פסקי דין על יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל | פסקי דין על שלום חסיד | פסקי דין על קלודין חסיד |

2018/09 א     16/07/2009




א 2018/09 יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל נ' שלום חסיד, קלודין חסיד




לך



st1\:*{behavior: }
1


בית משפט השלום בנתניה

ת"א 2018-09 יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל
ע"י יערי ני נ' חסיד ואח'



16 יולי 2009

בפני
כב' השופטת - נשיאה דפנה בלטמן קדראי



התובע
יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל
ע"י יערי נירה


נגד

הנתבעים
1 שלום חסיד
2 קלודין חסיד

<#2#>
נוכחים:
ב"כ התובע שאול אהרון
הנתבעים
בנם של הנתבעים יגאל חסיד


פסק דין

1.
התביעה היא תביעת פינוי אשר נדונה על פי סדר הדין המיוחד לתביעות מסוג זה, פרק טז' (4) לתקנות סדר הדין האזרחי.

2.
אין מחלוקת כי יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל
הם בעלי הזכויות בדירה ברחוב שטמפפר 12 בנתניה (להלן: "הדירה" ו"הבעלים" בהתאמה).

אף אין מחלוקת כי הנתבעים הם אלה שמחזיקים בדירה זו וזאת מכח יחסי שכירות עם נציגי הבעלים.

אף אין מחלוקת כי שכירות זו הוסדרה בהסכמים בכתב אשר התחדשו מידי שנה, כך מכל מקום לטענת הנתבעים.

3.
התביעה נסמכת על חוזה שכירות בכתב שנערך ביום 1.2.08 וסומן ת/1 (להלן: "החוזה").

על פי ההסכם תקופת השכירות היא לשנה ומסתיימת ביום 31.1.09.

על החוזה חתומים הנתבעים וכן חתום נציג הבעלים, מר דניאל אליאס.

על פי הראיות שנשמעו, נכחו בעת חתימת החוזה נציג הבעלים הנ"ל, הנתבעים ובנם הבגיר, אופיר, אשר אף חתם על ההסכם כערב.

4.
לטענת התובעים, הבעלים, תמה תקופת השכירות ועל כן היה על הנתבעים לפנות את הדירה.

התביעה אף נסמכת על מספר מכתבי דרישה מאת הנתבעים, לרבות מכתבי דרישה לפינוי הדירה במועד החוזי וראה נספחים ת/3 ו-ת/4 לתביעה.

אין מחלוקת שהנתבעים לא פינו את הדירה בתום תקופת השכירות שעל פי החוזה ולמעשה עד היום ועל כן הוגשה התביעה כבר ביום 26.2.09.

5.
הגנת הנתבעים, אשר הוגשה באיחור אך על פי אורכה שניתנה, היא כי החוזה מזוייף כי אינם מכירים את נציגת הבעלים אשר נקטה בהליך של התביעה ועומדת מאחורי דרישת הפינוי, כי אינם חייבים דבר לבעלים, כי התובעים נוהגים בהם באכזריות ורשעות, מתעלמים מכך שחיים 20 שנה בדירה, כי הינם אנשים מבוגרים וחולים ועוד.

לטענתם, הניחו כי בחוזה ניתנה אופציה להארכתו לשנה נוספת, כפי שהיה מידי שנה בחוזים אחרים, כי חתמו על החוזה מבלי שקראו אותו תוך שבתום לב הניחו שתוכנו זהה לחוזים קודמים ועל כן מבקשים לדחות את התביעה.

6.
שמיעת החקירות לא הוסיפה הרבה על הטענות שבכתבי הטענות. בתום שמיעת הראיות יש לקבוע כי לא הוכחה טענה אשר תוקפת את תוקפו של החוזה. הוכח כי החוזה נחתם כדין על ידי הנתבעים.

אף אם הנתבעים בחרו שלא לקרוא את תוכן החוזה, ואעיר לענין זה כי יכולים היו להסתייע בבנם הבגיר לטובת קריאתו ועל כן הטענה כי אינם קוראים אינה רלוונטית, אין הם משוחררים מתוכן ההתחייבויות שבחוזה.

אף אם מטעם הבעלים חתם על החוזה נציג אחר, אין הנתבעים רשאים לטעון כנגד נציגה אחרת של הבעלים.

אעיר עוד לענין האישיות המשפטית התובעת, כי מדובר באותה אישיות משפטית שהיא צד להסכם השכירות, לטענת הנתבעים כך גם לאורך שנים, וממילא אין מקום להתייחס לנושא זה בפסק הדין בהליך הפינוי.

למעלה מהצורך, אף אציין כי חלק ממכתבי הפינוי נחתמו גם על ידי נציג אחר של היורשים.

7.
משכך, אין עומדת לנתבעים הגנה הקשורה לתוכנו של ההסכים ואף לא הגנה הקשורה לצדדים להסכם או להליך.

טענה אחרונה נוספת היא טענה כי הוטעו לחתום על הסכם שתוכנו שונה מתוכנם של הסכמים אחרים קודמים.

גם טענה זו יש לדחות הן מהטעם שלא הוצגו הסכמים קודמים והן מהטעם הקשור לחובה לחזור ולבדוק ולקרוא כל הסכם.

אציין כי לא עלתה טענה על פיה נציג הבעלים הטעה באופן מילולי את הנתבעים במועד חתימת ההסכם או בכל מועד אחר.

על כן, גם טענה אחרונה זו יש לדחות.

8.
הנתבעים אנשים מבוגרים המתגוררים שנים רבות באותה דירה.

בוודאי ראוי היה כי יזכו בהתחשבות מסויימת וכי ימצאו אוזן קשבת אצל הבעלים.

יחד עם זאת, מהבחינה המשפטית נסיבות אלה הינן מקנות זכויות להמשיך להחזיק בדירה.

ככל שמדובר באנשים הנזקקים לסיעוד, אזי בוודאי יוכלו להיעזר על ידי בניהם הבגירים והרשויות.

9.
ניתן היה נוכח ענין אחרון זה לקבוע מועד דחוי לפינוי, אך לא ראיתי לעשות כן ב

פסק דין
הניתן בתביעת פינוי, כאשר חלפו 7 חודשים מעת הגשת התביעה, כאשר אין הגנה ממשית מפני התביעה, כאשר ניתנה הודעה מבעוד מועד לגבי כוונת הפינוי ובכלל נסיבות הענין.

10.
לפיכך, ניתן צו פינוי כמבוקש בעתירה.

על הנתבעים לפנות את הדירה.

הוצאות ההליך בסך 5,000 ₪ בתוספת מע"מ ישולמו ע"י הנתבעים וזאת בחמישה תשלומים שווים ורצופים החל מיום 15.8.09 ובכל 15 לחודש לאחר מכן.

11.
ממליצה לצדדים להגיע להסדר שיאפשר פינוי מכובד בתוך זמן קרוב.

זכות ערעור תוך 45 יום.

<#6#>

ניתן והודע היום כ"ד תמוז תשס"ט, 16/07/2009 במעמד הנוכחים.



דפנה בלטמן קדראי
, שופטת - נשיאה



הוקלד על ידי: אורית זיתוני







א בית משפט שלום 2018/09 יורשי המנוח אליאס ראובן ז"ל נ' שלום חסיד, קלודין חסיד (פורסם ב-ֽ 16/07/2009)