פסקי דין על ניסים חדד | פסקי דין על יוסף חדד | פסקי דין על מרגרטה שקי ואח' | פסקי דין על הועדה המקומית לתכנון ובנייה

6330/04 א     14/02/2005




א 6330/04 ניסים חדד, יוסף חדד, מרגרטה שקי ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובנייה




בעניין:

בתי המשפט
1



בית משפט השלום ירושלים
ת.א.
6330/04

לפני

כב' השופטת אילתה זיסקינד

14/02/2005




בעניין

:

1. ניסים חדד
2. יוסף חדד

3. מרגרטה שקי.
4. זיוה ארבלי
5. דוד חדד
6. רחל הופמן
7. אביבה דגן


ע"י ב"כ עו"ד
מרדכי סגל
התובעים




נ
ג
ד



הועדה המקומית לתכנון ובנייה



ע"י ב"כ עו"ד
משה כהן
הנתבעת


החלטה

1.
אני נותנת תוקף של החלטה להסכמת הצדדים שהוגשה ביום 01.11.02, וממנה בהסכמתם
כמומחית מטעם בית המשפט את השמאית נאוה סירקיס מרח' רשב"א 3 ירושלים טלפון 5660239-02
.
2.
עד יום
01.03.05
ב"כ הצדדים יעבירו למומחית את כתבי טענותיהם, על כל נספחיהם, לרבות תכנית
1361
ותכנית השינויים
1361 א'
של הנתבעת, המתייחסות לקרקעות שליד הנכס נשוא התביעה, כן יסדירו עם המומחית את תשלום שכה"ט ויקבעו עמה מועד לביקור בנכס, שלא יאוחר מיום
03.04.05
.
3.
לאחר שהמומחית תקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, היא תבקר בנכס בתיאום עם ב"כ הצדדים, תעבור על פרטי הליקויים הפגמים והפגיעות שנגרמו בעקבות התכניות הללו לנכס ולבעליו, תקבע האם נגרמה לנכס פגיעה שגרמה לירידת ערכו בהתאם לטענות הצדדים בכתבי טענותיהם, ותעריך את ירידת ערכו, תוך פירוט שוויים של כל אחד מהפגמים והנזקים שתמצא.
4.
המומחית תבחין בין פגמים ופגיעות הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון באופן סביר, ותעריך את שווים .
5.
עוד תקבע המומחית האם קיימים פתרונות סבירים לתיקון הפגמים או חלקם, מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע התיקונים ולצד כל פריט תיקבע את עלות התיקון, כפי שהיה על התובעים לשלם לקבלן מטעמם. ואת משך הזמן הנדרש לביצועם.

המומחית תגיש לביהמ"ש ולב"כ הצדדים את חוות דעתה עד יום 01.06.05.
4.
שאלות הבהרה תוגשנה למומחית עד יום
20.06.05
ותשובות המומחית עליהן תוגשנה לביהמ"ש ולאשור הצדדים עד יום
20.07.05.
5.
במידה ויהיו פתרונות תיקונים שהנתבעת תחפוץ לבצעם במועדים סבירים, הנתבעת תודיע על כך לביהמ"ש עד יום
1.8.04
.
לחלופין יקבעו הצדדים מועד לביצוע התיקונים שייקבע לכל המאוחר החל מיום
1.9.05
, ויודיעו עליו לביהמ"ש.
6.
כן יודיעו הצדדים לביהמ"ש על מועדי ביקור המומחית לפני מתן חוות דעתה ולאחר ביצוע התיקונים, ועל מועד ביצוע התיקונים.
7.
במידה ויוסכם על דרך של ביצוע תיקונים, בתום ביצוע עבודות התיקונים, תחזור המומחית ותבקר במקום, כן תקבע אלו ליקויים לא תוקנו כלל או לא תוקנו להנחת דעתה ותקבע את העלויות הכספיות, שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מטעמם, לשם ביצוע תיקונם, ולחלופין את שווי ירידת הערך של הנכס בשלב זה.
9.
במקרה זה, המומחית תגיש לבית המשפט ולב"כ הצדדים חוות דעת משלימה עד ליום
01.05.05
.
10.
בשכר המומחית, ישאו הצדדים, בשלב זה, בחלקים שווים ולאחר מתן חוות הדעת יוטל השכר על מי מהצדדים לפי קביעת ביהמ"ש.
11.
המומחית לא תחל בעבודתו, אלא לאחר שבאי כח הצדדים יסכמו עמה את שכרה וזה ישולם או יובטח להנחת דעתה.
12.
נוכח הסכמת הצדדים על מינוי המומחית מטעם בית המשפט, נראה כי מתייתר הצורך בהגשת התצהירים בשלב זה.
13
.
המזכירות תשלח עותק מהחלטתי לב"כ הצדדים ולמומחית בפקס', ותעביר את התיק למעקב המנ"ת אחר ביצוע ההחלטה.

ניתנה היום ה' ב אדר א, תשס"ה (14 בפברואר 2005) בהעדר הצדדים.
אילתה זיסקינד
, שופטת









א בית משפט שלום 6330/04 ניסים חדד, יוסף חדד, מרגרטה שקי ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובנייה (פורסם ב-ֽ 14/02/2005)