פסקי דין על פאיז קסוואני | פסקי דין על עמאד גאראללה | פסקי דין על סמאח גאראללה |

8683/08 בשא     07/09/2008




בשא 8683/08 פאיז קסוואני נ' עמאד גאראללה, סמאח גאראללה




בעניין:
1



בתי המשפט



בית משפט השלום ירושלים
בשא008683/08

בתיק עיקרי: א
014524/08

בפני
:
כב' הרשם אורי פוני
תאריך:
07/09/2008





בעניין
:
פאיז קסוואני







המבקש

נ
ג
ד


1. עמאד גאראללה
2. סמאח גאראללה








המשיבים


החלטה


1.
המשיבים הגישו תביעה לסילוק יד של המבקש בנכס המצוי ברח' המלך פייצל בעיר העתיקה בירושלים (להלן הנכס).

על פי הנטען בכתב התביעה הנכס הנ"ל הינו יחידת דיור בבנין המצוי ברחוב הנ"ל והשייך לווקף גאראללה, וכי על פי החלטת בית הדין השרעי הם מונו כנאמני הווקף הנ"ל.
2.
עוד טוענים המשיבים כי המבקש מחזיק בנכס הנ"ל משנת 1983.

המשיבים טוענים עוד כי המבקש הפר את הסכם השכירות מכוחו הוא מחזיק בנכס בכך שהוא אינו משלם את דמי השכירות החל משנת 2002 ועד למועד הגשת התביעה, עוד נטען כי המבקש מבצע שינויים בנכס.

המשיבים טוענים כי פנו למבקש בתוקף תפקידם ואף לדיירים נוספים בבנין בדרישה לחתימה על הסכם שכירות חדש אולם המבקש סירב לעשות כן.
3.
המבקש בתצהירו בתמיכה לבקשתו לרשות להגן מעלה את הטענות הבאות.

ראשית, המבקשים לא הציגו כל מסמך בגין בעלותם בנכס ועל מעמדם המשפטי וסמכותם להגיש את תביעת הפינוי.

שנית - הוא דייר מוגן מכח הסכם שכירות אותו כרת עם הגב' מתאג'ה למעה נסיבי ז"ל.

שלישית - דמי השכירות שילמו לנ"ל עד למועד פטירתה. לאחר פטירתה שולמו דמי השכירות לנציגיה השונים.

לא זו אף זו דמי השכירות שולמו עד לשנת 2009.

רביעית - לא נעשו כל עבודות שיפוצים בנכס כנטען על ידי המשיבים למעט בנית קיר בחצר לפני למעלה מעשרים שנה.
4.
לאחר עיון בכתבי בית הדין הגעתי לכלל מסקנה כי לאור האמור בתצהירו של המבקש יש בידי בשלב זה הגנה ראויה לכאורה אשר אם תוכח במסגרת הליך רגיל יש בה כדי להדוף את תביעת המשיבים.
5.
אשר על כן הבקשה לרשות להגן מתקבלת.

החלטה זו ניתנת מכח סמכותי לפי תקנה 205 ג' לתקנות סדר הדין האזרחי.

ניתנה היום ז' באלול, תשס"ח (7 בספטמבר 2008) בהעדר הצדדים.



אורי פוני
, רשם


המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.






בשא בית משפט שלום 8683/08 פאיז קסוואני נ' עמאד גאראללה, סמאח גאראללה (פורסם ב-ֽ 07/09/2008)