פסקי דין על סובר אריה | פסקי דין על יוזם ערה | פסקי דין על יוזם משה |

3487/01 בשא     18/07/2002




בשא 3487/01 סובר אריה נ' יוזם ערה, יוזם משה




בעניין:
.msocomanchor {
background: infobackground
}
.msocomoff {
display: none
}
.msocomtxt {
visibility: hidden
}
.msocomtxt {
position: absolute
}
.msocomtxt {
top: -1000px
}
.msocomtxt {
left: -1000px
}
.msocomtxt {
width: 33%
}
.msocomtxt {
background: infobackground
}
.msocomtxt {
color: infotext
}
.msocomtxt {
border-top: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
border-right: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-bottom: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-left: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
padding-bottom: 3pt; padding-top: 3pt; padding-left: 3pt; padding-right: 3pt
}
.msocomtxt {
z-index: 100
}
.msocomanchor {
background: infobackground
}
.msocomoff {
display: none
}
.msocomtxt {
visibility: hidden
}
.msocomtxt {
position: absolute
}
.msocomtxt {
top: -1000px
}
.msocomtxt {
left: -1000px
}
.msocomtxt {
width: 33%
}
.msocomtxt {
background: infobackground
}
.msocomtxt {
color: infotext
}
.msocomtxt {
border-top: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
border-right: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-bottom: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-left: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
padding-bottom: 3pt; padding-top: 3pt; padding-left: 3pt; padding-right: 3pt
}
.msocomtxt {
z-index: 100
}
.msocomanchor {
background: infobackground
}
.msocomoff {
display: none
}
.msocomtxt {
visibility: hidden
}
.msocomtxt {
position: absolute
}
.msocomtxt {
top: -1000px
}
.msocomtxt {
left: -1000px
}
.msocomtxt {
width: 33%
}
.msocomtxt {
background: infobackground
}
.msocomtxt {
color: infotext
}
.msocomtxt {
border-top: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
border-right: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-bottom: buttonshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-left: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
padding-bottom: 3pt; padding-top: 3pt; padding-left: 3pt; padding-right: 3pt
}
.msocomtxt {
z-index: 100
}
.msocomanchor {
background: infobackground
}
.msocomoff {
display: none
}
.msocomtxt {
visibility: hidden
}
.msocomtxt {
position: absolute
}
.msocomtxt {
top: -1000px
}
.msocomtxt {
left: -1000px
}
.msocomtxt {
width: 33%
}
.msocomtxt {
background: infobackground
}
.msocomtxt {
color: infotext
}
.msocomtxt {
border-top: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
border-right: threedshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-bottom: threedshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-left: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
padding-bottom: 3pt; padding-top: 3pt; padding-left: 3pt; padding-right: 3pt
}
.msocomtxt {
z-index: 100
}
.msocomanchor {
background: infobackground
}
.msocomoff {
display: none
}
.msocomtxt {
visibility: hidden
}
.msocomtxt {
position: absolute
}
.msocomtxt {
top: -1000px
}
.msocomtxt {
left: -1000px
}
.msocomtxt {
width: 33%
}
.msocomtxt {
background: infobackground
}
.msocomtxt {
color: infotext
}
.msocomtxt {
border-top: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
border-right: threedshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-bottom: threedshadow 2pt solid
}
.msocomtxt {
border-left: threedlightshadow 1pt solid
}
.msocomtxt {
padding-bottom: 3pt; padding-top: 3pt; padding-left: 3pt; padding-right: 3pt
}
.msocomtxt {
z-index: 100
}
bw + bsl && x + aw - ah / 2 - cw >= bsl )
{ c.style.left = x + aw - ah / 2 - cw; }
else
{ c.style.left = x + ah / 2; }
if (y + ch + ah / 2 > bh + bst && y + ah / 2 - ch >= bst )
{ c.style.top = y + ah / 2 - ch; }
else
{ c.style.top = y + ah / 2; }
c.style.visibility = "visible";
} } }
function msocommenthide(com_id)
{
if(msobrowsercheck())
{
c = document.all(com_id);
if (null != c && null == c.length)
{
c.style.visibility = "hidden";
c.style.left = -1000;
c.style.top = -1000;
} }
}
function msobrowsercheck()
{
ms = navigator.appversion.indexof("msie");
vers = navigator.appversion.substring(ms + 5, ms + 6);
ie4 = (ms > 0) && (parseint(vers) >= 4);
return ie4;
}
if (msobrowsercheck())
{
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomanchor","background: infobackground");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomoff","display: none");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","visibility: hidden");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","position: absolute");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","top: -1000");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","left: -1000");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","width: 33%");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","background: infobackground");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","color: infotext");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","border-top: 1pt solid threedlightshadow");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","border-right: 2pt solid threedshadow");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","border-bottom: 2pt solid threedshadow");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","border-left: 1pt solid threedlightshadow");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","padding: 3pt 3pt 3pt 3pt");
document.stylesheets.dyncom.addrule(".msocomtxt","z-index: 100");
}
// -->
1



