פסקי דין על אסלאן פייסל | פסקי דין על אסלאן יונס | פסקי דין על אסלאן ג'האד | פסקי דין על חאמד חדאד

13944/96 א     26/07/1996




א 13944/96 אסלאן פייסל, אסלאן יונס, אסלאן ג'האד נ' חאמד חדאד





בבית משפט השלום ב ח י פ ה

בפני
כב' השופטת ד"ר נ. דנון


פ ר ו ט ו ק ו ל

תאריך הישיבה: 26/07/96

תיק אזרחי: 13944/96

התובע/ת/ים: אסלאן פייסל

אסלאן יונס

אסלאן ג'האד


- נ ג ד -

הנתבע/ת/ים: חאמד חדאד


מופיעים: ב"כ התובעים: עו"ד שקיב עלי

ב"כ הנתבע: עו"ד לוריא


ב"כ התובעים:
אני חוזר על הטענות בבקשה מדגיש כי פסק דינו של בימ"ש השלום בנהריה,
הותיר את הדרך פתוחה לפנות לבימ"ש זה כדי לקבוע דרכי גישה למנות מודד,
לצורך חלוקה ורישומה בטאבו בהתאם לסעיף 143לחוק התכנון. סעיף 143זה
מפנה גם כן לסעיף 138לחוק התכנון. למבקשים יש זכות קנין בחלקה
הראשית, זכותם לדרכי המעבר בחלקת המשנה.


החלטה

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים הגעתי למסקנה כי ללא ביקור במקום לא
יתכן להגיע להחלטה הוגנת וסבירה ומכיון שאני נוסעת לחו"ל ביום
ראשון אני מעבירה את התיק לשופט התורן.

טענות הצדדים הם כדלקמן:

עו"ד עלי ב"כ המבקש טוען כי הפסק שניתן לפירוק השיתוף ניתן
בכפיפות לסעיף 143לחוק התכנון והבניה. סעיף זה דורש תכנון של
דרכי גישה עפ"י סעיף 138לחוק. דרך גישה לחלקת מרשו לא הוצעה על
ידי המודד ברלינר ולפיכך יש לתכננה.

לחלופין הוא טוען כי כאשר המודד ברלינר הציע לחלק את החלקה כפי
שהציע תוכנית שהתקבלה ע"י ביהמ"ש השלום בנהריה, היתה לחלקה
הלא מחולקת ובמיוחד לחלק המוחזק ע"י מרשו גישה מכביש עכו-נהריה.
גישה זו חוסלה סופית ע"י פס"ד של בימ"ש מחוזי והחלטת בג"צ לטובת
המדינה העומדת לחסל את הגישה מכביש עכו-נהריה בכל עת שתמצא
לנכון. הדבר יכול לקרות כל יום.

עו"ד עלי טוען כי לפיכך יש לאפשר גישה זמנית לחלקת מרשו שהיא
החלקה הדרומית מהחלקה הקרובה לכביש הצפוני המוחזקת ע"י המשיב,
וזאת עד אשר תתקבל תכנית מיתאר.

לגבי הדרך המזרחית המוצעת לו ע"י ב"כ המשיב הוא טוען שהיא עוברת
בקרקע פרטית וניתן נגד המבקש צו מניעה בתיק המרצה 1626/94בימ"ש
שלום עכו, ביום ,22.8.94בקשה לביטול הצו נדחתה ביום .10.7.96

לעומת זאת טוען עו"ד לוריג כי פס"ד לפרוק השיתוף שחילק את החלקה
בין הצדדים, הוא פס"ד סופי ולא כלל בתכנית החלוקה שנעשתה ע"י
המודד ברלינר דרך גישה בחלקת מרשו לחלקת המבקשים.

לטענתו לא נעשה הדבר משום שקיים כביש גישה בצד המזרחי אשר נעשה
בו שימוש יום יומי ע"י המבקשים וע"י אחרים עד עצם היום הזה
ולעובדה שכאשר הכין המודד ברלינר את התכנית היתה כניסה גם מכביש
עכו-נהריה לא היתה שום השפעה על תוכניתו שכאמור הפכה ל

פסק דין

חלוט.

לא ידוע לו מאומה על קיום צו מניעה ועובדה היא שהמבקשים ואחרים
משתמשים בכביש זה כדי להגיע לחלקה. לדעתו נוטה מאזן הנוחיות
להשאיר את המצב כפי שהוא ולא לאפשר דרך גישה על אדמת מרשו לאחר
שתכנית החלוקה והאיזונים הכרוכים בה לכל אחד מהצדדים נשקלו ע"י
המודד וע"י ביהמ"ש ואיזונים אלה לא לקחו בחשבון אפשרות של מעבר
על אדמת מרשו, ואין להתיר זאת עתה.

עו"ד לוריג מציין כי בבקשה למתן סעד זמני אין מקום לשנות את
הסטטוס-קוו ולפיו אין שימוש בחלקת מרשו לצורך גישה מחלקת
המבקשים.

כאמור לעומת זאת טען עו"ד עלי כי כאשר החליט ביהמ"ש לקבל את
תכנית המודד ברלינר היתה קיימת גישה מהצד המערבי כביש עכו-נהריה.

הבקשה היא בקשה לסעד זמני עד אשר תתקבל תכנית המיתאר ובסעד זמני
יש לשקול בראש ובראשונה את מאזן הנוחיות והנזק שיגרם לצד זה או
אחר באם הצו ינתן או לא ינתן כמבוקש. במילים אחרות, האם הנזק
שיגרם למבקשים באם לא תותר גישה לחלקתם דרך חלקת המשיב יעלה על
הנזק שיגרם למשיב באם לא תותר גישה זו והם יצטרכו עם סגירת הגישה
מהכביש המערבי עכו-נהריה להגיע לחלקתם דרך הכביש המזרחי.

ביקור במקום הינו הכרחי כדי לקבוע שאלה זו ולפיכך אני מעבירה את
התיק לשופט התורן הבא הפטור כמובן מהשיקולים שהעלתי. אולם, מצאתי
לנכון לנתח את המצב העובדתי והמשפטי כדי להקל ולהבהיר
השאלות השנויות במחלוקת בהמשך הדיונים.

ניתן והודע היום, ,26/07/96 במעמד הנוכחים.

הקלדנית: בטי ליב

ד"ר נ. דנון
- שופטת








א בית משפט שלום 13944/96 אסלאן פייסל, אסלאן יונס, אסלאן ג'האד נ' חאמד חדאד (פורסם ב-ֽ 26/07/1996)