פסקי דין על חב' אליהו ספיר 10 | פסקי דין על עוזי בן חיים | פסקי דין על נחמה מלומד ואח' | פסקי דין על נחומובסקי לויה

208775/09 בשא     20/04/2009




בשא 208775/09 חב' אליהו ספיר 10 בע"מ, עוזי בן חיים, נחמה מלומד ואח' נ' נחומובסקי לויה




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום תל אביב-יפו
בשא208775/09


בפני
:
כב' השופטת אגי זהבה
– ס. נשיאה

תאריך:
20/04/2009




בעניין:
1. חב' אליהו ספיר 10 בע"מ

2. עוזי בן חיים
3. נחמה מלומד
4. בן קמינסקי


ע"י ב"כ עו"ד פירר

המבקשים


נ
ג
ד


נחומובסקי לויה



ע"י ב"כ עו"ד מורי נאוה
המשיבה



החלטה


1.
בפני
בקשה למתן צו מניעה זמני שיורה למשיבה לא לעשות כל שינוי בדירה או בדירות המצויות בקומה א' של הבניין ברחוב אליהו ספיר 10 תל אביב (להלן: "הדירה") לרבות צו האוסר על אכלוסה של הדירה על ידי צד ג' כלשהו, השכרתה ועריכת שינויים פיזיים כלשהם בדירה וזאת עד למתן

פסק דין
בתביעת הפינוי שהוגשה בד בבד עם הגשת הבקשה דנן.


2.

הרקע:
המבקשת 1 (להלן: "החברה" או "המבקשת") הינה בעלת הבניין ברחוב אליהו ספיר 10 תל אביב הידוע כגוש 7111 חלקה 50 (להלן: "הבניין").

בעלי המניות בחברה חלקו ביניהם את הדירות בבניין, כך שהדירה נשוא הבקשה נמסרה בזמנו לה"ה בן ציון ושרה נחמובסקי ז"ל.
לבן ציון ושרה נחמובסקי היו שלושה ילדים: ישראל, נחמה וטובה.
המשיבה הינה אלמנתו של ישראל נחמובסקי, המבקש מס' 2 הוא בנה של טובה, המבקשת 3 הינה נחמה והמבקש 4 הינו הנכד של טובה.


המשיבה ובעלה המנוח וילדיהם התגוררו בבניין שנים רבות, והמשיבה ממשיכה להתגורר במקום לאחר פטירת בעלה ולאחר שארבעת ילדיה נישאו ועברו לגור ברשות עצמם בדירות משלהם.

3.

טענות המבקשים:
לטענת המבקשים, שרה נחמובסקי ז"ל, אימו של בעלה המנוח של המשיבה, נתנה להם בזמנו רשות להתגורר בדירה וזאת למרות שלא נערך כל הסכם בין הצדדים.

עוד טוענים המבקשים, כי מדובר למעשה בשתי דירות שבקומה א' בבניין, המשתרעות על פני כל הקומה כאשר לכל דירה דלת כניסה נפרדת, מונה חשמל נפרד וחשבונות ארנונה נפרדים.

אין חולק, כי כאשר בעלה וארבעת ילדיה של המשיבה גרו בבניין ביחד איתה, חוברו שתי הדירות לדירה אחת והמשפחה כולה התגוררה בשטח של שתי הדירות.
לימים, לטענת המבקשים, נטשה המשיבה את הדירה הקטנה המצויה בצד הדרומי של הבניין (דירה ב') והמשיכה להתגורר ולהחזיק בדירה המצויה בצד הצפוני של הבניין (דירה א').


בשנת 1996 ניתן בבית משפט השלום בתל אביב, לבקשת המשיבה ובעלה ובהיעדר הגנה,

פסק דין
הצהרתי בתיק אזרחי 43301/96 ובו הצהיר בית המשפט, כי המשיבה ובעלה יחד וכל אחד מהם לחוד הינם

"דיירים מוגנים בכל הקומה הראשונה שמעל קומת הקרקע המהווה דירה אחת של הבניין ברחוב אליהו ספיר 10, השייך לחברת אליהו ספיר 10 בע"מ המוחזקת על ידי התובעים" בה הם מתגוררים מאז 1996. (להלן: "פסק הדין").

לאחרונה, בחודש דצמבר 2008, הבחין המבקש מס' 2, המשמש כמנהלה של החברה המבקשת, כי בדירה הדרומית נערכו שיפוצים מסיביים:
הוזזו קירות, הוחלפו הריצוף והאמבטיה והדירה שינתה את ציביונה לדירה מודרנית ומפוארת.

לטענת המבקשים, המשיבה לא קיבלה רשות מהמבקשת, בעלת הבניין, לבצע את השיפוצים והשינויים בשטח הדירה.


חלוי

11.







בשא בית משפט שלום 208775/09 חב' אליהו ספיר 10 בע"מ, עוזי בן חיים, נחמה מלומד ואח' נ' נחומובסקי לויה (פורסם ב-ֽ 20/04/2009)