פסקי דין על יאק ניהול נכסים בע"מ | פסקי דין על דוד יוסוב

3051-11/18 א     05/11/2019




א 3051-11/18 יאק ניהול נכסים בע"מ נ' דוד יוסוב










administrator
administrator
1
0
2019-11-13t09:50:00z
2019-11-13t09:50:00z
3
528
2645
microsoft corporation
22
6
3167
15.00


print




false
false
false

en-us
x-none
he












































































































































































































































































































/* style definitions */
table.msonormaltable
{mso-style-name:"טבלה רגילה";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}
table.msotablegrid
{mso-style-name:"רשת טבלה";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-unhide:no;
border:solid windowtext 1.0pt;
mso-border-alt:solid windowtext .5pt;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;
mso-border-insidev:.5pt solid windowtext;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}
table.1
{mso-style-name:"טבלת רשת1";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-unhide:no;
border:solid windowtext 1.0pt;
mso-border-alt:solid windowtext .5pt;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;
mso-border-insidev:.5pt solid windowtext;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}























בית המשפט המחוזי בבאר שבע












ת"א 3051-11-18 יאק ניהול נכסים בע"מ נ' יוסוב(המנוח) ואח'

 


 




בפני



כבוד השופטת 
גאולה לוין






תובעת



יאק ניהול נכסים בע"מ


ע"י
ב"כ עוה"ד מירב יהושע





נגד





נתבע


דוד יוסוב


ע"י
ב"כ עוה"ד שרון ברוורמן עטיה
















פסק דין





1.        
בתביעה שלפניי התבקש בית המשפט להצהיר כי
הזכויות בדירה בקומה ראשונה הידועה כגוש 38073 חלקה 18/4 ברח' אברהם אבינו 40/4
בבאר שבע הן בבעלות התובעת ולהורות על רישומן בהתאם.

נטען
בתביעה כי התובעת רכשה את הנכס בשנת 2004 אך עקב פטירתו של המוכר, לא בוצעה העברת
הזכויות בלשכת רישום המקרקעין, שכן יפוי הכוח שחתם המנוח לא סיפק את הלשכה. התביעה
הוגשה נגד בנו של המוכר, שהוא יורשו היחיד.

2.        
הנתבע – בכתב ההגנה - לא התנגד לרישום
הנכס על-שם התובעת, אך סירב לשאת בהוצאה כלשהי הכרוכה בכך.

3.        
בדיון לפניי ביום 11.3.2019 הסכימו
הצדדים כי הנתבע
יפעל
להוצאת צו ירושה אחר אביו המנוח, יוסוב אליעזר ז"ל, וזאת באמצעות עו"ד
מירב יהושע (ב"כ התובעת) אשר תטפל בכל הדרוש לעניין הוצאת צו ירושה.
הנתבע
התחייב לשתף פעולה ולספק את
התיעוד הדרוש כגון תעודת פטירה.
הוסכם כי
התובעת תישא בעלויות ובאגרות הכרוכות בהוצאת צו ירושה.

בהמשך
הודיעו הצדדים כי התקבל צו קיום צוואה והתיק הוגש לטאבו, לאחר שהנתבע חתם על שטרות
מכר וממתינים לאישור רשות מקרקעי ישראל.

ביום
28.10.2019 הודיעה ב"כ התובעת כי הזכויות בנכס נרשמו ע"ש התובעת,
ומבחינת התובעת התביעה הסתיימה.

4.        
הנתבע הודיע בתגובה כי בנסיבות העניין,
מבוקשת דחיית התובענה תוך מתן תוקף של

פסק דין
לרישום זכויות התובעת בנכס. הנתבע
ביקש לחייב התובעת בהוצאות. לטענתו, השקיע משאבים רבים בהתנהלות מול התובעת
וצירופו בעל כרחו להליך גרם לו להוצאות רבות, לרבות שכירת שירות עו"ד.

5.        
התובעת, מצידה, טוענת כי פנתה לבית המשפט
בחוסר ברירה, משסירב הנתבע להוצאי צו ירושה, כדרישת לשכת רישום המקרקעין. לטענתה,
באת-כוחה פנתה מספר פעמים לב"כ הנתבע והסבירה לה מה נדרש, ואולם ללא הצלחה
לגיוס שיתוף פעולה מוצלח.
           
התובעת מוסיפה וטוענת כי נשאה בהוצאות
האגרה לבית המשפט בגין פתיחת תיק, בהוצאות הוצאת צו ירושה וצו קיום צוואה וכן
בהוצאות עו"ד. ההוצאות יכלו להתייתר לו שיתף הנתבע פעולה מלכתחילה. טענת
הנתבע בכתב ההגנה, כי אינו הגורם המתאים להתבע, התבררה כלא נכונה, שכן היה צורך
בהוצאות צו ירושה/צו קיום צוואה. נוכח כל האמור סבורה התובעת כי אין לחייבה
בהוצאות הנתבע, ויש לחייב את הנתבע בהוצאותיה.

6.        
משנרשמו הזכויות בנכס ע"ש התובעת,
כפי המבוקש בתביעה, התביעה מיצתה את עצמה, ואני מורה על סגירתה.

באשר
למחלקות סביב ההוצאות, מתוך החומר שלפניי עולה כי התובעת הטריחה את הנתבע להליך
משפטי שלא לצורך. התובעת לא הציגה פנייה מוקדמת לנתבע, בה התבקש לשתף פעולה עם
העברת הזכויות. הגם שב"כ התובעת אמרה בדיון מיום 11.3.2019 כי יש לה מיילים
ומכתבים שנשלחו, דבר מאלה לא הוצג. באשר לנתבע, הוא הצהיר על הסכמתו לסעד המבוקש
כבר בכתב ההגנה ומהודעות הצדדים עולה כי אכן שיתף פעולה עם ב"כ התובעת, באופן
שהביא להסדרת הרישום.

בנסיבות
אלה, משלא שוכנעתי כי היה הכרח בהגשת התביעה, שכן לכאורה לא היתה מחלוקת אמיתית בין
הצדדים וניתן היה להסדיר העניין מחוץ לכתלי בית המשפט, אני מוצאת לחייב התובעת
בהוצאות הנתבע.

מאחר
שהצדדים השכילו לפעול בשיתוף פעולה, ולא נגרמו לנתבע הוצאות מעבר לייצוג המשפטי
בהליך (שכלל כתב הגנה והתייצבות לקדם משפט), סכום ההוצאות ושכר הטרחה יעמוד על סך
כולל של 7,000 ₪.

הסכום
ישולם תוך 30 יום, שאם לא כן יישא הפרשי ריבית והצמדה כדין.

המזכירות תסגור את התיק.

ניתן היום, 
ז' חשוון תש"פ, 05 נובמבר 2019, בהעדר
הצדדים.
                                                           
           
                       
 









א בית משפט מחוזי 3051-11/18 יאק ניהול נכסים בע"מ נ' דוד יוסוב (פורסם ב-ֽ 05/11/2019)