פסקי דין על פנחס צדקיהו | פסקי דין על מרים צדקיהו | פסקי דין על יצחק נגר | פסקי דין על גיטי נגר |

2238/08 א     12/03/2009




א 2238/08 פנחס צדקיהו, מרים צדקיהו נ' יצחק נגר , גיטי נגר




בעניין:


20



בבית המשפט המחוזי בירושלים
ת"א
2238/08


לפני
כבוד השופט צבי זילברטל



12/03/2009



בעניין:
1. פנחס צדקיהו
ת.ז. 051139004
2. מרים צדקיהו
ת.ז. 050634039
ע"י עו"ד משה ארד




התובעים



- נ
ג
ד -



1. יצחק נגר
דרכון קנדי 103846
yw

2. גיטי נגר
דרכון אמריקני 220275604
ע"י עו"ד רוני כהן




הנתבעים



פסק דין

1.
התובעים והנתבעים חתמו ביום 18.7.07 על חוזה לפיו התובעים רכשו את זכויות הבעלות של הנתבעים בדירה המצויה ברח' הרצוג 2, ירושלים (תת חלקה 3, חלקה 188, גוש 30025). במעמד החתימה שילמו התובעים, על חשבון התמורה, סך של 18,000 דולר של ארה"ב. היתרה, בסך 222,380 דולר, הייתה אמורה להשתלם במועד מאוחר יותר. חל עיכוב ברישום הערת האזהרה על זכויות הנתבעים בשל העובדה שרישום הזכויות בספרי המקרקעין על-שם הנתבעת נעשה על-פי מספר הדרכון האמריקני הישן שלה ונדרש מסמך ממחלקת המדינה של ארה"ב אשר יזהה את הנתבעת הן על פי מספר דרכונה הנוכחי והן על-פי מספר הדרכון הישן, הרשום בספרי המקרקעין. עקב כך לא שולמה יתרת התמורה, לא נמסרה חזקה והזכויות לא הועברו על שם התובעים. ביום 13.2.08 הסכימה רשמת המקרקעין לרשום הערת אזהרה, אף כי עדיין לא הושג האישור הנ"ל ממחלקת המדינה, אלא שאז ביטלו הנתבעים את החוזה בטענה שהתובעים הפרו אותו הפרה יסודית עקב האיחור בתשלום יתרת התמורה. לאחר שהצדדים לא הצליחו להגיע להבנות, הוגשה התביעה דנן. בתביעה התבקש סעד של אכיפה (מסירת החזקה והעברת הזכויות) ופיצויים.

2.
בעלי הדין הסכימו כי החוזה עליו חתמו יבוטל ופסק הדין יינתן בדרך של פשרה, בגדר הוראת סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984, על יסוד החומר שבתיק (כתבי הטענות, נספחיהם ומסמכים נוספים שהוגשו) ובהתחשב בטענות בעלי הדין שנשמעו בעל-פה ביום 8.3.09. לנוכח ההסכמה על ביטול ההסכם, הסכימו הצדדים, כי בית המשפט ייקבע, בדרך של פשרה, מהם סכומי הכסף שעל מי מהצדדים לשלם למשנהו.
כאמור, באי-כוח הצדדים פרטו בהרחבה את טענותיהם, הן לעניין השאלה מי מהם הפר את החוזה והן לעניין סכומי הכסף שעל המפר לשלם.

3.
שקלתי את כל טענות הצדדים ועיינתי בכל החומר שלפני. נתתי משקל גם לעצם ההסכמה להתפשר, שעימה קבלת העקרון לפיו אין הצדדים עומדים על מיצוי הדין והם מסכימים שההכרעה במחלוקת ביניהם תיעשה, בין היתר, על יסוד הערכת סיכויים וסיכונים.

4.
על יסוד האמור לעיל אני פוסק כדלהלן:

א.
נותן תוקף של

פסק דין
להסכמה בדבר ביטול ההסכם מיום 18.7.07 לפיו מכרו הנתבעים לתובעים את זכויותיהם בדירה ברח' הרצוג 2 בירושלים, הידועה כתת חלקה 3, חלקה 188 בגוש 30025.

ב.
הנתבעים ישלמו לתובעים סך של 18,000 דולר, בדולרים (מזומן או העברה בנקאית) או בשקלים על פי השער היציג של הדולר שיהיה ידוע ביום התשלום בפועל.

ג.
הנתבעים ישלמו לתובעים סך של 45,000 ש"ח.

ד.
הנתבעים ישאו בהוצאות המשפט של התובעים בסכום כולל של 7,000 ש"ח ובתוספת מע"מ.

ה.
הסכומים שעל הנתבעים לשלם לתובעים ישולמו בתוך 45 יום מהיום, שאחרת יתווספו להם הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל. לצורך כך יומר הסכום הנקוב בסעיף ב' דלעיל לשקלים על פי השער היציג הידוע היום.

המזכירות

תמציא העתק פסק הדין לב"כ הצדדים.

ניתן היום, ט"ז באדר תשס"ט (12 במרץ 2009), בהעדר הצדדים.


צבי זילברטל
, שופט








א בית משפט מחוזי 2238/08 פנחס צדקיהו, מרים צדקיהו נ' יצחק נגר , גיטי נגר (פורסם ב-ֽ 12/03/2009)