פסקי דין על צבי הרשקוביץ ואח' | פסקי דין על מנהל מס שבח נצרת

1047/04 עמש     09/02/2006




עמש 1047/04 צבי הרשקוביץ ואח' נ' מנהל מס שבח נצרת




20
בתי המשפט
ועדת ערר לפי חוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג - 1963

עמש001047/04
עמש 001063/04
בית משפט מחוזי נצרת
09/02/2006
תאריך:
כב' השופט זועבי עבד אלרחמאן
- יו"ר
חבר ועדה: עו"ד אברהם הללי
חבר ועדה: אליהו ענתבי
בפני
:
1. צבי הרשקוביץ
2. צבי ערד
3. שירה תורג'מן
4. רגב איתמר
5. אדלשטיין יצחק
6. שורק אמיר
7. תורג בע"מ
בעניין:
המערערים
נ ג ד
מנהל מס שבח נצרת


משיב

החלטה

בעררים אלה טרם נשמעו הראיות של הצדדים שהוגשו לוועדה בתצהירים עם כל הצרופים והמסמכים הקשורים לעסקת המכר שהעוררים עשו והצהירו עליה.

הפעם גם המשיב הגיש תצהירים שלא כפי שנהג לעשות, תוך וויתור על זכותו שלא להביא ראיותיו בתצהירים, אלא בהשמעת עדים בבית המשפט.

בעררים אלה התעוררה שאלה מקדמית בדבר סדר הבאת הראיות, במילים אחרות סדר חקירת המצהירים, כאשר העוררים טוענים כי נטל הראיה עובר אל המשיב, מרגע שחזר בו משומתו שנעשתה בהתאם להצהרת העוררים במש"ח 2.

לטענת העוררים המשיב רואה למעשה בכך את העסקה כעסקה מלאכותית לפי סעיף 84 לחוק מיסוי מקרקעין.
לעומת זאת המשיב טוען כי הוא עשה רק סיווג מחדש של העסקה, וכתוצאה מזה רואה בעסקה כעסקת מכר של דירה ולא מכירת קרקע.

כיוון שאין קביעה ע"י המשיב, כי הוא רואה בעסקת המכר עסקה מלאכותית, הרי בכך הוא סבור שיש לנהוג עפ"י סדר הדין בהבאת הראיות, אשר בהבאתן מתחילים העוררים. אולם, מכיוון שהעוררים טוענים כי כוונת המשיב היא שהעסקה המוצהרת היא עסקה מלאכותית, לפיכך הם סבורים שנטל הראיה עובר מהם אל המשיב ועליו להתחיל בהבאת עדיו ומצהיריו.

לאחר עיון מדוקדק בסיכומים שהוגשו בשאלה מקדמית זו, ולאחר עיון בחומר המצוי בתיק ובטענות הצדדים, הגענו למסקנה כי טענת המשיב בדבר סיווג מחדש של העסקה, איננו עולה בקנה אחד עם התאור שניתן לאופן ביצוע העסקה מנקודת ראותו. מכאן כמשתמע מהתאור שניתן ע"י המשיב אפשר לראות את הטענה כטענת עסקה מלאכותית למרות שלא טען זאת במפורש.

מבלי שנחווה דעתנו אם אומנם יש כאן עסקה מלאכותית אם לאו, אנו מחליטים לקבל את טענת העוררים ומורים למשיב להביא ראיותיו תחילה גם מטעם של עשיית צדק שיראה.

באשר להוצאות עד לשלב זה יילקח בחשבון בסוף הדיון.

לתאריך 18/5/06 שנקבע לשמיעה יוזמנו לחקירה כל עדי הצדדים.

ניתנה היום י"א בשבט, תשס"ו (9 בפברואר 2006) בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח מיד העתק החלטה זו לצדדים.
אליהו ענתבי
חבר ועדה

אברהם הללי,עו"ד
חבר ועדה

ע.ר. זועבי, שופט יו"ר ועדה

001047/04עמש054 פרח גוזלן








עמש ועדת ערר מס שבח 1047/04 צבי הרשקוביץ ואח' נ' מנהל מס שבח נצרת (פורסם ב-ֽ 09/02/2006)