פסקי דין על מוסדות יד עזרה | פסקי דין על יוסף יונה | פסקי דין על לימור ששון | פסקי דין על מירב סמוחי |

829-09/19 עא     13/09/2019




עא 829-09/19 מוסדות יד עזרה נ' יוסף יונה, לימור ששון, מירב סמוחי








בית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים



ע"א 829-09-19 מוסדות יד עזרה
נ' ששון ואח'










מספר בקשה:
1

לפני
כבוד השופטת
מרים אילני


מבקש
ת

מוסדות יד עזרה

נגד

משיבים

1. יוסף יונה
2. לימור ששון
3. מירב סמוחי

החלטה


1.
לפניי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט קמא (כב' השופט
א' דהאן
), מיום 9.7.2019.

2.
המשיבים עתרו לבית המשפט קמא בתביעה לפינוי המבקשת מנכס בבעלותם של המשיבים. המבקשת היא דיירת מוגנת בנכס, והמשיבים טענו בבית משפט קמא כי המבקשת נטשה את הנכס וכן הפסיקה לשלם את דמי השכירות. בית משפט קמא קבע בפסק דינו כי אף שלא הוכחה עילת הנטישה,
הוכח כי המבקשת לא שלמה דמי שכירות בשנים 2010-2018 ועליה לפנות את הנכס. בית משפט קמא אף לא מצא להעניק למבקשת סעד מן הצדק וכן פסק כי המבקשת תשלם הוצאות אגרה בסך 649 ₪, ושכר
טרחת עו"ד
בסך 22,130 ₪.

3.
המבקשת טוענת כי טעה בית משפט קמא בקבעו כי ניתן לפנותה מן הנכס, עקב אי תשלום דמי שכירות. לטענת המבקשת המשיבים סרבו לקבל את דמי השכירות ובניגוד לעמדת בית משפט קמא, לא חלה על השוכר החובה להפקיד את דמי השכירות בקופת בית המשפט או בחשבון נאמנות כאשר המשכיר מסרב לקבל את דמי השכירות. עוד טוענת המבקשת, כי היה מקום להעניק לה סעד מן הצדק.

4.
כידוע, אין בהגשת ערעור על

פסק דין
, כדי לעכב את ביצועו (
תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984

). מאחר ועיכוב ביצוע
הוא חריג לכלל האמור, על המבקש להראות כי סיכויי הערעור להתקבל טובים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, במובן זה שיהיה קושי ממשי להשיב את המצב לקדמותו אם יתקבל הערעור. בין שני השיקולים מתקיימים יחסי גומלין, מעין "
מקבילית כוחות
",
כאשר מאזן הנוחות הוא העיקרי שבהם (ראו למשל:
ע"א 939/14
אקסלנס נשואה השקעות בע"מ נ' פירט
,


פסקה 13 (23.3.2014);


ע"א 4190/19
המוסד לביטוח לאומי נ' שאול ברגרזון ואח'
, פסקה 17 (21.7.2019)).

5.
בענייננו, בשים לב לכך שעילת הנטישה נדחתה, ולכך שהערעור נסוב גם על שאלות משפטיות, לא ניתן לומר כי סיכויי הערעור קלושים.

6.
אשר למאזן הנוחות, זה נוטה לטובת המבקשת. משנקבע כי הנכס לא ננטש על ידי המבקשת, ואין חולק כי המשיבים לא עשו בו שימוש עובר למתן פסק הדין, הנזק שייגרם למבקשת מן הפינוי גדול מן הנזק שייגרם למשיבים ככל שהערעור ידחה, וזאת אף שלא מדובר בדירת מגורים. ככל שהערעור יידחה ניתן יהיה לפסוק למשיבים פיצוי כספי על נזקיהם.

7.

בכל הנוגע להוצאות המשפט, כידוע הנטייה היא להימנע מעיכוב ביצועם של

פסק דין
כספיים, מאחר שמימושם בדרך כלל אינו בלתי הפיך (ראו למשל
:
ע"א 668/19

עיריית פתח תקווה נ' עו"ד יצחק יונגר (מנהל מיוחד)

,
פסקה 14
(
4.2.2019)).
הדברים נכונים ביתר שאת, ביחס להוצאות משפט (
ע"א 9394/12
מזיבובסקי נ' בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ
(8.1.2013)).




8.

נוכח האמור אני מורה על עיכוב פינוי הנכס עד להחלטה בערעור. הבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין בנוגע להוצאות ושכר טרחת עו"ד
-
נדחית.








ניתנה היום, י"ג אלול תשע"ט, 13 ספטמבר 2019, בהעדר הצדדים.










עא בית משפט מחוזי 829-09/19 מוסדות יד עזרה נ' יוסף יונה, לימור ששון, מירב סמוחי (פורסם ב-ֽ 13/09/2019)