פסקי דין על זילברשטיין בלה | פסקי דין על כהן אמיר | פסקי דין על כהן גילי | פסקי דין על "ענק החלפים" |

6027/04 תק     01/08/2004




תק 6027/04 זילברשטיין בלה נ' כהן אמיר, כהן גילי, "ענק החלפים" בע"מ




בעניין:

5



בתי המשפט



בית משפט לתביעות קטנות ת"א
תק 006027/04


בפני
:
שופט: כספי צבי
תאריך:
01/08/2004




בעניין
:
זילברשטיין בלה






תובעת

נ
ג
ד


1 . כהן אמיר

2 . כהן גילי
3 . "ענק החלפים" בע"מ





נתבעים




פסק – דין

התובעת היא בעלים של מחצית הזכויות במגרש ועליו נכס המצוי ברח' ז'בוטינסקי 26 בבני ברק והידוע כחלקה 462 בגוש 6122 כפי עותק שטר מכר ועותק צו ירושה
שהוגשו במהלך הדיון על ידיה.
אין חולק על זכויותיה של התובעת בנכס הנ"ל והנתבעים גם הביעו את רצונם לשכור ממנה את המחסן
המצוי בנכס, הוא נשוא התביעה בתיק זה, לתקופה שמיום 1.4.2004 (להלן: "המחסן"; ראה סעיפים 6 ו 7 לכתב ההגנה).
ראוי לציין כי על פי סעיף 7 לכתב ההגנה אישרו הנתבעים שהם אכן היו מוכנים לשכור את המחסן בתשלום של -.300 $ לחודש + מע"מ
החל מיום 1.4.2004 אולם דבר זה לא מנע מנציגתם בדיון ,הנתבעת מס' 2 הגב' גילי כהן (להלן: "גילי"), למסור הצהרה שיקרית (ולא אחת) בבית המשפט המכחישה את האמור בכתב ההגנה, כפי הנראה מבלי שגילי הנ"ל תהייה מודעת לכתוב שם.
התביעה היא לתשלום דמי שמוש במחסן לתקופה של לפחות שנה, שבמהלכה עשו הנתבעים, לטענת התובעת, שימוש במחסן, ללא
רשותה, למעשה תוך פלישה אליו.
להגנתם של הנתבעים טענה גילי טענה אחת והיא שהנתבעים השתמשו במחסן תקופה קצרה בלבד, שלשה חודשים החל מיום 1.4.2004 ועד ליום 31.3.2004, לפי חוזה שכירות שנחתם בין החברה הנתבעת מס' 3 (להלן: "ענק החלפים") ובין חברה אחרת בשם א.א.א יזמית יצור וסחר בע"מ (להלן: "יזמית") אשר לפי טענת הנתבעים, הייתה שוכרת של המחסן שנים רבות.
סתמו הנתבעים ולא הסבירו, כיצד ועל פי איזו זכות יכולה הייתה יזמית, גם אם הייתה
שוכרת של המחסן, להשכיר להם או לענק החלפים את המחסן.
לשאלת בית המשפט היכן הייה מקום מושבה של ענק החלפים לפני שנכנסה למחסן, ענתה גילי שענק החלפים הייתה נמצאת במושב ברכיה.
תיאור הדברים, ככל שהתבררו, כפי שלעיל ולהלן, יש בו כדי להצביע על מקרה של פלישה ללא זכות, של הנתבעים, או בידיעתם, למחסן של התובעת ועשיית שימוש בו לאורך תקופה ארוכה ללא תשלום, תוך מעשי רמייה מתוכננים ושימוש בשמות של חברות שונות.
מעשים אלה יש בהם כדי להקים חיוב לא רק כנגד ענק החלפים אלא גם כנגד מנהלה ובעל מניותיה, אמיר כהן, הנתבע מס' 1 (להלן: "אמיר") ונגד גילי, שמעמדה לא הוברר אך היא בכל מקרה משמשת בדרך כלשהי כאורגן של החברה הנ"ל ואף ייצגה אותה, כבעל דין, בבית המשפט.
על פי תדפיסי רשם החברות, אמיר הוא הבעלים ובעל המניות היחידי לא רק של ענק החלפים אלא גם של חברה נוספת בשם אורנטול
