן









פסק דין


בפני
תביעה קטנה הנוגעת לסיום יחסי השכירות בין הנתבע (המשכיר) לתובעים (השוכרים) בדירה ברחוב הפלמ"ח 182א במבשרת ציון.
תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז-1976 קובעת כי "פסק הדין יהיה מנומק בצורה תמציתית" וכך אעשה.
הנתבע לא הגיש כתב הגנה, למרות שהתביעה הומצאה לו עוד בחודש פברואר 2019. למרות זאת, איפשרתי לנתבע להציג בפני
את הגנתו בעל פה, בדיון שהתקיים בפני
.

אין חולק כי התובעים התחייבו לשלם לנתבע, בסוף השכירות, סך של 2,000 ₪ עבור 5 ימי שכירות לאחר המועד שנקבע לפינוי, הפרשי חשבונות חשמל ומים וליקויים בצביעת הבית בסוף תקופת השכירות. עוד אין חולק כי הנתבע גבה מהנתבעים שיק בסך 4,600 ₪.
דהיינו, הנתבע גבה ביתר 2,600 ₪ ועליו להחזיר סך זה לתובעים. בהקלטה של שיחה בין הצדדים מיום 11/2/19, שהושמעה בדיון, הודה הנתבע במפורש בחבות זו.

התובעים דרשו בתביעתם פיצוי בשל נזקים הנובעים ממצבו הגרוע של המושכר. התובעים הצביעו על הפסקות חשמל חוזרות ונשנות הנובעות מעומס. הנתבע הודה כי יחד עם דירתו שלו, קיימות בביתו 5 דירות, כאשר לכל הדירות שני מונים בלבד מטעם חברת החשמל וחיוב החשמל נעשה ע"י הנתבע לפי מונים פנימיים שהתקין הנתבע לכל דירה. בתוך כך הצביעו התובעים על מקרה בו כל האוכל שהכינו לשבת מסוימת התקלקל עקב ניתוק הזרם והפסקת פעולת המקרר.

עוד הצביעו התובעים על כך שהדלקת הבוילר התבצעה מחוץ לדירה, דבר שהצריך את התובעים לצאת החוצה גם בימים קרים. במקרה מסוים, המתג להדלקת הבוילר ננעל ע"י הנתבע והנתבע לא היה בביתו, דבר שמנע מים חמים מהתובעים ומילדיהם.

התובעים אף העידו, ועדותם מקובלת עלי, כי הנתבע לא פינה פסולת אותה הבטיח לפנות עם תחילת השכירות, דבר שהביא חולדות ומקקים למושכר ואף לא איפשר לתובעים להחנות את רכבם באותו מקום.

אציין כי עדותם של התובעים הייתה אמינה וכנה, דבר אשר לצערי לא אוכל לומר על עדותו של הנתבע. כך , למשל, הנתבע טען כי קיבל את התביעה רק ביום 25/6/19, דבר אשר איננו מתיישב עם אישור המסירה הקיים בתיק ועם ההקלטה הנזכרת לעיל, ממנה עולה ידיעתו של הנתבע על ההליך המשפטי.

אני מעמיד, על דרך האומדנה, את הפיצוי לתובעים, הנובע ממצב המושכר, על-סך של 4,000 ₪.

התובעים הוסיפו וטענו כי רכבם אף ניזוק משברי זכוכית שהיו במקום החניה שהיקצה להם הנתבע ואף נפגע פגיעות פח. אולם טענה זו לא הוכחה כדבעי. לא צורפו תמונות של הרכב הפגוע ו/או קבלות בדבר תיקון הרכב.

סוף דבר, אני מקבל את התביעה ומחייב את הנתבע לשלם לתובעים 6,600 ₪. הנתבע יוסיף וישלם לתובעים הוצאות משפט בסך 1,000 ₪.





ניתן היום,
כ"ז סיוון תשע"ט, 30 יוני 2019, בהעדר הצדדים.













תק בית משפט לתביעות קטנות 11999-02/19 רחל שמחה שפירא, יהודה אליהו שפירא נ' יעקב כהן (פורסם ב-ֽ 30/06/2019)