פסקי דין על סעיד קשקוש | פסקי דין על עזבון המנוחה נג'יבה חסן מוצטפה ז"ל | פסקי דין על עבד אל גני חסן ואח' | פסקי דין על רשות הפיתוח

21707-05/14 א     19/09/2019




א 21707-05/14 סעיד קשקוש, עזבון המנוחה נג'יבה חסן מוצטפה ז"ל, עבד אל גני חסן ואח' נ' רשות הפיתוח








בית המשפט המחוזי בחיפה



ת"א 21707-05-14 קשקוש ואח'
נ' רשות הפיתןח

ת"א 30158-08-15 מוצטפה קשקוש ואח'
נ' רשות הפיתוח


תיק חיצוני:


בפני
כב' השופטת ר. למלשטרייך-לטר



התובעים
1. סעיד קשקוש

2. עזבון המנוחה נג'יבה חסן מוצטפה ז"ל
באמצעות יורשיה :

2.1 עבד אל גני חסן

2.2 מוחמד חאג' חסן

2.3 חסן רג'א חסן

2.4 חאמד רג'א חסן

2.5 פרג' רג'א חסן

2.6
אחמד רג'א חסן
ע"י ב"כ עוה"ד סעיד נזאל


נגד

הנתבעת
רשות הפיתוח
ע"י ב"כ עוה"ד ליהי מרום
, פרקליטות חיפה



פסק דין


1.
בשני התיקים הנדונים בפני
הוגשה תביעה לתשלום פיצויי הפקעה לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 בהתייחס לגוש 19146 חלקה 76 בכפר נחף (במסגרת תיק 30158-08-15) וחלקות 22,45,54,75 באותו הגוש (במסגרת תיק 21707-05-14). כל צד הגיש חוות דעת מטעמו, ובשל הפער ביניהן עלה הצורך למינוי שמאי מומחה מטעם בית המשפט.
2.
כשמאי מומחה מטעם בית המשפט מונה מר פנחס שפירא.
3.
בין המחלוקות שהיו היה האחוז שיש לחשב כדמי חכירה לפי שווי המקרקעין מדי שנה, וכן המועד שבו יש לעצור את תשלום דמי החכירה.
4.
ביום 26.8.18 ניתנה החלטתי המנומקת, לאחר סיכומי הצדדים, מדוע יש לאמץ את חוות דעת שמאי בית המשפט אשר קבע את השיעור לחישוב דמי החכירה כ-6%. עוד התייחסתי בהחלטתי למועד הנכון לעצירת חישוב דמי החכירה. הנתבעת הודיעה כי יש בדעתה להגיש ערעור על החלטה זו.
5.
ביום 26.5.19, לאחר סיכומי התובעים, נוכח הודעת התובעים כי הם נכונים לקבל את חוות דעת שמאי בית המשפט, בתוספת ריבית והצמדה מיום 1.1.19 ועד התשלום בפועל, הודיעה הנתבעת
שהיא מקבלת את הערכים שנקבעו בחוות דעת השמאי, למעט לגבי האחוז לחישוב דמי החכירה ומועד עצירת תשלום דמי החכירה, כפי שקבע בית המשפט בהחלטתו מיום 26.8.18.
6.
לפיכך, לא נותרו מחלוקות בתיק זה שעלי להכריע בהן.
7.
לפיכך, על בסיס החלטתי מיום 26.8.18 ועל בסיס
ערכי השווי שבחוות דעת שמאי בית המשפט המקובלים על ידי שני הצדדים, יגישו ב"כ הצדדים פסיקתא, המחשבת את הסכום לתשלום.
8.
אלי למעקב הפסיקתא של הצדדים ביום 27.9.19.

ניתן היום,
י"ט אלול תשע"ט, 19 ספטמבר 2019, בהעדר הצדדים.







א בית משפט מחוזי 21707-05/14 סעיד קשקוש, עזבון המנוחה נג'יבה חסן מוצטפה ז"ל, עבד אל גני חסן ואח' נ' רשות הפיתוח (פורסם ב-ֽ 19/09/2019)