פסקי דין על מטרופוליס יזום השקעות ונכסים 1993 בע"מ | פסקי דין על מנחם מליק מרכזים מסחריים בע"מ

2185/02 א     16/12/2003




א 2185/02 מטרופוליס יזום השקעות ונכסים 1993 בע"מ נ' מנחם מליק מרכזים מסחריים בע"מ




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום בראשון לציון
א
002185/02


בפני
כבוד השופטת דליה גנות

סגנית נשיא
תאריך:
16/12/2003


בעניין:
מטרופוליס יזום השקעות ונכסים 1993 בע"מ




על-ידי ב"כ עו"ד
רוזין אייל
התובעת



נגד



מנחם מליק מרכזים מסחריים בע"מ




על-ידי ב"כ עו"ד
חנינוביץ
הנתבעת

פסק דין

1.
בפני
כתב תביעה אשר הוגש על-ידי מטרופוליס ייזום השקעות ונכסים (1993) בע"מ (להלן: "התובעת") כנגד מנחם מליק מרכזים מסחריים בע"מ
(להלן: "הנתבעת").

2.
מכתב התביעה עולה כי התובעת הינה סוכנות לתיווך במקרקעין (להלן: "המתווך"). בחודש אוקטובר 1998 פנתה הנתבעת למתווך בבקשה שיאתר עבורה רוכש לקרקע שבבעלותה ברחוב שד' לכיש בקרית גת (להלן: "הנכס"), ולצורך כך חתמה ביום 30/10/98 על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין (להלן: "טופס ההזמנה") כנדרש בחוק המקרקעין.

בהתאם למוסכם בטופס ההזמנה, התחייבה הנתבעת לשלם למתווך דמי תיווך בשיעור של 2% מעלות מכירת הנכס.

בפועל פעל המתווך באמצעות מנהלו – מר קליידר יצחק – ובשלב מסוים הביע מר קליידר את רצונו להימנות על קבוצת המשקיעים אשר התעניינה בנכס, ובסופו של דבר אף רכשה אותו.
עם מכירת הנכס, דרש המתווך את דמי התיווך בהתאם לטופס ההזמנה, ומשכפרה הנתבעת בחבותה לשלם, הוגשה התביעה דנן.

3.
הנתבעת כופרת בחבותה לשלם דמי תיווך, וזאת משני נימוקים:

האחד
– טופס ההזמנה אינו מכיל את כל הפרטים הנדרשים בהתאם לסעיף 9 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו – 1996 (להלן: "חוק המתווכים") ובהתאם לסעיף 1 לתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב) תשנ"ז – 1997 (להלן: "תקנות המתווכים").

השני
– ההסכם הכלול בטופס ההזמנה בוטל, בהתאם לנספח ג' לכתב התביעה שהינו הסכםחדשומאוחרלטופסההזמנה
חוק המתווכים

לא

(להלן: "חוק המקרקעין"חוק המקרקעין







א בית משפט שלום 2185/02 מטרופוליס יזום השקעות ונכסים 1993 בע"מ נ' מנחם מליק מרכזים מסחריים בע"מ (פורסם ב-ֽ 16/12/2003)