שיווק וסחר בע"מ (להלן: "אורנטול").
שתי חברות נוספות "משתתפות במשחק"; האחת, חברה בשם המרכז הישראלי לחשבונאות וייעוץ פיננסי ר.מ.ד בע"מ (להלן: "חשבונאות") והשניה, חברה בשם אורנלייט שיווק והשקעות בע"מ (להלן: "אורנלייט").
לא הוברר מי עומד מאחורי אורנלייט, אם כי שמה והקשריה לעניין נשוא התביעה מרמזים על מעורבות אפשרית של אמיר.
מכל מקום, על פי תדפיס רשם החברות, אורנלייט היא הבעלים של חשבונאות.
ביום 1.7.2001 נעשה הסכם שכירות בין אורטול לבין חשבונאות, הסכם שהוגש לי על ידי
התובעת, לפי שוכרת חשבונאות מאורנטול את המחסן.
לא הוברר באותו הסכם מהו טיב זכותה של אורנטול במחסן, וכיצד יכולה היא להשכיר לחשבונאות את המחסן; ואולם, ייזכר, כאמור לעיל, שאורנטול, כמו ענק החלפים, היא חברה בשליטת אמיר.
לאמור, אמיר נמצא במחסן לפחות מאז יולי 2001, ללא זכות, ובידיעה ממשית שאין לו זכות במחסן, בניגוד לדברי גילי שאין קשר בין הנתבעים למחסן עד שקבלו את הזכויות בו מידי יזמית.
זאת ועוד; לפי חשבונות של חברת החשמל שנמסרו לי על ידי
התובעת נראים חיובים המופנים לענק החלפים בגין צריכת חשמל במחסן עוד ביום 2.9.2002.
לאמור, ענק החלפים נמצאת במקום לפחות שנה ושלשה חודשים לפני המועד שגילי מצהירה עליו בבית המשפט!
על פי אישור מטעמה של עירית בני ברק, לפי רישומיה, היו המחזיקים במחסן הגורמים הבאים: תחילה, החל מיום 1.1.98 ועד 1.8.98, יזמית; לאחר מכן, עד 1.7.01 – אורנלייט; ומאז 1.7.01 ועד 10.2.2004, חשבונאות.
מכל האמור לעיל עולה שאכן הנתבעים עושים שימוש במחסן ללא רשות וללא זכות לפחות שנה, כפי שנטען על ידי התובעת והדברים חלים כאמור גם על אמיר וגילי אישית כשמי שעומדים מאחרי מעשי המרמה וההשתלטות על
המחסן.
מוסכם למעשה גם על הנתבעים שדמי שכירות ראויים למחסן הם לפחות -.300 $ + מע"מ.
הסכום המגיע מהנתבעים לפי מכפלת החודשים בתשלום החודשי הנ"ל (כולל מע"מ), בתרגום לשער יציג, עולה על סכום התביעה, הוא סכום גבול סמכות בית המשפט לתביעות קטנות, ועל כן איני מחייב את הנתבעים בלמעלה ממנו, וכך גם התבקשתי לפי כתב התביעה.
הנתבעים ישלמו,
הדדית, לתובעת את הסך של -.17,800 ₪ בצרוף ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל וכן את אגרת המשפט והוצאות כלליות בסכום כולל של -.3,000 ₪ בצרוף ריבית והצמדה מהיום ועד התשלום בפועל.
בנסיבות האמורות לעיל, בהתחשב בין היתר בהצהרות בלתי נכונות בבית המשפט, אני מחייב את הנתבעים לשלם הוצאות לאוצר המדינה בסכום של -.3,000 ₪.



ניתנה היום י"ד באב, תשס"ד (1 באוגוסט 2004) בהעדר הצדדים
המזכירות תשלח עותקים לצדדים.

צ. כספי, שופט


































תק בית משפט לתביעות קטנות 6027/04 זילברשטיין בלה נ' כהן אמיר, כהן גילי, "ענק החלפים" בע"מ (פורסם ב-ֽ 01/08/2004)