פסקי דין על יאיר בן שלום | פסקי דין על יהודית מילא | פסקי דין על עופר שמר | פסקי דין על אירית בלומנפלד |

2113/08 תק     13/07/2008




תק 2113/08 יאיר בן שלום, יהודית מילא נ' עופר שמר, אירית בלומנפלד




בעניין:
1



בתי המשפט



בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
תק 002113/08


בפני
:
כב' השופטת יעל ייטב
תאריך:
13/07/2008





בעניין
:
1.
יאיר בן שלום

2.
יהודית מילא








תובעים

נ
ג
ד


1. עופר שמר
2. אירית בלומנפלד








נתבעים

פסק דין

1.
בפני
תביעה כספית בסכום של
12,610
₪ בשל נזקים שונים שנגרמו לתובעים בשל נזילת מים.

גרסת התובעים
2.
בכתב התביעה טענו התובעים שבעקבות סיכום עם הנתבעים, אשר שכרו מהם את אחת מהדירות ברח' אושיסקין 51 בירושלים, היה על הנתבעים לטפח את גינת הבית המשותפת לכלל הדיירים, וזאת במקום תשלום עבור נקיון החצר והמדרגות.

3.
במהלך שנת 2006, בעקבות פניה של חברת הגיחון אל התובע, התברר שבמשך 6 חדשים הייתה צריכה מופרזת של מים. לאחר בדיקה התגלה שמקורה של צריכת המים האמורה בתקלה במערכת ההשקיה הממוחשבת. החשבון בגין התקלה זו הסתכם לסכום של 3,366 ₪, ואולם לאחר פניה של התובע לחברת הגיחון, זוכו התובעים בסכום של 1,003 ₪. בעקבות הנזילה התברר שנגרמו נזקים כבדים לאחת הדירות של התובעים, וזאת בשל הרטיבות הרבה, נזקים שבעטיים היה צורך בשיפוץ יסודי, שמנע את השכרת הדירה במשך כשנה.

עוד טענו התובעים שהחל בינואר 2006 לא טופלה הגינה כלל ובכך הפרו הנתבעים את ההסכם לפיו יטפלו בגינה במקום לשלם עבור ניקיון החצר והמדרגות. הפרה זו נמשכה במשך 18 חדשים, עד תום תקופת השכירות ביולי 2007.

4.
בשל נזקים אלו תבעו התובעים כאמור 12,610 ₪.

גרסת הנתבעים
5.
לטענת הנתבעים הגינה טופלה על ידם במשך כל התקופה, מלבד חדשי החורף. במשך שנתיים לא הסכימו התובעים לוותר על סכום של 80 ₪ לחודש בגין ניקוי החצר והמדרגות, ורק לאחר שנתיים, ובשים לב להיקף השקעתם בגינה, הסכימו התובעים לכך.

6.
לטענת הנתבעים, התקלה במערכת השקיית הגינה לא נגרמה על ידם ולא הייתה כל אפשרות לגלותה כיון שלא זרמו בעקבותיה מים גלויים. מיד לאחר איתור התקלה טפלו בה. עוד טענו שלאחר שנתגלתה הנזילה, חודש חוזה השכירות שלהם למשך שנה נוספת, והתובעים כלל לא האשימו אותם באחריות לתקלה.

7.
במהלך הדיון שהתקיים בפני
טענו הנתבעים שמדובר בגינת הבית המשותף ובהשקיה של אותה גינה. הנתבעים פרטו את ההוצאות שהוציאו לצורך טיפוח הגינה לרבות התקנת מערכת השקיה משוכללת בסכום של 2,000 ₪ , אף הציגו תמונות של הגינה לאחר שטפחו אותה. כמו כן טענו שהטכנאי שתיקן את מערכת ההשקיה טען שהתקלה נגרמה בעקבות חבלה במערכת. עוד טענו שייתכן שהתקלה מקורה בחברה שמנקה את הגינה מידי מספר חדשים עבור התובע, המשתמשת לשם הנקיון במערכת ההשקיה, כיון שהתקלה נגרמה כתוצאה משימוש לא נכון במערכת.

דיון והכרעה
8.
לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, מצאתי שהתביעה שבפני
לא הוכחה. התרשמתי שהתקלה במערכת המים לא נגרמה על ידי הנתבעים,
וכי אין להטיל את האחריות לה על כתפיהם. התרשמתי שאכן מדובר בתקלה נסתרת שלא ניתן היה לגלותה אלא באמצעות עיון בחשבונות המים או באמצעות פניה של חברת הגיחון, כפי שהיה בענייננו. כפי שתיאר התובע, חשבון המים הוא אחד בשל קיומו של מונה משותף.

מדובר כאמור בהשקיה של גינת הבית המשותף, והתקלה צריכה להיות מתוקנת על ידי כלל הדיירים.
אם מדובר בדירות מושכרות, לא בהכרח מוטלת החבות על שוכרי הדירות.

לא הוכחה כל עילה המחייבת את הנתבעים לפצות את
התובעים, במלוא הנזק שנגרם בשל הנזילה, או בחלקו. כמו כן, הטענה לפיה בניגוד להתחייבותם של הנתבעים הם הזניחו את הטיפול בגינה, לא הוכחה.

9.
אשר על כן, אני דוחה את התביעה.
התובעים ישלמו לנתבעים תוך 30 ימים הוצאות משפט בסכום של 500 ₪.

המזכירות תשלח העתק לצדדים.

ניתנה היום י' בתמוז התשס"ח (13 ביולי 2008) בהעדר הצדדים.

יעל ייטב
, שופטת


002113/08תק 330 סיגלית נקי






תק בית משפט לתביעות קטנות 2113/08 יאיר בן שלום, יהודית מילא נ' עופר שמר, אירית בלומנפלד (פורסם ב-ֽ 13/07/2008)