פסקי דין על כישור אייל | פסקי דין על לוי רחבעם | פסקי דין על לוי נגבה |

1087/08 תק     12/01/2009




תק 1087/08 כישור אייל נ' לוי רחבעם, לוי נגבה




בעניין:

1



בתי המשפט


ב"מ לתביעות קטנות ראשון לציון
תק 001087/08


בפני
:
כב' השופטת הלית סילש
תאריך:
12/01/2009




בעניין
:
כישור אייל






התובע

נ
ג
ד


1 . לוי רחבעם

2 . לוי נגבה





הנתבעים

פסק דין

בפני
תביעה במסגרתה עתר התובע כי בית המשפט יורה לנתבעים להשיב לידיו את ההמחאות שניתנו על ידו במסגרת הסכם השכירות כמו גם פיצוי בגין אי נוחות עוגמת נפש, הוצאות ושכ"ט עו"ד.

בכתב התביעה נטען על ידי התובע כי הסכם השכירות שנחתם בינו לבין הנתבעים הופסק בהסכמה ואולם שביקש התובע לקבל לידיו בחוזר את ההמחאות שניתנו על ידו לנתבעים, סירבו הללו עקב טענות שונות בדבר נזקים שלא היה בהן ממש.
בפועל, נתברר במהלך הדיון בפני
כי בידי הנתבעים המחאה אחת של התובע, שניתנה כערבון לקיום התחייבויות התובע.

בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי היה על התובע לצבוע את הדירה עם עזיבתו וכן כי נגרמו על ידו נזקים שונים לדירה במהלך תקופת מגוריו, לרבות הרס הגדר החיה שהיתה בגינה ושבירתו של חלון בדירה. על אלו ביקשו הנתבעים להוסיף פיצוי בגין הלכלוך שנותר בדירה והצורך בניקיונה.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, במסמכים שצורפו ובעדויות הצדדים בפני
אני מוצאת כי יש לקבל את התביעה במובן זה שהנתבעים ישיבו לידי התובע את ההמחאה שניתנה על ידו כערבון.
להלן יפורטו הטעמים להחלטתי זו.

טענות הנתבעים בכתב ההגנה ובדיון מחייבות בחינתה של השאלה האם קמה לנתבעים זכות קיזוז מתוך ההמחאה שניתנה על ידי התובע כביטחון, ומהו שווים של הנזקים שנגרמו על ידו, ככל שנגרמו.

צביעת הדירה:
בפועל אין חולק בין הצדדים כי התובע שכר את המושכר לתקופה קצרה של מספר חודשים. כמו כן מן הדיון בפני
עלה כי בפועל מייד עם עזיבתו של התובע את הדירה, נמצא דייר חלופי אשר שכר את המושכר.

עיון בהסכם השכירות מלמד כי התובע לא התחייב במסגרת ההסכם לצבוע את הדירה עם עזיבתו. התחייבותו היתה להשבת הדירה לידי הנתבעים במצבה במועד החתימה על ההסכם. במקום שבו עזב התובע אך מספר חודשים בודד לאחר שכירתה של הדירה, אין אני מוצאת מקום לחייבו בצביעתה.

הגדר החיה
: באשר לגדר החיה, שהרי אין ספק כי התובע חייב בהשבת המושכר במצבו במועד השכירות. מעדויות הצדדים עלה במפורש כי השטח עמד לרשותו של התובע בלבד, וספק בעיני לאור עדויות הצדדים האם נזק זה יכול היה להיגרם על ידי צד שלישי כלשהו.
התמונות שצורפו מלמדות כי אכן נגרם נזק לגדר החיה.
הנתבעים העריכו נזק זה בשיעור של 400 ₪. התובע לא הביא כל ראיה בדבר העובדה כי מדובר בנזק שונה או בהיקף שונה. נוכח כך יש לקבל את טענתם של הנתבעים בגין רכיב נזק זה.