בתי המשפט


בית משפט השלום ראשון לציון
בשא003487/01

בתיק עיקרי: א
007788/01

בפני
:
כבוד השופטת ריבי צוק
תאריך:
18/07/2002





סובר אריה


בעניין:


המבקש






נ
ג
ד




1. יוזם ערה

2. יוזם משה



המשיבים










החלטה

1.
בפני
בקשה למתן רשות להתגונן (להלן: "הבקשה"), מפני תביעה כספית, הנושאת את הכותרת בסדר דין מקוצר, שהוגשה על ידי המשיב (להלן: "התובע" או "הקונה").

2.
עילתה של התביעה בהפרות יסודיות נטענות של הסכם למכירת זכויות חכירה בדירה הידועה כגוש 6162, חלקה 96, תת חלקה 2, 5 ו - 6 (להלן: "הדירה") שנכרת ביום 13.5.96 (נספח 1 לבקשה, להלן: "ההסכם"), המזכות את התובע, לטענתו, בסכום הפיצוי המוסכם כפי שנקבע בהסכם.


המבקשים (להלן גם: "המוכרים") מכחישים כי הפרו את הוראות ההסכם, וממילא את זכאותו של התובע לפיצוי המוסכם.

3.
לטענת התובע מנועים המבקשים מלהעלות את טענת הגנתם דלעיל וזאת נוכח פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב (כבוד השופט קידר) שניתן ב-ת.א. 53194/98 ביום 1.5.01 (להלן: "פסק הדין"), בו נפסק, בין היתר, כי המוכרים הפרו את ההסכם, הפרות שיש בהן לזכות התובע בפיצוי המוסכם. פסק הדין מהווה, לטענת התובע, "השתק עילה, השתק פלוגתא ומעשה בי-דין" (סעיף
13 לסיכומי טענותיו).


4.
פסק הדין ניתן בתביעה שהגיש בא כוחו דאז של התובע (להלן: "עו"ד בראל") לביצועו של שטר בחתימת המוכרים לפקודת בראל, כנאמן הקונה (להלן: "השטר"). המוכרים
התנגדו לביצועו של השטר בטענה כי השטר ניתן להבטחת תשלום מס השבח החל עליהם, וכי בהעדרה של מחלוקת כי נמסר לקונה אישור על תשלום המס אין הקונה זכאי להפרע על פיו. הקונה עתר לדחייתה של ההתנגדות בטענה כי השטר ניתן להבטחת כל התחייבויות המוכרים על-פי ההסכם, וכי הוא זכאי להפרע על פיו נוכח זכאותו לסכום הפיצוי המוסכם ובשים לב להפרות יסודיות של ההסכם על ידי המוכרים. בית המשפט קיבל את התנגדותם של המוכרים לאחר שקבע כי השיק ניתן להבטחת תשלום מס השבח בלבד, ומשהושג אישור מס שבח והועבר לבראל שוב לא היה מקום לביצועו של השיק.

בנסיבות דלעיל אין באמרתו של בית המשפט שבפסק הדין, כי המוכרים הפרו את ההסכם,
להקים השתק פלוגתה. זאת מאחר שתביעת הקונה לביצועו של השטר נדחתה מהטעם שהשטר נמסר להבטחת חוב מס השבח בלבד, ומשכך לא היתה עוד נפקות כלשהי, לצורך ההכרעה בתביעה השטרית בה ניתן פסק הדין, לשאלה אם הופר ההסכם על ידי המוכרים אם לאו. אמירותיו של בית המשפט ביחס להפרות המוכרים הינן איפוא
אמרות אגב שנאמרו ביחס לשאלה עובדתית (שאלת ההפרה), שאומנם היתה שנויה במחלוקת בין הצדדים, אך שההכרעה בה לא היתה חיונית לתוצאה הסופית של פסק הדין. בנסיבות כאמור לא קם מעשה בית-דין מסוג השתק פלוגתה (לעניין חיוניות ההכרעה בפלוגתה לצורך פסק הדין כתנאי לקיומו של השתק פלוגתה ראה: נ' זלצמן, מעשה בית דין בהליך האזרחי (הוצאת רמות, תשנ"א – 1991), בעמ' 192 ואילך).




תקנות סדר הדין האזרחי







בשא בית משפט שלום 3487/01 סובר אריה נ' יוזם ערה, יוזם משה (פורסם ב-ֽ 18/07/2002)