פסקי דין על מוחמד אבו יונס | פסקי דין על איאד אבו יונס | פסקי דין על קנית השלום השקעות | פסקי דין על קניון מרכז עזריאלי (יזום וניהול) | פסקי דין על מג'די חיאדרה ואח' |

48790-06/19 רעא     11/07/2019




רעא 48790-06/19 מוחמד אבו יונס, איאד אבו יונס נ' קנית השלום השקעות בע"מ, קניון מרכז עזריאלי (יזום וניהול) בע"מ, מג'די חיאדרה ואח'








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים



רע"א 48790-06-19 אבו יונס ואח'
נ' קנית השלום השקעות בע"מ
ואח'






לפני
כבוד השופטת עמיתה
שרה דותן


מבקשים

1
.
מוחמד אבו יונס
ע"י ב"כ עו"ד

2
.
איאד אבו יונס
ע"י ב"כ עו"ד


נגד


משיבים

1. קנית השלום השקעות בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד
2. קניון מרכז עזריאלי (יזום וניהול) בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד
3. מג'די חיאדרה (פורמלי)
ע"י ב"כ עו"ד
4. עלי חיאדרה (פורמלי)
ע"י ב"כ עו"ד
5. טי. אן . טי פרימיום בע"מ (פורמלי)
ע"י ב"כ עו"ד




החלטה

בקשת
רשות לערער על החלטת בית משפט השלום בת"א (כב' הרשמת הבכירה ורדה שוורץ), מיום 12.06.2019 ב-תא"ק 48973-04-19, לפיה נדחתה בקשה להסרתו של עיקול זמני שהוטל על נכסי המבקשים.

מרבית העובדות אינן שנויות במחלוקת.

המשיבים הגישו נגד המבקשים, והמשיבים הפורמליים 3, 4, 5 תביעה בסדר דין מקוצר לתשלום של 1,309,756 ₪ דמי שכירות והוצאות נלוות בחנות בקניון עזריאלי.
החנות מושא התביעה הושכרה לחברת הוניגמן, אשר ניהלה את החנות בשם המותג
tnt
.
חברת הוניגמן נקלעה להליכי פירוק במסגרתם התנהל הליך מכירת המותג.
המבקשים ומשיבים 3 ו-4 הגישו הצעה לרכישת המותג אשר התקבלה ואושרה בבית המשפט המחוזי ביום 6.5.2018, החזקה בחנות נמסרה ביום 8.5.2018.
בתאריך 9.5.2018 הוקמה חברת
tnt

פרימיום בע"מ שרק המשיב 4
היה בעל המניות בה, בתאריך 22.5.2018 נחתם צו פורמלי לפיו החברה היא הצד הרוכש.
אין מחלוקת כי התמורה עבור רכישת המותג לא שולמה למפרקים הזמניים ונותר חוב של כ- 600,000 ₪. כך גם לא שולמו דמי השכירות וההוצאות הנלוות בגין שכירת החנות, החל מיום 8.5.2018, מועד מסירת החזקה בחנות.

בהחלטתה המפורטת והמנומקת פרשה כב' הרשמת הבכירה את מסכת הראיות המתייחסת לעובדות שבבסיס התביעה והתמקדה במחלוקת – בשאלת חובתם של המבקשים לשלם את דמי השכירות.
בהסתמך על העדויות ומסמכים שהוגשו לה קבעה כב' הרשמת הבכירה, כי הוכחה היריבות בין המבקשים למשיבות.
בהתייחס לשאלת ההכבדה הפנתה כב' הרשמת הבכירה לראיות מהן עולה בבירור, כי החברה והמבקשים נקלעו לקשיים ואף נעשו ניסיונות להברחת נכסים.

בבקשה שלפניי מתמקדים המבקשים בשאלת היריבות דהיינו, חובתם לפרוע את חובות דמי השכירות של העסק.

לאחר שבחנתי את הבקשה על נספחיה ועיינתי בפרוטוקול הדיון שהתקיים בפני
כב' הרשמת הבכירה, הגעתי למסקנה כי דין הבקשה להידחות.
לפני כב' הרשמתה בכירה הוצגו ראיות לכאורה, המוכיחות שהקשר בין המבקשים לעסקה שבגדרה נוצרו החובות לא "נותקו" עם מסירת החזקה לחברה, כנטען על ידם.
יתרה מכך, מהבקשה לאישור מכר המותג
tnt
והמחאת זכויות חוזיות ביחס ל-26 חנויות, והצעת הרוכשים (נספח ה' לבקשה), עולה כי "המציע" בבקשה למכר היו ה"ה מוחמד אבו יונס
(מבקש 1), איאד אבו יונס
(מבקש 2), מג'די חיאדה עלי חיאדה (משיבים 3-4), וכי המבקשים 1 ו-2 גם התחייבו לערוב להתחייבויות
תאגיד אם יוקם לצורך הרכישה. בהחלטתו של כב' סג"נ ברנר מיום 6.5.2018 (תיק פר"ק 30790-02-08), צוין כי הבקשה שלפניו הינה למכירת המותג
tnt
לקבוצה של ארבעה רוכשים והרכישה אושרה למרות התנגדות קניוני עזריאלי לעסקה.
המבקשים תומכים יתדותיהם בטענה להיעדר יריבות בבקשה לחתימה על צו פורמלי (נספח ז') והצו שנחתם לפיו בית המשפט קבע, כי הרוכשת היא החברה.

עיון בבקשה ובצו מעלה כי ביום 8.5.2018 הועברה החזקה בממכר לידי הרוכשים וביום 9.5.2018 הרוכשים הקימו את החברה, ומאחר שהחברה נדרשה לאישור פורמלי לשם פתיחת תיק ניכויים, התבקש בית המשפט לחתום על צו שיקבע כי הרוכשת היא החברה.

אין אני סבורה שניתן להסיק מן הבקשה והצו שנחתם בעקבותיה שנותק הקשר בין הרוכשים על פי ההחלטה מיום 6.5.2018 לעיסקה וזאת כמובן, בנוסף לממצאים העובדתיים שפורטו
בהחלטת כב' הרשמת הבכירה.

לאור האמור לעיל, החלטתי לדחות את הבקשה. משלא התבקשה תשובה אין צו להוצאות.

ניתנה היום, ח' תמוז תשע"ט, 11 יולי 2019, בהעדר הצדדים.










רעא בית משפט מחוזי 48790-06/19 מוחמד אבו יונס, איאד אבו יונס נ' קנית השלום השקעות בע"מ, קניון מרכז עזריאלי (יזום וניהול) בע"מ, מג'די חיאדרה ואח' (פורסם ב-ֽ 11/07/2019)