פסקי דין על יעל עזרא | פסקי דין על אביב עזרא | פסקי דין על יצחקי רון

4384/06 תק     25/09/2006




תק 4384/06 יעל עזרא, אביב עזרא נ' יצחקי רון




בעניין:

1



בתי המשפט



בית משפט לתביעות קטנות ת"א
תק 004384/06


בפני
:
שופט: קסירר אברהם
תאריך:
25/09/2006




בעניין
:
1. יעל עזרא

2. אביב עזרא





תובעים

נ
ג
ד


יצחקי רון






נתבע





פסק דין

התובעים הינם בעלי קרקע המסומנת כגוש 4040 חלקה 413 בתחומי המועצה המקומית באר יעקב (להלן: "חלקת התובעים"). הנתבע הינו הבעלים של קרקע המסומנת כגוש 4040 חלקה 414 בתחומי המועצה המקומית האמורה (להלן: "חלקת הנתבע"). חלקת התובעים גובלת בפאה אחת בחלקת הנתבע.

בתחילת שנת 2000 ביקשו התובעים להוציא היתר לבניית ביתם בחלקתם. לצורך קבלת היתר הבנייה נדרשו התובעים, בין היתר, להמציא למועצה המקומית הסכמת הנתבע להקמת קיר אשר יפריד בין החלקות (להלן: "הקיר המפריד"). הסכמה זו ניתנה ביום 28.6.00, ולפיה "אין לנו התנגדות להקמת גדר ... על גבול מגרש 4 עד גובה 1.20 (אשר תבנה סימטרית על גבול מגרש)" (ר' נספח א' לכתב התביעה המתוקן). בהמשך לכך, בנו התובעים גדר שאורכה כ- 27 מטר וגובהה 1.2 מטר (ר' נספח ג' לכתב התביעה המתוקן).

התובעים עתרו לחייב את הנתבע בהשתתפות בעלות בניית הקיר המפריד, היא הגדר אשר נבנתה על ידם בגבול בין החלקות.

בכתב התביעה המקורי תבעו התובעים סך של 10,600 ₪ בגין ההשתתפות בבניית הגדר, שהם


כ- 2,000 דולר ואשר מהווים מחצית מעלות בניית הגדר לטעמם (ר' נספח ב' לכתב התביעה המקורי מיום 14.5.06). ביום 16.7.06 הגישו התובעים כתב תביעה מתוקן, ולפיו עתרו לחייב את הנתבע בסך של 13,000 ₪ בתוספת מע"מ, וזאת בהסתמך על חוות דעת שמאי מטעמם, מר פרץ, לפיה אמדן שווי הקיר הבנוי הינו 26,000 ₪ ללא מע"מ. כמו כן הוסיפו התובעים ועתרו לחייב את הנתבע בעלות עריכת דו"ח השמאי ועלות ייעוץ משפטי.

בדיון מיום 27.8.06 נרשמה הסכמת הצדדים ולפיה התובע ימציא אישור מודד באשר למיקום הקיר המפריד. כן הסכימו הצדדים כי היה והקיר בנוי כולו בתוך חלקת התובעים, יפסוק בית המשפט לפי שיקול דעתו בסכום השתתפות הנתבע לבניית הקיר והוצאות משפט, ואילו במידה והקיר בנוי גם על חלק מחלקת הנתבע, תדחה התובענה תוך חיוב בהוצאות.

ביום 13.9.06 המציאו התובעים אישור מודד ולפיו הקיר המפריד מצוי כולו בשטח חלקה 413, היינו בחלקת התובעים. יצויין, כי האישור הינו תוצאת מדידות שבוצעו על ידי המודד בתאריך 27.7.01.

בתגובת הנתבע מיום 17.9.06 צרף הנתבע חוות דעת מר שוורץ, אדריכל, באשר לעלות הקמת הגדר, והמבוססת על מידות הגדר וחומרי הבנייה המצויים בחוות הדעת של המומחה מטעם התובעים, מר פרץ. בהתאם לחוות דעת מר שוורץ, אומדן שווי גדר בנויה נשוא התובענה הינו 10,900 ₪, כאשר עלות מחצית הגדר הינה 5,450 ₪. הנתבע מוסיף ומציין כי מסכום זה יש להפחית את מדד תשומות הבנייה.

בהתאם להסכמת הצדדים כפי שנרשמה בפרוטוקול הדיון מיום 27.8.06, ובהתאם לאמור באישור המודד מיום 13.9.06; ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים, המסמכים שהובאו בפני
ובין היתר חוות הדעת מטעם הצדדים; ובשים לב לשיהוי בהגשת התובענה, שהרי הגדר נבנתה בשנים 2000 – 2001 ואילו התביעה הוגשה בשנת 2006; ובהינתן העובדה כי חלקת הנתבע אינה בנויה כיום; אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעים סך של 7,500 ₪ נכון להיום כהשתתפות בהקמת הגדר המשותפת.

כן ישלם הנתבע לתובעים הוצאות בסך 800 ₪.

המזכירות תעביר פסק הדין לצדדים.


ניתנה היום ג' בתשרי, תשס"ז (25 בספטמבר 2006), בהעדר.


________________


שופט: קסירר אברהם






תק בית משפט לתביעות קטנות 4384/06 יעל עזרא, אביב עזרא נ' יצחקי רון (פורסם ב-ֽ 25/09/2006)