פסקי דין על שמעון כהן | פסקי דין על אושרת כהן | פסקי דין על מגדלור ש. ר. יזמות ופרוייקטים | פסקי דין על מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון |

9378-06/08 הפ     02/03/2009




הפ 9378-06/08 שמעון כהן, אושרת כהן נ' מגדלור ש. ר. יזמות ופרוייקטים, מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון








בית משפט השלום בנצרת

ה"פ 9378-06-08 כהן ואח' נ' מגדלור ש. ר. יזמות ופרוייקטים
ואח'



02 מרץ 2009




בקשה מס'

4


בפני

כב' השופט
אחסאן כנעאן

מבקשים

1
.
שמעון כהן



2
.
אושרת כהן



נגד

משיבים

1. מגדלור ש. ר. יזמות ופרוייקטים


2. מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון


החלטה


1.
ביום 8.7.08 ניתן

פסק דין
על ידי כבוד השופט קולה אשר נתן למבקשים שתי אפשרויות:

א.
פינוי הנכס עד ליום 15.2.09 ואז לקבל מהמשיבה סך של 200,000 ₪ לאחר שהנכס ימכר.

ב.
תשלום סך של 900,000 ₪ לכונס הנכסים ואז הזכויות בנכס ירשמו לטובת המבקשים.

2.
בית משפט הטיל על המבקשים להודיע בתוך 39 יום מיום מתן פסק הדין באיזה חלופה בחרו.

3.
המבקשים טוענים בבקשתם הנוכחית כי בחרו בחלופה השניה ועותרים הם שאורה לכונס הנכסים של המשיבה, עו"ד שימלה שימציא להם צו מינוי כונס מקורי וכן אישור זכויות עדכני בנכס ממנהל מקרקעי ישראל.
כמו כן, עותרים המבקשים כי אארחך את המועד להפקדת הכספים בשישים ימים.

4.
כונס הנכסים של המשיבה הגיש תגובתו בה הוא מתנגד למתן האורכה וטוען כי מדובר במועד שנקבע בהסכם פשרה אשר ניתן לו תוקף של פסק הדין אין
זכות למבקשים לעתור להארכת מועד.

5.
בנקודה זו הדין הוא עם המבקשים. נקבע כבר ברע"א 7476/06
אברהם גרמיזא נ' ליאורה עדס
תק-על 2007(1), 643 כי :

"לבית-המשפט סמכות להורות על הארכת מועד שנקבע בהסכם בין הצדדים, וזאת כחלק מסמכותו הטבועה לעשיית משפט צדק:
'הלכה היא כי לבית-המשפט סמכות טבועה להאריך מועדים, אף כשמדובר במועדים שנקבעו בהסכם בין בעלי-הדין אשר קיבל תוקף של פסק-דין . סמכות זו נועדה ל"עשיית צדק", כלומר: במקרים יוצאי-דופן מאפשרת היא לבית-המשפט לסטות מהכללים, אשר עשויים לעתים להביא לתוצאות שקשה להשלים עמן' (רע"א 3143/04 וילאר נכסים נ' קרמטל, פ"ד נ"ח(6) 789)."

6.
במקרה זה, הנימוק לבקשה היה שהבנק אשר אמור לאשר את המשכנתא דורש את המסמכים אשר התבקשתי להורות לכונס כי ימציאם ואלו מסמכים אשר בדרך כלל בנק למשכנתאות דורש בטרם יאשר משכנתא. יחד עם זאת, לא שוכנעתי כי המבקשים אינם יכולים להשיג מסמכים אלו בעצמם.
אולי בנקודה אחת הצדק עם המבקשים בכך שיפוי הכח שנתן עו"ד שמלה לצורך הוצאת אישור מהמנהל צריך להיות מופנה לבא כח המבקשים או למי מטעמו על מנת להקל הוצאת אישור זה.

7.
השיקול המרכזי אשר מנחה אותי במתן הארכת המועד הוא בכך שבין הצדדים נעשתה התכתבות בה המבקשים הצהירו על כוונת לממש את החלופה השניה. כמו הארכת המועד התבקשה מבית המשפט בטרם חלף המועד ובכך לא נפגע אינטרס ההסתמכות של המשיבה.


8.
לאור זאת אני מחייב את עו"ד שימלה להמציא יפוי כח בהתאם בתוך 7 ימים מיום קבלת ההחלטה.

9.
אני נעתר לבקשה ומאריך את המועד להפקדת הכספים ב- 60 יום מהיום.

המזכירות תמציא העתק מהחלטה זו לבאי כח הצדדים.


ניתנה היום,
ו'
אדר תשס"ט, 02 מרץ 2009, בהעדר הצדדים.














הפ בית משפט שלום 9378-06/08 שמעון כהן, אושרת כהן נ' מגדלור ש. ר. יזמות ופרוייקטים, מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון (פורסם ב-ֽ 02/03/2009)