פסקי דין על זוהר שמואל | פסקי דין על זוהר ליאורה | פסקי דין על אמיגה קמי | פסקי דין על אברהמי פרידה | פסקי דין על מזרחי מוריס ואח' |

19585/04 א     26/09/2006




א 19585/04 זוהר שמואל, זוהר ליאורה נ' אמיגה קמי, אברהמי פרידה, מזרחי מוריס ואח'




בעניין:
1




בתי המשפט


בית משפט השלום חיפה
א
019585/04


בפני
:
כב' השופט דניאל פיש
תאריך:
26/09/2006




בעניין
:
1 . זוהר שמואל
2 . זוהר ליאורה



ע"י ב"כ עו"ד
גל אליעזר

התובעים



- נ ג ד -


1 . אמיגה קמי
2 . אברהמי פרידה

3 . מזרחי מוריס
4 . שועאי רינה
5 . מזרחי עזרא
6 . ענתבי שושנה



ע"י ב"כ עו"ד
בינר ראובן

הנתבעים


פסק דין

1.
התובעים שהם בני זוג שרכשו דירה בטירת הכרמל מהנתבעים, הגישו נגדם תובענה בסדר דין מקוצר על סך 59,760 ₪. הנתבעים מכרו לתובעים את הדירה בהסכם מיום 19.5.02. על פי כתב התביעה התובעים מלאו אחר התחייבותיהם וקבלו חזקה בדירה אך נתקלו בקשיים כאשר ביקשו להעביר את הדירה בספרי המינהל על שמם.

2.
על פי סעיף 2 להסכם התחייבו המוכרים לגרום לרישום הזכויות בדירה תוך 45 ימים מחתימתו. לשם ביצוע הרישום, דרשו הקונים להציג קבלה על תשלום היטל מס השבחה שנקבע במקור שנים מספר לפני כן. בסעיף 8/ג לחוזר שנמסר לידי התובעים נאמר "כי היטל ההשבחה החל.... בקשר עם הדירה ואשר מקורו בתאריך הקודם לתאריך חתימת החוזה יחול וישולם על ידי המוכרים." היות וכך, פנו הקונים למוכרים בדרישה לשלם את ההיטל אך נתקלו בסירוב בטענה שהמקור אינו בעבר. התובעים נאלצו לשלם בעצמם את הסכומים. סעיף 10 לחוזה קובע כי ישולמו פיצויים מוסכמים בסך 7,000 דולר במקרה של הפרה יסודית והנושא של תשלום היטל ההשבחה כלול ברשימת ההפרות האמורות. התובעים דרשו בנוסף תשלום דמי פיגורים כאשר הפיצוי בגין סכום זה מגיע בסופו של דבר, לסך של 6,000 דולר. ראשי הנזק שנדרשו על ידי התובעים הינם כדלקמן: היטל השבחה – 1,200 ₪; הפרשי
הצמדה וריבית – 100 ₪; הוצאות לועדה המקומית – 450 ₪; הפרשי הצמדה וריבית – 30 ₪; פיצויים מוסכמים של הפרה יסודית לפי 7,000 דולר – 31,220 ₪; דמי פיגורים של 50 דולר ליום עד להגשת התביעה – 26,760 ₪ ובסך הכל 59,760 ₪.

3.
בהחלטה שניתנה ע"י כב' הרשמת ש. פומרנץ ביום 19.7.05 ניתנה לנתבעים רשות להתגונן באופן חלקי. בקשת הרשות להתגונן נדחתה ביחס לחלק של התביעה בסכום כולל של 17,780 ₪ ועל סכום זה ניתן

פסק דין
חלקי לטובת התובעים. במסגרת הסכום שנפסק נכללו הסכומים הבאים: תשלום היטל ההשבחה בצירוף הצמדה וריבית בסך 1,300 ₪, תשלום ההוצאות הנלוות בסך 480 ₪ וכן מחצית הפיצוי המוסכם בגין אי קיום ההתחייבויות על פי ההסכם שהועמד על סך 16,000 ₪. הצדדים הסכימו לוותר על חקירות הצדדים וסיכמו את טענותיהם בכתב.

4.
פסק הדין שניתן על ידי הרשמת משקף את הפיצוי ההולם שיש לפסוק בנסיבות, בייחוד בהתחשב בשווי ההפרה. אשר על כן, יתרת התובענה נדחית. כל צד ישא בהוצאותיו.

המזכירות תמציא העתקים מפסק הדין לב"כ הצדדים
.

ניתן היום ד' בתשרי, תשס"ז (26 בספטמבר 2006) בהעדר הצדדים.

דניאל פיש
, שופט








א בית משפט שלום 19585/04 זוהר שמואל, זוהר ליאורה נ' אמיגה קמי, אברהמי פרידה, מזרחי מוריס ואח' (פורסם ב-ֽ 26/09/2006)