פסקי דין על שמעון ישי אלבז | פסקי דין על עו"ד יובל כהן | פסקי דין על כונס הנכסים על פרויקט זנוח | פסקי דין על של חברת מ.קניג בניה |

4226/06 בשא     28/08/2006




בשא 4226/06 שמעון ישי אלבז נ' עו"ד יובל כהן, כונס הנכסים על פרויקט זנוח, של חברת מ.קניג בניה בע"מ




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום ירושלים
בשא
004226/06

בתיק עיקרי: א
001993/06

לפני
כב' הרשמת תמר נמרודי
תאריך:
28/08/2006



בענין:
שמעון ישי אלבז





המבקש

נ ג ד


עו"ד יובל כהן

כונס הנכסים על פרויקט זנוח

של חברת מ.קניג בניה בע"מ




המשיב

החלטה

1.
המשיב הגיש נגד המבקש תביעה בסד"מ לסילוק ידו מנכס מקרקעין, אשר לחברת מ.קניג בניה בע"מ (להלן:חברת קניג) זכויות בהם, לאחר שלטענתו המבקש פלש אליהם.
המשיב מונה ע"י ביהמ"ש המחוזי בירושלים להיות כונס נכסים על הפרויקט בבית שמש ומתוקף תפקידו הגיש את התביעה.
2.
המבקש הגיש בקשת רשות להגן, אותה תמך בתצהירו.
המבקש לא התיצב לדיון שנקבע לשעה 11:00 עד לסיומו בשעה 12:00 לערך.
בנסיבות אלה, ויתר המשיב על חקירת המבקש, מבלי להודות בטענותיו. הצדדים סיכמו טענותיהם בע"פ ולהלן החלטתי.
3.
ב"כ המבקש לא ידעה להסביר מדוע המבקש לא התיצב לדיון , שכן יום קודם לכן פגשה אותו לקראת הדיון. לטענתה התקשרה אליו בסמוך לפני תחילת הדיון והוא מסר לה כי הוא מתעכב לכ-10 דקות בגלל שהוא "תקוע" בפקקים.
למרות האמור , המבקש לא התיצב לדיון שנמשך כשעה. מטעם זה ניתן למחוק את הבקשה על הסף.
4.
לגופו של ענין, המבקש טען כי רכש מחסן וגינה הצמודה לו מיהודה פלי תמורת הסך של 35,000$.
המבקש טען כי פלי מסר לו כי הנכס כשהוא נקי משעבודים ומעיקולים.
לטענת המבקש, מחסן זה שימש כמשרד חברת קניג.
המבקש טען כי שילם 20,000$ ועכב את יתרת תמורת הנכס לאחר ששמע מהדיירים כי הזכויות במחסן רשומות עדיין ע"ש חברת קניג. לטענתו הוא פנה לפלי ע"מ שידאג לרישום הזכויות ע"ש המבקש, אך טרם נענה.
5.
המשיב צרף לכתב התביעה מסמך בדבר זכויות חברת קניג בנכס.
המבקש לעומת זאת, לא צרף מסמך כדין בדבר זכויותיו בנכס.
ההסכם בין המבקש לבין פלי נחתם ע"ס טענתו של ה"מוכר" לכאורה כי הנכס בבעלותו. המבקש עצמו אינו טוען כי הוצג לו מסמך רשמי בדבר זכויותיו של פלי בנכס ואף לא הסכם העברת הזכויות מחברת קניג לפלי.

העובדה שלטענת המבקש מרדכי קניג, מנהל חברת קניג, נכח בעת עריכת ההסכם שבין המבקש לבין פלי אינה רלבנטית, שכן נוכחות של מאן דהוא אינה יכולה להקנות זכויות קניניות בנכס.
יש לציין, כי המבקש עצמו מודה, כי נודע לו מדיירי הבנין כי הזכויות במחסן רשומות ע"ש חברת קניג. למרות שמאז החתימה על ההסכם עם פלי חלפו למעלה מ-3 שנים,
טרם נרשמו הזכויות ע"ש המבקש והוא אף לא הגיש תביעה לפס"ד המצהיר על זכויותיו בנכס.
מכיון
שהמבקש לא הצליח להראות כי יש לו זכות כלשהי בנכס, עליו לסלק ידו ממנו.
המבקש רשאי לשקול לתבוע את פלי, אך אין לו הגנה כלשהי נגד התביעה.
6.
אשר על כן הנני קובעת כדלקמן:
א.
אני דוחה את בקשת הרשות להגן.
ב.
המבקש ישלם למשיב הוצאות הדיון בבקשה בסך של 2,500 ש"ח + מע"מ , כשסכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
ג.
המשיב יגיש בתוך 7 ימים נוסח

פסק דין
פורמלי לחתימה.
ד.
ימי הפגרה יובאו במנין הימים.

ניתנה היום, ד' באלול התשס"ו (28 באוגוסט 2006), בהעדר הצדדים.




תמר נמרודי
, רשמת









בשא בית משפט שלום 4226/06 שמעון ישי אלבז נ' עו"ד יובל כהן, כונס הנכסים על פרויקט זנוח, של חברת מ.קניג בניה בע"מ (פורסם ב-ֽ 28/08/2006)