פסקי דין על חיים ביאלוסטוצקי | פסקי דין על מנחם גרינבוים

9259/01 בשא     01/01/2002




בשא 9259/01 חיים ביאלוסטוצקי נ' מנחם גרינבוים




בעניין:

5



בתי המשפט


בית המשפט המחוזי בירושלים
בשא009259/01

בתיק עיקרי: א
002521/00

לפני:
כבוד השופטת חנה בן-עמי
תאריך:
01/01/02




בעניין:
חיים ביאלוסטוצקי



ע"י ב"כ עו"ד
משה הלר

המבקש


נ
ג
ד



מנחם גרינבוים



ע"י ב"כ עו"ד
בנימין שור

המשיב




החלטה

1.
בדיון שקויים ביום 24/12/00 בבקשה לצו מניעה זמני (בש"א 2521/00) חוסכם בין הצדדים כי צו המניעה שניתן במעמד צד אחד יעמוד בתקפו עד להכרעה בתיק העיקרי בכפוף להמצאת ערובה כפי שיקבע ביה"מ. עוד הוסכם כי "אם מנחם גרינבוים
לא יעמוד בערובה שתיקבע עד ליום 18/01/01 תושכר הדירה ע"י מנחם גרינבוים
לא יאוחר מאותו תאריך לתקופה של שנה ואם לקראת תום השנה לא יסתיימו עדיין ההליכים, שוב תחזור האפשרות להשכיר לשנה בלבד. אם יבחר מנחם גרינבוים
בחלופה של מתן ערובה לקראת תום שנה מהיום, יוכל המשיב (ביאלוסטוצקי - ח.ב.) להגיש בקשה להגדיל את הערובה שתיקבע ע"י ביה"מ...".

הסכמה זו קיבלה תוקף של החלטה, תוך שגובה הערובה הועמד על סך של 20,000 ₪ (בנוסף להתחייבות העצמית שניתנה).

עוד נקבע בהחלטה האמורה כי "שכר הדירה (אם מנחם גרינבוים
יבחר באפשרות זו במקום מתן ערובה) יופקד בחשבון נאמנות אצל בא כוחו" ואם יעדיף את החלופה של מתן ערובה "יימנע מהשכרה ליותר משנה בכל פעם ובמקרה כזה ימסור העתק החוזה לצד שכנגד שיימנע מליצור קשר עם השוכר. כן יימסרו לצד שכנגד פרטים על חשבון הנאמנות".

2.
חלפה שנה בדיוק וביום 24/12/01 הוגשה הבקשה נשוא החלטה זו "ליתן צו האוסר על המשיב להשכיר את הדירה לשנה נוספת", ולחילופין לחייב אותו במתן ערובה בסכום השכירות המלא.

לטענת המבקש הערובה שנקבעה התבססה על דמי השכירות, שלא היו ידועים באותו מועד. עוד הוא טוען כי הדירה הושכרה ביום 02/01/01 וכי מעיון בחוזה השכירות עולה כי כדי להסתיר את גובה דמי השכירות, כל שצויין בו לענין זה הינו כי "המשכיר מאשר כי קיבל את דמי השכירות במלואם לשביעות רצונו". בכך יש, כנטען, כדי להטעות את ביה"מ, ולשלול מהמשיב הזכות להשכיר את הדירה לשנה נוספת.

3.
דין הבקשה לאסור על המשיב להשכיר את הדירה לשנה נוספת להידחות שכן סכום הערובה שנקבע ע"י כב' השופטת מזרחי לא נקשר לגובה דמי השכירות (שלא היה ידוע).

יחד עם זאת רשאי היה המבקש להגיש הבקשה החלופית להגדיל את סכום הערובה "לקראת תום השנה מהיום" וסביר שלצורך זה הורה ביה"מ בהחלטתו שהמשיב ימציא העתק מחוזה השכירות לצד שכנגד. יתר על כן, משלא הובהר בתגובת המשיב טעם כלשהו לאי ציון גובה דמי השכירות בחוזה, סבירה הטענה כי הדבר נעשה כדי להעלים פרט זה מידיעת המבקש.

דא עקא, בהתייחס למועד בו הוגשה הבקשה אינני מורה גם בענין הגדלת סכום הערובה.

ניתנה היום י"ז בטבת, תשס"ב (1 בינואר 2002) בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.
מותר לפרסום מיום 01/01/02.

חנה בן-עמי
, שופטת



009259/01בשא053 חנה בן עמי







בשא בית משפט מחוזי 9259/01 חיים ביאלוסטוצקי נ' מנחם גרינבוים (פורסם ב-ֽ 01/01/2002)