פסקי דין על חן אדרי | פסקי דין על יוסף אדרי | פסקי דין על ישראל משה פילהרד

26520-03/19 תק     04/10/2019




תק 26520-03/19 חן אדרי, יוסף אדרי נ' ישראל משה פילהרד








בית משפט לתביעות קטנות באשקלון



ת"ק 26520-03-19 אדרי ואח' נ' פילהרד


תיק חיצוני:


בפני

כבוד הרשמת הבכירה
ציפי כהן אביטן


תובעים

1.חן אדרי

2.יוסף אדרי


נגד


נתבע

ישראל משה פילהרד



פסק דין


1.
בפני
תביעה, במסגרתה עותרים התובעים לחייב הנתבע בפיצוי בסך של 5,000 ₪ בשל תשלומים ששולמו, לטענתם, לנתבע שלא כדין.
2.
בכתב התביעה טוענים התובעים כי נחתם הסכם שכירות בינם ובין הנתבע לתקופה שמיום 17.9.2017 ועד ליום
10.11.2018 (להלן: "ההסכם").
עוד נטען בכתב התביעה כי סוכם עם הנתבע שהתובעים יקבלו מפתח לדירה שלושה ימים טרם התקופה שנקבעה בהסכם, וזאת על מנת להכשירה למגורים, אלא שבהגיע המועד, מסר הנתבע לתובעים כי הדיירים הקודמים האריכו את שהותם, ולכן, לטענת התובעים, נאלצו לתור אחר מחסן לצורך אחסון תכולת הדירה ולשלם עבור דחיית ההובלה, כאשר, חרף הבטחת הנתבע, שולם להם עבור ההובלה בלבד ולא עבור יתר הנזקים שנגרמו להם.
מוסיפים וטוענים התובעים כי כל תקופת השכירות היתה רצופת תקלות, תוך שסבלו מרטיבויות חוזרות ונשנות בדירה, כאשר כל פניותיהם לנתבע בעניין זה לא נענו, עד אשר החליטו התובעים לעזוב את הדירה טרם תום תקופת השכירות.
לטענת התובעים, נערכה פגישה עם הנתבע, במסגרתה סוכם כי ישולם על ידם סך של 1,600 ₪ בהעברה בנקאית בתוספת סך של 200 ₪ במזומן, וזאת תחת דמי השכירות של החודש האחרון, אלא שהנתבע, לטענתם, לא השיב לידם את ההמחאות הנותרות בידיו.
3.
הנתבע טוען, מנגד, בכתב ההגנה כי לתובעים נותר חוב בסך של 3,800 ₪ בגין 12 יום שהתגוררו בדירה טרם המועד שנקבע בהסכם (1,040 ₪ ), תשלום עבור חוב ארנונה (500 ₪ ), רכישת כיור (500 ₪ ), הרכבת כיור (300 ₪ ), צביעה ותיקונים (2,000 ₪ ) והחזר עבור הובלה (1,300 ₪).
4.
לאחר הדיון, אשר התקיים במעמד הצדדים ביום 16.9.2019, הגיש הנתבע "תיקון למכתב הקודם", בצירוף מסמכים, לתיק בית המשפט (מבלי שניתנה לו רשות לכך). התרתי לתובעים להגיש תגובתם ביחס למסמכים אלו טרם מתן פסק הדין.
5.
מאשר הובא בפני
, ולאחר ששמעתי את הצדדים, מצאתי כי יש מקום לחייב את הנתבע בסך של 2,600 ₪ בגין השיק שנפרע על ידו שלא כדין, ואנמק.
6.
אין חולק כי התובעים שילמו לידי הנתבע סך של 1,800 ₪ עבור החלקי היחסי של חודש השכירות האחרון.
הנתבע מסר בדיון בפני
כי עפ"י החישוב שערך "מגיע לי 2,400 ₪ ", בעוד במכתב התשובה מיום 31.3.2019
שהפנה אל התובעים טען כי הסכום שסוכם בין הצדדים הינו 2,184 ₪.
נראה כי אף לשיטת הנתבע, סכום השיק אותו פרע הנתבע (בסך של 2,600 ₪ )הינו גבוה מהחוב אותו חבים התובעים.
7.
לא מצאתי אף לקבל טענתו של הנתבע כי התובעים חבים לו 12 ימי שכירות, שכן עפ"י הסכם השכירות תקופת השכירות הינה למעלה מ-12 חודשים.
עפ"י לשון ההסכם נראה כי
12 הימים הנוספים כלולים בתקופת השכירות, שכן בסעיף 2 להסכם צוין כי "תקופת השכירות היא בת 12 חודשים, שתחילתה ביום 28.10.17 וסיומה ביום 10.11.18 (להלן: "תקופת השכירות")".
זאת ועוד, ככל שהיה על התובעים לשאת בתשלום בגין 12 הימים הנוספים, לא ברור מדוע הנתבע לא דרש התשלום בגין ימים אלו בעת החתימה על הסכם, כפי שנמסרו שקים עבור 12 חודשי השכירות (בסך של 2,600 ₪ כל שיק).
8.
אין מקום אף לקבל טענתו של המשיב ביחס לחוב הארנונה.
התובעים הציגו אסמכתא לפיה נכון לתאריך 31.12.2018 לא נרשם כל חוב בגין ארנונה על הנכס.
המסרון שצירף הנתבע, לפיו צוין כי עפ"י רישומי העירייה קיים חוב על הנכס בסך של 546.5 ₪ אין בו כדי להעיד על חובם של התובעים, שכן המסרון נשלח ביום 3.12.2018 בעוד התובעים עזבו את הדירה בחודש אוקטובר 2018
9.
אף טענתו של הנתבע בדבר חיוב התובעים בגין התקנת כיור אין לה על מה שתסמוך, ביחוד כאשר הנתבע עצמו במכתבו אל התובעים מיום 31.3.2019 (בסעיף 7) ציין כי "ויתרתי לכם על תשלום עבור שבירת הכיור וכל כל הקרמיקות ששברתם בחדר האמבטיה".
10.
זאת ועוד, לא מצאתי לקבל טענת הנתבע כי יש לחייב את התובעים בסך של 2,000 ₪ בגין צביעת הדירה, כאשר הנתבע עצמו מסר בדיון בפני
כי התובע צבע את הדירה טרם עזיבת התובעים את הדירה (ר': בעמ' 2 לפרו' שורה 22).
11.
אף דרישת הנתבע בכתב ההגנה לקבלת החזר בגין דמי ההובלה ששילם לידי התובעת אין לה מקום, שכן מדברי הנתבע עצמו בדיון בפני
עולה כי התשלום נעשה בסיום עם התובעים בעקבות איחור של יומיים במסירת הנכס.

לאור האמור לעיל, לאחר שעיינתי באשר הובא בפני
ושקלתי את טענות הצדדים, מצאתי לחייב את הנתבע לשלם לתובעים סך של 2,600 ₪ .
כמו כן, אני מחייבת הנתבע בהוצאות התובעים בסך של 500 ₪.
הסכומים האמורים ישולמו בתוך 30 יום מהיום.

בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.
המזכירות תמציא פסק הדין לצדדים.

ניתן היום,
ה' תשרי תש"פ, 04 אוקטובר 2019, בהעדר הצדדים.













תק בית משפט לתביעות קטנות 26520-03/19 חן אדרי, יוסף אדרי נ' ישראל משה פילהרד (פורסם ב-ֽ 04/10/2019)