פסקי דין על פנדי סלמאן עבדאלולי | פסקי דין על מדינת ישראל | פסקי דין על המועצה המקומית מסעדה | פסקי דין על וועד הווקף הדרוזי במסעדה ואח' |

59407-06/19 א     08/07/2019




א 59407-06/19 פנדי סלמאן עבדאלולי נ' מדינת ישראל, המועצה המקומית מסעדה, וועד הווקף הדרוזי במסעדה ואח'








בית המשפט המחוזי בנצרת



ת"א 59407-06-19 עבדאלולי נ' ישראל ואח'



בפני

כבוד השופט יונתן אברהם

התובע
פנדי סלמאן עבדאלולי


נ
ג
ד

הנתבעים
1. מדינת ישראל


באמצעות רשות מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון
2. המועצה המקומית מסעדה
3. וועד הווקף הדרוזי במסעדה
4. וג'יה סלמאן עבדאלולי
5. רביע וג'יה עבדאלולי
6. אמיר וג'יה עבדאלולי


החלטה

1.
החלטה זו עניינה בסמכות העניינית.

2.
התובע הגיש תביעה בה עתר (בסעיף 46 (א) לתביעה) להצהרת בעלות בחלקת מקרקעין ברמת הגולן וכן ביקש (בסעיף 46 (ב) לתביעה) "להורות על פירוק השיתוף ...".

3.
אין חולק כי מדובר במקרקעין לא מוסדרים.

4.
התובע נתבקש להתייחס לשאלת הסמכות העניינית לדון בתביעה, שכן, בכתב התביעה לא פירט את מקור הסמכות אלא רק ציין באופן כללי כי הסמכות נתונה לאור מהות וסכום התביעה.

5.
התובע הגיש
ביום 27/06/19 "הודעה לעניין הסמכות העניינית" ובה טען בהשלמה כי הסמכות העניינית נתונה לבית המשפט המחוזי כיוון שמדובר במקרקעין בלתי מוסדרים וכיוון ששווים של המקרקעין "גבוה מהסכום המקסימאלי שבסמכות בית משפט השלום" ומדובר בהצהרה לבעלות.

6.
כן היפנה התובע לפסיקה שבה נקבע כי הסמכות העניינית באשר למקרקעין בלתי מוסדרים נקבעת לפי שווים, שכן אין בהם זכויות קנייניות אלא אובליגטוריות בלבד.

7.
היום התקיים בפני
י דיון בבקשה למתן סעד זמני. במהלך אותו דיון התייחסו הצדדים גם לשאלת הסמכות העניינית.
חלק מן הנתבעים טענו שהסמכות נתונה לבית משפט השלום, הן לגבי הסעד לפירוק השיתוף ואף לגבי הצהרת הבעלות, שכן, מדובר במקרקעין לא מוסדרים ששווים אינו עולה על גבול הסמכות של בית משפט השלום.

8.
התביעה הוגשה לגבי מקרקעין בשטח של 3,805 מ"ר, אולם, במהלך הדיון הסכים ב"כ התובע כי לא כל השטח הנ"ל שייך לתובע וכי אפילו לפי טענתו, מחציתו שייך לנתבע 4.

9.
כן הסכים התובע כי מתוך המחצית שנותרה, הוא כבר בנה ביתו על שטח בגודל של

כ- 1,000 מ"ר, היינו נותרה במחלוקת זכותו לגבי שטח נוסף של כ- 900 מ"ר. כך הצהיר
ב"כ התובע לפרוטוקול בעמוד 6 שורות 7-10:

"אני לא חולק על כך כי לאחר שמפחיתים מתוך 3,800 מ"ר להם טענתי, את המחצית המגיעה למשיב 4, היינו השלמה של 500 מ"ר על מגרש הבנייה, יוותר שטח לא בנוי של כ- 1,800 מ"ר מתוכו מגיע לנו רק מחצית, היינו, מגיע לנו עוד 900 מ"ר וכי בגין שטח שכזה שוויו אינו עולה על סף הסמכות של בית משפט השלום".
(ההדגשה בקו הוספה).

10.
לאור המפורט והאמור לעיל ומשלא נותרה מחלוקת כי שווי הזכויות להן טוען התובע הוא לכל היותר בסמכות בית משפט השלום, אני מורה על העברת התובענה לדיון בפני
בית משפט השלום במחוז צפון.

11.
המזכירות תנתב את התיק לכב' הנשיא דורון פורת בבית משפט השלום בנצרת .

אין צו להוצאות
.

ניתנה היום, ה' תמוז תשע"ט, 08 יולי 2019, בהעדר הצדדים.










א בית משפט מחוזי 59407-06/19 פנדי סלמאן עבדאלולי נ' מדינת ישראל, המועצה המקומית מסעדה, וועד הווקף הדרוזי במסעדה ואח' (פורסם ב-ֽ 08/07/2019)