פסקי דין על אלה אלחזוב | פסקי דין על אולגה טומשוב

66876-07/17 א     09/01/2020




א 66876-07/17 אלה אלחזוב נ' אולגה טומשוב








בית המשפט המחוזי בבאר שבע



ת"א 66876-07-17 אלחזוב נ' טומשוב




מספר בקשה:
58

בפני

כב' השופט
שלמה פרידלנדר

מבקשת
אלה אלחזוב
ת"ז 305933335
ע"י עו"ד עינב חכמון


נגד

משיבה
אולגה טומשוב
ת"ז 317302263
ע"י עו"ד מוריה אפרת מכלוף




החלטה
לפניי בקשת התובעת, הזוכה בהליך, למתן הוראות באשר לביצוע פסק הדין על ידי רישום הדירה הנדונה על שם התובעת במרשם המקרקעין.
צודקת הנתבעת בטענתה, בתשובתה לבקשה למתן הוראות, כי לא ניתן לתת לתובעת סעד חדש של צו עשה – אשר גם לא נתבע בתביעה, וגם עלול לפגוע בצד ג', הבנק למשכנתאות שלזכותו רשומה משכנתא על הדירה, אשר לא היה צד להליך.
את הסעד שנתתי בפסק הדין יש לקרוא כסעד שעיקרו הצהרתי, כמבוקש, אשר קובע כי חוזה המכר בין התובעת והנתבעת היה למראית עין, ולפיכך – במישור היחסים בין שתיהן – התובעת זכאית להירשם כבעלת הזכויות בדירה.
ההוראה לרשם המקרקעין לרשום בפועל את הזכויות בדירה על שם התובעת לא נועדה להוות סעד נוסף של צו עשה, שלא התבקש בתביעה, ואף לא יכול להינתן ללא צירוף צד ג' להליך. הזכויות של צד ג', בהיסח הדעת, לא היו לנגד עיניי בנסחי את הסעד בפסק הדין כפי שניסחתיו. ההוראה האמורה בפסק הדין נועדה להיות הוראה טכנית נלווית וטפלה לסעד ההצהרתי, כפי שהתבקשתי בפרק הסעדים בכתב התביעה.
משצפה ועלתה התסבוכת מושא הבקשה למתן הוראות – אבקש את הסכמת הצדדים, לפי סעיף 81(ב) בחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984, לתקן את הטעות שבהיסח הדעת בניסוח הסעד, כך שבפסק הדין, פסקה 77 תנוסח כך:
"התביעה מתקבלת, במובן זה שבמישור היחסים שבין התובעת והנתבעת – התובעת זכאית להירשם לאלתר כבעלת זכות החכירה לדורות בדירה ברח' חוגלה 20/4 בבאר שבע (גוש 38098 חלקה 22 תת-חלקה 64). חוזה המכר מיום 4.11.08 – בטל."; וזאת תחת הניסוח הקיים.
כל צד יודיע עמדתו עד יום 16.1.20
.
ככל שלא תהיה הסכמה על כך – לא אהיה מוסמך לתקן את פסק דיני; וייווצר אילוץ להביא עניין זה לפתחה של ערכאת הערעור.
אציין כי בהתאם להבנה זו של פסקה 77 בפסק הדין – אין צורך במתן הוראות; משום שנגזר לוגית מן הסעד ההצהרתי שעל הנתבעת לעשות כל הנדרש כדי שניתן יהיה לממש את ההצהרה על זכויות התובעת בדירה, ושעל רשם המקרקעין לרשום זכויות אלה, ככל שאין לכך מניעה אחרת. כמו כן, נוכח זכויות צד ג' בדירה – לא ניתן לתת הוראות, העלולות, כאמור, לפגוע בצד ג' שלא כדין.
לפיכך הבקשה למתן הוראות נדחית.
מכיוון שהתובעת זכאית, במישור היחסים בין הצדדים להליך זה, לסעד המבוקש – אין צו להוצאות.
תזכורת פנימית למעקב אחר קבלת ההודעות ליום 19.1.20
.


ניתנה היום, י"ב טבת תש"פ, 09 ינואר 2020, בהעדר הצדדים.









א בית משפט מחוזי 66876-07/17 אלה אלחזוב נ' אולגה טומשוב (פורסם ב-ֽ 09/01/2020)