תיקון החלון
: באשר לנזק לחלון, שהרי בעניין זה לא עמדו הנתבעים בנטל המוטל עליהם. בניגוד לתמונות הצמח, מהן עלה במפורש כי אכן נגרם נזק, לא צורף לכתב ההגנה מסמך כלשהו ממנו ניתן היה להסיק כי החלון ניזוק, או כי ניזוק עקב מעשה או מחדל של התובע. הנתבעים לא צירפו כל קבלה על תיקון או אישור תשלום.
נטל ההוכחה במקום שבו הנתבעים מבקשים קיזוז נזקים כנגד ההמחאות שניתנו על ידי התובע, מוטל עליהם, ובנטל זה לא עמדו הנתבעים ככל שהדבר נוגע לחלון המושכר.

ניקיון הדירה:
באשר לנזקים הנוספים הנוגעים למצבה של הדירה והצורך בניקיונה שהרי הנתבעים לא הביאו ולו ראשית ראייה להוכיח את טענתם ביחס למצב הדירה. לא הוצגו תמונות או פירוט כלשהו לעבודה שנדרשה, ובפועל אף הנתבעת הודתה כי עבודות הניקיון בוצעו על ידה מבלי שנדרשו הנתבעים לשכור אדם כלשהו לצורך ביצוע אותו ניקיון. לא מצאתי לאחר ששמעתי את עדות הצדדים בפני
כי יש מקום לפסיקתו של פיצוי כלשהו בגין רכיב נזק זה.

מתוך שכך, יש להורות, כסיכום ביניים שעמדה לנתבעים הזכות לדרוש תשלום של 400 ₪ בגין מעשיו ומחדליו של התובע.

שני הצדדים הוסיפו וטענו בפני
טענות בדבר עוגמת נפש שנגרמה להם עקב התנהלותו של הצד שכנגד. עסקינן בסכסוך מסחרי פשוט, ולא מצאתי כי יש מקום לפסיקתו של פיצוי כלשהו בגין רכיב זה למי מן הצדדים.

התובע הוסיף ועתר כי בית המשפט יפסוק לו הוצאות בגין שכ"ט עו"ד . התובע לא הציג כל ראייה על תשלום עבור שכר טרחת עו"ד, וממילא אין צדדים נדרשים לייצוג משפטי במסגרת ההליכים בבית המשפט לתביעות קטנות. בבואו של תובע לעתור בפני
בית המשפט כי יורה לצד שכנגד לפצותו בגין נזקיו, שהרי עליו להוכיח לא אך את זכותו לפיצוי אלא גם את שוויו של פיצוי זה. במקרה זה שבפני
לא הוכיח התובע כי הוצאו על ידו סכומים כלשהם עבור ייעוץ משפטי לא כל שכן גובהו של אותו תשלום.

לאחר ששמעתי עדויות הצדדים בפני
עולה כי אכן עמדה לנתבעים הזכות לדרוש את התשלום בגין הגדר החיה, ואולם מאידך, היקף דרישתם מן התובע לאורך כל התקופה לא היתה סבירה בנסיבות המקרה דנן (כאשר דרשו תשלום שלא יפחת מ- 750-800 ₪).
מתוך שכך, לא נותר לתובע אלא להגיש את התביעה דנן והוא אף שנשא בהוצאותיה.

מתוך שכך אני מורה כי הנתבעים ישיבו לתובע את ההמחאה שנותרה בידם ביחס להסכם השכירות וזאת מבלי שיעשה בה כל שימוש.

אני סבורה כי בנסיבותיו של תיק זה שבפני
ראוי לקזז את הסך של 400 ₪ לו זכאים הנתבעים, מהוצאותיו של התובע לצורך ניהולו של תיק זה שבפני
באופן שבו איש מן הצדדים לא ישלם לצד שכנגד תשלום כלשהו וכך אני מורה.


המזכירות תשלח את העתק פסק הדין לצדדים באמצעות הדואר.
בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.

ניתן היום ט"ז בטבת, תשס"ט (12 בינואר 2009) בהעדר הצדדים.


הלית סילש
, שופטת








תק בית משפט לתביעות קטנות 1087/08 כישור אייל נ' לוי רחבעם, לוי נגבה (פורסם ב-ֽ 12/01/2009)