פסקי דין על בוחבוט אלי | פסקי דין על בוחבוט איילת | פסקי דין על אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ

6443/06 א     10/06/2007




א 6443/06 בוחבוט אלי, בוחבוט איילת נ' אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ




9
בתי המשפט
א 006443/06
בית משפט השלום באר שבע
10/06/2007
תאריך:
כב' השופט - עידו רוזין

בפני
:
1 . בוחבוט אלי

2 . בוחבוט איילת

בעניין:
התובעים
גסר יעקב

ע"י ב"כ עו"ד
נ ג ד
אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
הנתבעת
אלון קדוש

ע"י ב"כ עו"ד
פסק דין
1. זהו

פסק דין
על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984.

2. ביום 28.10.03 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעים רכשו מהנתבעת דירה בת 4 חדרים, בקומת קרקע, בפרוייקט "מעוז שמש", המצויה ברח' ישראל גלילי 31/2 בשכונת רמות בבאר-שבע (להלן: "הדירה").

3. התובעים הגישו כנגד הנתבעת תביעה כספית לתשלום סך של 85,000 ₪ בגין ליקויי הבניה, וכן צירפו לכתב תביעתם חוות דעת של טרמינל שירותי הנדסה מקוונים בע"מ.

4. הנתבעת הגישה כתב הגנה בו הכחישה את מרבית טענות התובעים והנזקים שנגרמו להם.

הנתבעת הגישה חווה"ד של מומחה מטעמה, אשר נערכה ע"י גיל מהנדסים בע"מ.

5. ביהמ"ש מינה את המומחה מר צבי רון, כמומחה מטעמו, לבדיקת הליקויים הנטענים על ידי התובעים.

המומחה מר רון קבע בחוות דעתו, כי עלות התיקונים מסתכמת בסך של 4,900 ש"ח (כולל פיקוח הנדסי - אך לא כולל מע"מ) וכן ציין כי אומדן המחירים הינו בהנחה והעבודות יבוצעו ע"י הנתבעת, ובמידה ויבוצעו ע"י התובעים יש להוסיף 30% לאומדן המחירים לעיל, דהיינו סך של 1,470 ש"ח.

המומחה רון העריך את משך תיקון הליקויים בשלושה ימי עבודה.

6. בעלי הדין סיכמו טענותיהם בע"פ, על דרך הפשרה, ולפי סעיף 79 א. לחוק בתי המשפט.

7. סיכומו של דבר, אחר שעיינתי בטענות בעלי הדין, בכתבי הטענות, בחוות הדעת המקצועיות, ולאחר שהנתבעת תיקנה עם קרות הנזק חלק מהליקויים שנמצאו, ולאור חוות הדעת המומחה מטעם ביהמ"ש, סיכומי ב"כ בעלי הדין בפני
והאסמכתאות שהגישו בעלי הדין, כל אחד לשיטתו הוא - ובהסתמך על הסמכות לפסוק במחלוקת על דרך הפשרה, אני מחליט להעריך את נזקי התובעים, בסך כולל של 25,000 ₪, עפ"י הפירוט שלהלן:-
א. ליקויי בנייה (כולל מע"מ ופיקוח הנדסי) 6,000 ₪
ב. עגמת נפש [כ- 500 ₪ ליום תיקונים כולל 3 ימים עתידיים] 9,000 ₪
ג. ימי עבודה 1,000 ₪
ד. פיצוי בגין הריהוט שנפגע 1,000 ₪
ה. הוצאות משפט חלקיות (כולל אגרת המשפט) 4,000 ₪
ו. שכר טרחת עו"ד (כולל מע"מ) 4,000 ₪

מהסכום דלעיל יש להפחית סך של 2,000 ₪ ע"ח ההוצאות שנגרמו לנתבעת בגין שכ"ט מומחים, כדי להוכיח שהתביעה הייתה מוגזמת. מכאן שאני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים סך של 23,000 ₪.

8. בעת קביעת סכום הפיצויים שפסקתי לזכות התובעים, לקחתי בחשבון, בין היתר:-
א. העובדה, כי התובעים פנו לנתבעת בדרישה לתקן את הליקויים, מיד עם קרות האירוע, ואין חולק כי מדובר באירוע משמעותי, וכי לא מדובר בליקוי בנייה זניחים, והכל עוד טרם הגשת התובענה.
ב. לקחתי בחשבון אף ענין עגמת הנפש שנגרמה לתובעים, בשל שהותם בבית מלון עם שני ילדים קטנים ללינה בלבד, למשך תקופה ממושכת, כאשר מדובר בתקופת חורף.

אומנם הנתבעת נשאה בעלות השהייה במלון, אך עלות זו לא כללה ארוחות. כאשר כל המשפחה שהתה בבית מלון ללא שירותי מטבח, אין ספק שנגרמו להם הוצאות מוגברות (נסיעה, אוכל, כביסה וכיוצ"ב).

לעניין עוגמת הנפש התחשבתי גם בכך שחלק מהליקויים שנמצאו בדירה הינם ליקויים שניתן להגדירם כ"פגיעה חריגה" המצדיקה פיצוי בגין עוגמת נפש [ראה בענין זה ת"א (מחוזי - ירושלים) 164/93 - כהן פרי ו-3 אח' נ' רמט בע"מ תק-מח 97(4), 802 ,עמ' 812].

ג. חוות הדעת של המומחה מר צבי רון, והסכומים המינוריים שנקבעו בה לאחר תיקונים שבצעה הנתבעת, וזה המקום לשבח את הנתבעת על ביצוע העבודות הנוספות שביצעה בדירת התובעים, לאחר קרות האירוע.

ד. היחס בין הסכום הנתבע במקור (85,000 ₪) לבין הסכומים שנפסקו - סופו של יום.

ה. ההוצאות הנטענות ע"י בעלי הדין.

למען הבהר - כל הסכומים שנפסקו משוערכים ליום מתן פסק הדין. התשלום יבוצע עד ליום 15/07/07, אחרת ישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

9. מזכירות ביהמ"ש תשלח עותק פסק הדין לב"כ בעלי הדין, בדואר רשום ובצירוף אישור מסירה.

ניתנה היום כ"ד בסיון, תשס"ז (10 ביוני 2007), במעמד הצדדים.

_______________
עידו רוזין
, שופט

שם הקלדנית: אתי אוחיון








א בית משפט שלום 6443/06 בוחבוט אלי, בוחבוט איילת נ' אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ (פורסם ב-ֽ 10/06/2007)