פסקי דין על א.א.עולם הטקסטיל בע"מ | פסקי דין על עבד אל גני חוסין | פסקי דין על עבד אל גני איאד |

38579-08/19 א     09/12/2019




א 38579-08/19 א.א.עולם הטקסטיל בע"מ נ' עבד אל גני חוסין, עבד אל גני איאד








בית המשפט המחוזי בחיפה


9 בדצמבר 2019
ת"א 38579-08-19 א.א. עולם הטקסטיל בע"מ
נ' עבד אל גני ואח'


תיק חיצוני:


בפני
כבוד השופטת עפרה ורבנר



התובעת
:

א.א. עולם הטקסטיל בע"מ
, ח"פ 512972167
ע"י ב"כ עו"ד עמיקם אור-זך ו/או אח'


- נגד -

הנתבעים
:
1. עבד אל גני חוסין
2. עבד אל גני איאד




פסק דין


1.
התובעת הגישה תביעה לקבלת פסק-דין הצהרתי שעניינו ביטול הסכם המכר שנערך בינה לבין הנתבעים בתאריך 28/3/19 בהתייחס לדירה המצויה ברח' בן עמי 38 בעכו, והידועה כגוש 18007 חלקה 77 תת חלקה 3 (להלן: "הדירה").


כמו-כן, ביקשה התובעת בתביעתה כי בית-המשפט יורה על השבת החזקה בדירה לידי התובעת, ויחייב את הנתבעים בתשלום הפיצוי המוסכם בגין הפרה יסודית של הסכם המכר.


התובעת ביצעה מסירה של כתב התביעה לידי הנתבעים בתאריכים 18/8/19 ו-21/8/19, והגם שחלף המועד להגשת כתב הגנה, לא הגישו הנתבעים כתב הגנה.


בנסיבות אלה, ביקשה התובעת פסק-דין בהעדר הגנה.

2.
התובעת אף הגישה בקשה לפיצול סעדים, וביצעה המצאה של בקשה זו ושל החלטת בית-המשפט לידי הנתבעים, אשר היו אמורים להגיב עליה עד 5/12/19, אולם לא הוגשה תגובה מטעמם.

3.
על-יסוד כתב התביעה, ובהעדר הגנה, מוצהר בזאת על ביטול הסכם המכר שנחתם בין התובעת לבין הנתבעים בתאריך 28/3/19, בהתייחס לדירה.



לאור ביטול הסכם המכר, יכולה התובעת לפנות לרשם המקרקעין על-מנת למחוק הערת אזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים על הדירה, ככל שנרשמה הערה כזו, וזאת בכפוף לכך שהתקבל אישורו של ב"כ התובעת, עו"ד עמיקם אור-זך, על-כך שהתובעת הפקידה בידיו בנאמנות את מלוא הסכום ששילמו הנתבעים עד כה על חשבון רכישת הדירה (140,000 ₪ ששולמו במעמד החתימה על הסכם המכר, וכן 20,000 ₪ ששולמו ב-26/6/19, וכן סך של 38,500 ₪ כמקדמת מס שבח, ככל שזו שולמה על-ידי הנתבעים כאמור בסעיף 4(ב) להסכם המכר), בהפחתת הפיצוי המוסכם, שהינו בסך 55,000 ₪ (10% מתמורת הדירה).

4.
על הנתבעים לפנות את הדירה ולהשיב לתובעת את החזקה בה בתוך 30 יום ממתן פסק-דין זה.

מיד לאחר פינוי הדירה והשבת החזקה לתובעת, יעביר ב"כ התובעת עו"ד עמיקם אור-זך לידי הנתבעים את הסכום שהופקד בידיו.

5.
תשומת לב התובעת מופנית לכך שבהתייחס לעילות התביעה שאינן בסמכות בית-המשפט המחוזי, אין צורך בפיצול סעדים, אולם מטעמי זהירות, הנני נעתרת לבקשת התובעת, וניתן לה היתר לפיצול סעדים.

6.
הנני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת הוצאות משפט הכוללות את אגרת בית-המשפט בסך 687.5 ₪ ועלות מסירות בסך 293 ₪, וזאת בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מתאריך 18/8/19 ועד התשלום המלא בפועל.


כן הנני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת שכ"ט עו"ד בסך 5,000 ₪ בצירוף מע"מ כחוק ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתן היום,
י"א כסלו תש"פ, 09 דצמבר 2019, בהעדר הצדדים.













א בית משפט מחוזי 38579-08/19 א.א.עולם הטקסטיל בע"מ נ' עבד אל גני חוסין, עבד אל גני איאד (פורסם ב-ֽ 09/12/2019)