פסקי דין על נחמיה אסף | פסקי דין על ריתליק נכסים ומבנים (1992) | פסקי דין על ציון חברה לביטוח |

17626/01 א     09/05/2002




א 17626/01 נחמיה אסף נ' ריתליק נכסים ומבנים (1992) בע"מ, ציון חברה לביטוח בע"מ




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום ירושלים

א
017626/01

לפני כב' השופט דוד מינץ

15/05/02



נחמיה אסף


בעניין
:

התובע



ע"י ב"כ עו"ד שמיר צבי-אליה




נ
ג
ד






1 . ריתליק נכסים ומבנים (1992) בע"מ


ע"י ב"כ עו"ד הראל-מצלאוי רחל


2 . ציון חברה לביטוח בע"מ



הנתבעות


ע"י ב"כ

עו"ד שיפמן נועם











פסק דין


התובע, שהנו המנהל והבעלים של חנות למכירה והשכרת ציוד לאירועים, שכר מנתבעת 1 חנות במרכז הידוע כ"סנטר 1" ברח' יפו 234 בירושלים (להלן: "החנות"). ביום 2.5.01 כתוצאה מירידת גשמים חזקים חדרו לחנות מי גשמים רבים, הן דרך מפתן דלת הכניסה (הפונה למעבר פנימי בקניון) והן דרך תקרת החנות. כתוצאה מהצפה זו נגרמו לתובע נזקים שונים הן לחנות עצמה והן לתכולה שהייתה בה בשעת ההצפה.

לטענת התובע חדירת מי הגשמים נגרמה בשל התרשלות נתבעת 1 באחזקת המבנה באופן שאיפשר חדירת מי גשמים לחנויות. לדבריו, נתבעת 1 חבה כלפיו באחזקה סדירה ושוטפת של המבנה באופן שיאפשר שימוש רציף ויעיל בחנות ובאופן שימנע חדירת מי גשמים אליה, הן מצד היותה המשכירה והן מצד היותה המשכירה ו/או המחזיקה של השטחים הסמוכים לחנות ויתרת המבנה. בנוסף טען, כי על נתבעת 2, שהינה המבטחת של תכולת החנות ביום האירוע לפצותו על נזקיו. הוא הגיש את תביעתו לבית המשפט לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו לו בסך 44,363 ₪, והוא הסמיך את תביעתו על חוות דעת של שמאי מ"שרותי שמאות – מזן – סאס" מיום 17.6.01 מטעם נתבעת 2.

מנגד, טענה נתבעת 1 כי חדירת מי הגשמים לחנות התרחשה כתוצאה מירידת כמות גשמים עצומה, פתאומית ובלתי צפויה לחלוטין, שמערכת הניקוז העירונית לא עמדה בה. כמות גשמים זו הינה בבחינת "כוח עליון" שאינו ניתן לצפייה מראש. עוד טענה, כי התובע הוא שהתרשל באחזקה נאותה של החנות והציוד המאוחסן בה, ובכך גרם בעצמו לנזקיו. ומעל הכל, הסכם השכירות שבינה לבין התובע פוטר אותה מכל אחריות לנזקי מים ו/או לנזקי טבע, ולכן מנוע התובע מלתבוע אותה ואף נתבעת 2 מנועה לחזור אליה בתביעת שיבוב. כן נטען, כי על פי הסכם השכירות התובע היה חייב לבטח את תכולת החנות ולצרף אותה כמבוטחת, ומשלא עשה כן, נושא הוא לבדו בנזקים.










א בית משפט שלום 17626/01 נחמיה אסף נ' ריתליק נכסים ומבנים (1992) בע"מ, ציון חברה לביטוח בע"מ (פורסם ב-ֽ 09/05/2002)