פסקי דין על תביעות סותרות בגוש 30483 ואח' | פסקי דין על גילה בן יוסף | פסקי דין על דוד בן יוסף |

2086/03 בשא     13/07/2003




בשא 2086/03 תביעות סותרות בגוש 30483 ואח' נ' גילה בן יוסף, דוד בן יוסף




בעניין:

1



בתי המשפט


בבית המשפט המחוזי בירושלים
בשא 002086/03

בתיק עיקרי: עש 007200/99

לפני:
כבוד השופטת יפה הכט


13/07/2003




בעניין:


ובעניין:

ובעניין:
תביעות סותרות בגוש 30483
רישום חלקות 3-4-5-6-7 בבית נקופה

עו"ד אליצור דיבון ועו"ד איבן דניאלס

1. יורשי רוזה פרחי ז"ל
2. יורשי מרסל פרחי ז"ל
3. יורשי סוזן אלמליח ז"ל
4. אבה אנג'ל (לבית פרחי)
5. סטלה לוי (לבית פרחי)
ע"י ב"כ עוה"ד ורדה לבון-ברמן

6. יורשי המנוח משה שווארץ ז"ל
ע"י ב"כ עוה"ד אליעזר גוטליב

7. דבורה מוזס
ע"י ב"כ עוה"ד אליצור דיבון

8. יורשי המנוח לוי קלאתי
ע"י ב"כ עוה"ד גד כרמי

9. מאיר ארנסט
ע"י ב"כ עוה"ד איבן דניאלס

10. דוד בן מכלוף כהן

11. בתיה ביזל (לבית מלך)



המבקשים


ע"י ב"כ עו"ד
אסתר נחליאלי-חיאט
התובעים
(הרשומים)

נ ג ד



1. גילה בן יוסף
ת"ז 5007177


2. דוד בן יוסף
ת"ז 0006225


3. הדי סולצבך ת"ז 82686


4. יורשי המנוח שמואל לנג ז"ל ת"ז 60082690
ע"י ב"כ עוה"ד דוד בוטסזן ואח'


5. לודביג שטיין ת"ז 7434721

6. שרה שטיין ת"ז 7434722



7. חוה אבנשפנגר ת"ז 1243607

8. צבי אבנשפנגר ת"ז 127605


ע"י ב"כ עו"ד
יהושע קרמר
הנתבעים
(מחזיקים)

ובעניין:



ובעניין:

רשות הפיתוח
ע"י מינהל מקרקעי ישראל
ע"י ב"כ עוה"ד אלמה לירן

עו"ד דניאל אוסטר -
פקיד הסדר המקרקעין למחוז י-ם


ממ"י


פקיד ההסדר







החלטה

1.
זו בקשה לתקן

פסק דין
שניתן ביום 29.12.02 (להלן - פסק הדין) באופן, שהאמור בו יחול גם על חלקה 2, בגוש 30483 (להלן - חלקה 2) וכן לחייב את פקיד ההסדר לבצע את הרישום.

2.
בתגובה טען פקיד ההסדר, כי לגבי חלקה 2 לא היו תביעות סותרות, וכי התביעות הסותרות, שהועברו להכרעת בית המשפט לפי סעיף 43 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש] התשכ"ט-1969, התייחסו לחלקות 3, 4, 5, 6 ו-7 בגוש רישום 30483 (להלן - החלקות). באשר לרישום פסק הדין טען, כי התנה אותו, כמקובל בהמצאת אישורים על תשלומי חובה, המוטלים על פי כל דין.

3.
בדיון שהתקיים ביום 6.7.03 הסכימו המבקשים (הבעלים הרשומים) כי חלקה 2 אינה חלק מפסק הדין. לכן, ככל שהבקשה מתייחסת לחלקה 2 - היא נדחית.
באשר לתשלומי החובה - במודע לא הותנה רישום פסק הדין בהצגת אישורים על תשלומים אלה, וזאת מהטעמים הבאים:


רשות הפיתוח שיכנה את המחזיקים (הנתבעים) בחלקות שאינן בבעלותה, במשך עשרות שנים. משהגיע ההסדר לפתחן של החלקות, לא הגישה רשות הפיתוח תביעת בעלות. המחזיקים מטעמה טענו לזכויות חכירה בחלקות, ומנגד - תבעו הבעלים הרשומים את זכות הבעלות בחלקות.
מאמץ רב הושקע על מנת למצוא פתרון הוגן לסבך שנוצר, במטרה למנוע הליכים משפטיים מיותרים ולצמצם את הנזקים. הפתרון נמצא ב"עסקת חבילה", לפיה ניתנה אורכה לרשות הפיתוח להצטרף כתובעת בעלות בחלקות. רשות הפיתוח כרתה שני הסכמים נפרדים: האחד - עם הבעלים הרשומים, והשני - עם המחזיקים.
סוגיית המיסוי וההשגות לגביה, עלתה על הפרק במהלך הדיונים, וקיבלה ביטוי בהסדר ביניים (שניתן לו תוקף של החלטה ביום 3.6.02) וכן בהסכם שנכרת בין רשות הפיתוח לבעלים הרשומים.
חזקה על הצדדים להסכם שלא יסתירו אותו מפני רשויות המס, שכן אין לקרוא לתוך פסק הדין פטור ממס - נושא שימצא פתרונו ביחסים שבין רשות הפיתוח לבעלים הרשומים, לפני תשלום הפיצוי, שהוגדר כסכום ברוטו; וחזקה על רשויות המס, שיתנו דעתם על הנסיבות החריגות של המקרה בעת קביעת המס אם בכלל, ובאיזו מידה יש לחייב בו את מי מהבעלים.
הנסיבות החריגות, כפי שפורטו לעיל, הניעו אותי שלא להתנות את הרישום בלוח התביעות בהצגת תשלומי החובה, בכדי שלא לעכב את סיום הליכי ההסדר, ולפתור סכסוך, שסופו מי ישורנו.

4.
לפיכך, יבוצע הרישום כפי שנקבע בפסק הדין, וכלשונו.

ניתנה היום י"ג בתמוז, תשס"ג (13 ביולי 2003) בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.

יפה הכט
, שופטת
002086/03בשא053 יפה הכט







בשא בית משפט מחוזי 2086/03 תביעות סותרות בגוש 30483 ואח' נ' גילה בן יוסף, דוד בן יוסף (פורסם ב-ֽ 13/07/2003)