פסקי דין על ענת גבר שביט | פסקי דין על עמוס גבר | פסקי דין על אשר אביב

14977-10/18 א     04/11/2019




א 14977-10/18 ענת גבר שביט, עמוס גבר נ' אשר אביב








בית משפט השלום בתל אביב - יפו

ת"א 14977-10-18 גבר שביט ואח' נ' אביב ואח'






לפני כבוד השופטת אפרת בוסני

ה
תובעים:
1
.
ענת גבר שביט

2
.
עמוס גבר


נגד

ה
נתבע:
אשר אביב





צדדי ג':

1. עו"ד אלישע גרינפלד


2. עיריית רמת גן

צד ד':

עיריית רמת גן


החלטה

1.
עניינה של התביעה בתיק זה הוא באי רישום הבית המשותף ודירת התובעים.

2.
קיימת תביעה נוספת המתנהלת בבית המשפט השלום בראשון לציון במסגרת תיק ת.א. 6921-06-17 שעניינה הוא אי רישום הבית המשותף ודירת התובעת באותו הליך וכן טענות לליקויי בנייה (להלן: "ההליך הראשון").

3.
ביני לביני מתגובת התובעים עולה כי הוגשה תביעה נוספת בבית משפט זה במסגרת ת.א. 16831-09-19 שעניינה אי רישום הבית המשותף והדירה וכן טענות לליקויי בנייה.

4.
בהתאם להחלטתי בפרוטוקול הדיון מיום 15.9.19 התבקשו הצדדים ליתן עמדתם בנוגע לאיחוד ההליכים בשני התיקים, או לעיכוב ההליכים בשל ההליך הראשון.

5.
התובעים מתנגדים לבקשה, הנתבע מבקש לאחד את כל ההליכים בפני
בית משפט זה. צד ג' הותיר לשיקול דעת. צד ד' לא מסר תגובה.

6.
בחנתי את כתבי התביעה בהליך הראשון וההליך החדש. נתתי דעתי לעמדות הצדדים וראיתי להורות על עיכוב ההליכים בתיק זה עד להכרעה בהליך בתיק ת.א. 6921-06-17.

7.
לבית המשפט סמכות שבשיקול דעת לעכב ברור תביעה, כאשר קיים הליך תלוי ועומד המעורר שאלות דומות. הרציונל לכך הוא יעילות הדיון, חיסכון בזמן שיפוטי, מניעת כפל התדיינויות והחלטות סותרות ומניעת הכבדה מיותרת על הצד השני (ראו;
רע"א 1514/13
נאות בית וגן בע"מ נ' מועדון הכדורגל א.נ. ביתר ירושלים (2001) בע"מ
(6.11.2013);

רע"א 8018/15

ד"ר אפים לקח ז"ל נ' ניתאי דובינצקי, עו"ד
(14.1.2016)).

8.
בתיק זה ובתיק המתנהל בהליך הראשון עולה שאלה משותפת הנוגעת לאי רישום הבניין, ודירות הבניין. מעבר לעניין המשותף בשלושת ההליכים הנוגע לאי רישום הבית המשותף והדירות, צד ג', עו"ד שטיפל ברישום וצד ד'- עיריית רמת גן, שני הגורמים עליהם מבוקש להטיל אחריות לאי הרישום, הם צד לשני ההליכים.

9.
ההליך הראשון, שראשיתו בשנת 2017, מצוי בשלב מתקדם של הברור. התקיימו שלוש ישיבות קדם משפט, הוגשו תצהירי עדות מטעם כל הצדדים, ובעניין ליקויי בנייה אף מונה מומחה מטעם בית המשפט וניתנו תשובות לשאלות הבהרה. דיון מקדמי בהליך הראשון קבוע ליום 13.1.2020, ובשלב המתקדם בו מצוי התיק, ניתן להניח כי מועד שמיעתו בפתח.

10.
בנסיבות אלה, כאשר התיק שבפני
י מצוי אך בראשיתו, התקיימה ישיבת קדם משפט ראשונה ועיון בפרוטוקול הדיון מלמד כי טרם מוצו ההליכים המקדמיים, היעילות הדיונית והחשש למניעת כפל התדיינויות והחלטות סותרות, מצדיק עיכוב ההליכים בתיק זה עד להכרעה בהליך הראשון.

11.
ערה אני לכך שהתביעה בהליך הראשון הינה גם בטענות לליקויי בנייה. אולם, גם אם התביעה בהליך הראשון כוללת עילת תביעה נוספת, משתלויה ועומדת בהליך הראשון שאלה משותפת להליך בתיק זה לעניין אי רישום, וצדדי ג' וד' הם אותם צדדים-
אין כל הצדקה לכפל התדיינויות ומתקיים הרציונל לעיכוב ההליכים בתיק זה עד להכרעה בהליך הראשון.

12.
ב

פסק דין
המנחה בעניין ע"א 9/75 אל עוקבי נ' מינהל מקרקעי ישראל, פ"ד כט (2) 477 (1975) נקבע כי לשם עיכוב הליכים אין צורך בקיומה של חפיפה מוחלטת בין כל הפלוגתאות העומדות להכרעה בשתי התביעות, ודי שבשתיהן עומדת לדיון אותה סוגיה מהותית או שאלה מרכזית.
כזה הוא המקרה.

13.
אמנם התובעים והנתבע ("קונים" ו"מוכר") אינם צד להליך הראשון, אולם
כבר נפסק שהרציונל בעיכוב הליכים מחמת הליך תלוי ועומד המעורר שאלות דומות מתקיים לא רק כאשר מדובר בין אותם צדדים בשני ההליכים, אלא גם כאשר הצדדים אינם אותם צדדים אלא שהעניינים דומים, העילות זהות והאינטרס זהה כבמקרה זה (רע"א 2812/13 קולומביה ציוד וצרכי צילום בע"מ נ' דלתה דיגיטל בע"מ (11.7.13)).

14.
לאור כל האמור מורה על עיכוב ההליכים בתיק זה עד להכרעה בהליך בת.א. 6921-06-17 בבית המשפט השלום בראשון לציון.

15.

הדיון הקבוע - מבוטל.

16.
צד ג' יעדכן סטטוס ההליך עד ליום 1.5.2020.

התיק יובא לעיוני ביום 2.5.2020
.



ניתנה היום, ו' חשוון תש"פ, 04 נובמבר 2019, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 14977-10/18 ענת גבר שביט, עמוס גבר נ' אשר אביב (פורסם ב-ֽ 04/11/2019)