פסקי דין על חוסין קאסם קרארקה | פסקי דין על האדי קראקרה | פסקי דין על ענתר קראקרה ואח' | פסקי דין על חאלד סאלח בדארנה

35284-12/18 א     15/07/2019




א 35284-12/18 חוסין קאסם קרארקה, האדי קראקרה, ענתר קראקרה ואח' נ' חאלד סאלח בדארנה








בית משפט השלום בקריות


ת"א 35284-12-18 קרארקה ואח'
נ' בדארנה




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד השופטת
אלואז זערורה-עבדאלחלים


תובעים

1
.
חוסין קאסם קרארקה

2
.
האדי קראקרה

3
.
ענתר קראקרה

4
.
שאדי קראקרה

5
.
מוחמד קראקרה


נגד

נתבעים
חאלד סאלח בדארנה








החלטה


1.
בהסכמת הצדדים , אני ממנה את
מר עבדאללה בדארנה (טלפון 0522855900)
כמומחה

מטעם בית-המשפט בהליך פירוק השיתוף במקרקעין הידועים
כחלקה
26 בגוש 19384 בעיר עראבה (להלן: "המקרקעין").

2.
המומחה יבקר במקום,
יכין תוכנית חלקוה לפירוק השיתוף במקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין הנ"ל מכוחם של בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: "הצעת החלוקה"), כאשר החלוקה תתבצע באופן יחסי לזכויות הצדדים במקרקעין
וזאת במידה וניתן לערוך חלוקה בעין.

3.
בהכנתה של הצעת החלוקה יביא המומחה במניין שיקוליו את התוכניות החלות על המקרקעין על-פי כל דין ויפרט את אלה בחוות דעתו.

4.
בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה, יחווה המומחה דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור וייתן את דעתו השמאית בעניין.

5.
המודד יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגישה לבית-המשפט ולצדדים תוך 45 ימים מהיום – ככל שחלים תשלומים כאלה.

6.
הצדדים יישאו בשכרו של המומחה לפי חלקם היחסי במקרקעין, אך מובהר כי באחריות המודד לגבות את שכרו בטרם יחל בביצוע עבודתו. כמו כן מובהר כי באם יידרש המומחה לבצע עבודות נוספות, כגון: מענה על שאלות הבהרה, חקירת המומחה, שינוי הצעת החלוקה וכד', ייקבע שכרו של המומחה בגין עבודות אלו בנפרד.

7.
בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש למומחה שאלות הבהרה בכתב בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המודד, זאת תוך 15 ימים מן המועד בו תומצא להם הצעת החלוקה. שאלותיו של בעל-דין תוגשנה לתיק בית-המשפט ותומצאנה לכל בעלי-הדין האחרים ולמודד באופן ובמועד האמורים לעיל, כתנאי לדיון בהן.

8.
בעלי-הדין ימציאו למודד כל מסמך או מידע שיידרש על-ידי המודד לשם הכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון.

9.
בכל עניין הקשור להכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון יפנו המודד וכן בעלי-הדין, ככל שיהא צורך בכך, לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות. בד-בבד עם הגשתה תומצא הבקשה לכל בעלי-הדין.

10.
לתשומת ליבו של המודד – לאחר עריכת חוות הדעת או במהלך הכנתה , עליו לסמן את השטחים בפועל במקרקעין וזאת על פי ההסכמה בין הצדדים ובתיאום עמם.

11.
המזכירות תשלח החלטתי זו הן לצדדים, ולמומחה.


ניתנה היום, י"ב תמוז תשע"ט, 15 יולי 2019, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 35284-12/18 חוסין קאסם קרארקה, האדי קראקרה, ענתר קראקרה ואח' נ' חאלד סאלח בדארנה (פורסם ב-ֽ 15/07/2019)