פסקי דין על שמואל שמואל | פסקי דין על שמואל חיה-עופרה | פסקי דין על חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ

11605/01 א     14/01/2002




א 11605/01 שמואל שמואל, שמואל חיה-עופרה נ' חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ




בעניין:


בתי המשפט

בבית משפט השלום בירושלים
א
011605/01


4
בפני
:
כב' השופט יצחק מילנוב
תאריך:
14/01/02


בעניין:

1 . שמואל שמואל


2 . שמואל חיה-עופרה


ע"י ב"כ עוה"ד
י' בוקר
התובע/ת/ים

נגד


חפציבה חברה לבניין עבודות
ופיתוח בע"מ


ע"י ב"כ עוה"ד
ד' שמחיוף


הנתבע/ת/ים


החלטה

למינוי מומחה מטעם בית המשפט בתחום הבניה והוראות נוספות

לאחר ששמעתי (ביום 15/10/01)
את באי כח הצדדים בענין מינוי מומחה מוסכם / מטעם בית המשפט, וביצוע תיקונים בהתאם לחוות דעתו, ולאחר עיון בהודעת התובעים מיום 07/01/02 ובהודעת הנתבעת מיום 08/01/02, מחליט בית המשפט כדלקמן:

1.
מינוי המומחה

בית המשפט ממנה בזה, מומחה מטעם בית המשפט, מהנדס בנין במקצועו.
המומחה הוא: ­­­­­­­­­­­חיים שוהם
שמענו: רח' אורן 10, עומר 84968
טלפון: 6460718-07.

2.
תפקידי המומחה
לבדוק את הנכס/ים: דירת התובעים ברח' רחל אמנו 40/1, באר-שבע
(להלן הנכס), ולחוות דעתו בנושאים הבאים:
2.1
האם קיימים בנכס/ים ליקויים, פגמים או אי התאמות (להלן: ליקויים) כמפורט בחוות הדעת של אלכס הלפרט מיום 13/02/00
? 2.2
אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:
2.2.1
את פירוט הליקויים ומי אחראי לכל ליקוי או חלק מליקוי? (מוכר, מתכנן, קבלן, יצרן, דייר, מבצע שיפוצים, ועד הבית, גורם אחר).
2.2.2
את ההוראות וההנחיות בדבר אופן תיקונם, לרבות ביצוע הצפה, אם יש צורך בה?
2.2.3
מהי עלות תיקון הליקויים לקבלן, מחד, ולתובע/ת/ים מאידך?
2.2.4
את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך?
(לא ירידת ערך).
2.2.5
מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?
2.2.6
האם ניתן להתגורר בנכס/ים, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובע/ים להתגורר מחוץ לנכס/ים?
2.3
האם לדעת המומחה יש לכאורה "ירידת ערך" של הנכס/ים, לאחר ביצוע תיקונים ו/או בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון, והאם לדעתו יש מקום למינוי מומחה אחר (שמאי) לקביעה, האם קיימת ירידת ערך הדירה.
2.4
בחוות דעתו יציין המומחה את מועד/י הבדיקה/ות, הנוכחים בבדיקה/ות והמסמכים, שהיו בפני
ו בעת עריכת חוות דעתו.




10.






א בית משפט שלום 11605/01 שמואל שמואל, שמואל חיה-עופרה נ' חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ (פורסם ב-ֽ 14/01/2002)